510
MEDA6C41F71DB69425ABE0B72990314A5A3

Såld!

Spånga Solhem, Spånga

Hugo Nissars väg 19



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

165 kvm

BIAREA

38 kvm

TOMTAREA

1 215 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

2 337 kr/månad

Välkommen till denna fina familjevilla på populär adress! Huset är totalt 203 väldisponerade kvm fördelat på två våningsplan. På det övre planet finner du ett modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, tre bra sovrum och ett fint renoverat badrum. Hela det nedre våningsplanet behöver totalrenoveras vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på bostaden. Den vackra trädgården är på hela 1215 kvm och ligger inbäddad i grönska. Under varma dagar kan du ta ett svalkande dopp i poolen. Det moderna inglasade uterummet förlänger utesäsongen och inbjuder till avkoppling. En äldre byggnad på tomten används idag som förråd. Garage i huset och parkeringsplats för flera bilar på tomten.

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDA6C41F71DB69425ABE0B72990314A5A3
MED79B127DA4EAD4A988CBCA5F2EC22A553
MED436EEDE6E68E429FA8F1DC2498CDFB5B
MED9D3550C30F0741E19CDE5E795B9B3FEA
MED59D741932CDB4EE7952CA090108E8C9D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

165 kvm

BIAREA

38 kvm

TOMTAREA

1 215 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

2 337 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

uppmätning

- ÖVRE PLAN -

HALL
Från hallen når du alla rum på det övre våningsplanet och här finns även en av utgångarna till balkongen. På golvet ligger laminat och väggarna pryds av ljusa mönstrade tapeter.

KÖK
Det moderna köket har öppen planlösning mot vardagsrummet och har även ingång från hallen. Altandörren leder dig direkt ut till den ljuvliga trädgården på baksidan av huset. Köket har vita skåpluckor och vitt kakel över de grå arbetsbänkarna i laminat. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger laminat. Full maskinell utrustning med två kombinerade kyl/frys, inbyggd mikro samt ugn i rostfritt utförande. Integrerad diskmaskin, induktionshäll och köksfläkt. Alla vitvaror är från IKEA.

VARDAGSRUM
Ett stort ljust sällskapsrum i vinkel med en mysig eldstad. Väggarna pryds av ljusa mönstrade tapeter och på golvet ligger laminat. En altandörr leder dig ut till trädgården.

BADRUM
Ett fräscht badrum med neutral färgsättning. Mörkgrått klinkergolv med behaglig golvvärme och väggarna är vitkaklade med en vägg i samma färg som golvet. Badrummet är utrustat med en dusch med svängbara duschväggar, dubbel tvättställskommod, spegel med belysning, badrumsskåp och wc. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM 1
Det största sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och ingång till en mindre klädkammare. Det finns även två inbyggda linneskåp. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 2
I det andra sovrummet är det laminatgolv, tapetserade väggar, en inbyggd dubbelgarderob och utgång till balkongen.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har laminatgolv, tapetserade väggar och en garderob.

- NEDRE PLAN -

Här finns idag en entréhall, ett stort allrum/sovrum som kan delas till två rum, ett badrum och bastu, en stor tvättstuga, ett förråd och ett garage. Genomgående renoveringsbehov.

- RENOVERINGAR -

Fiber finns installerat.

2021 Omdränerat (utfört efter att fotona togs)
2021 Rivit det äldre vidbyggda uterummet (utfört efter att fotona togs)
2015 Nytt kök
2015 Nytt fristående uterum
2014 Nytt badrum
2010 Installerat FTX ventilation
2009 Nya fönster och dörrar
2008 Nytt yttertak

Ekonomi

EL

14 003 kr

VA

2 640 kr

UPPVÄRMNING

3 200 kr

RENHÅLLNING

1 373 kr

FÖRSÄKRING

6 828 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

28 044 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 874 kr / år

Kommentar

Säljaren har under vinterhalvåret värmt upp huset mestadels med ved och uppvärmningskostnaden på 3 200 kr avser ved. 14 003 kr i elkostnad avser både el till uppvärmning och till hushållsel.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

1970

UPPVÄRMNING

Ved, direktverkande el och två luftvärmepumpar

VENTILATION

FTX- ventilation

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-08-18

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

119 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

FASAD

Kalksandsten och puts

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Arne 21

Övrigt

Enligt taxeringsuppgifterna är husets boarea 142 kvm och biarea 90 kvm.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 383 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 339 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

942 000 kr

Tomt

AREAL

1215 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2

Karta

Stockholm Spånga Solhem

Hugo Nissars väg 19

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg