230
MED30C642288E604CCCAA1F13D09AF38F48

Gavelradhus med ett svårslaget läge!Spireabågen 61 Hässelby Södra Villastad, Hässelby

Hässelby Södra Villastad, Hässelby

Spireabågen 61


PRIS4 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

89 kvm

BIAREA

29 kvm

TOMTAREA

287 kvm

BYGGÅR

1960

DRIFTSKOSTNAD

4 624 kr/månad

PRIS

4 495 000 kr Utgångspris

Gavelradhus med ett svårslaget läge!

Välkommen till detta smakfullt renoverade gavelradhus med ett svårslaget läge! Trädgården ligger inbäddad i grönska utan insyn och på den stora träaltanen kan du njuta av många härliga soltimmar. För dig som gillar att odla finns här utmärkta möjligheter. Bekvämt med egen parkeringsplats för två bilar på tomten. Huset är varsamt renoverat med en fin blandning av nytt och gammalt för att skapa detta hem att trivas i. Fjärrvärmen ger låga driftkostnader.

Ansvarig mäklare

Bilder

MED30C642288E604CCCAA1F13D09AF38F48
MED2C46A012981C4F28941A081E528D24B9
MED9503E1480BEA4B8E9D7107CF2B41B3BD
MEDC2D21A33E4E0442594621A9A442AB56E
MEDA3094C04D6434DBC9048DA924015508B

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

89 kvm

BIAREA

29 kvm

TOMTAREA

287 kvm

BYGGÅR

1960

DRIFTSKOSTNAD

4 624 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

- ENTRÉPLAN -

HALL
En rymlig och inbjudande entréhall med vitmålat trägolv, gråmålade väggar och en vägg med inbyggda garderober. Längre in i trapphuset är väggarna vitmålade och på golvet ligger nytt fint ekparkettgolv. Trappan är vitmålad och det vackra svarta originalräcket finns kvar.

DUSCHRUM
Modernt duschrum med neutrala färgval. På golvet ligger grå klinkers med behaglig golvvärme. Väggarna pryds av vita kakelplattor med inslag av grått bakom wc:n. Här finns en dusch med svängbara duschväggar, tvättställskommod, spegelskåp och infällda spotlights i taket.

SOVRUM 1
Ett rogivande sovrum med en ljusgrå heltäckningsmatta på golvet (under ligger ett fint 1-stav ekparkettgolv) och gråmålade väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng. En hel garderobsvägg erbjuder smart förvaring.

- EN HALV TRAPPA NER -

KÖK
Ett riktigt drömkök för hemmakocken! Köket är totalrenoverat med vitmålade trägolv och vitmålade väggar. Köksskåp från IKEA med valnötsmönstrade skåpluckor på högskåpen och underskåpen. Överskåpen har vita högblanka skåpluckor. Vita bänkskivor i akryl. Över diskbänk och spis sitter vitt kakel på väggen. Utrustat med rostfria och integrerade vitvaror från IKEA, induktionshäll, varmluftsugn med självrengöring, fläkt, mikro, stor kyl och frys samt diskmaskin.

MÖJLIGT SOVRUM 2
Väggen till detta sovrum har tagits ner för att skapa ett stort matrum men det går enkelt att återställa detta till ett sovrum.
Även här är det vitmålat trägolv och vitmålade väggar.

- EN HALV TRAPPA UPP -

VARDAGSRUM
Ett underbart sällskapsrum med vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Den murade öppna spisen är ett extra plus. Utgång till balkongen från vardagsrummet.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet ligger intill vardagsrummet och har stavparkettgolv och vitmålade väggar.

- KÄLLARPLAN -

FÖRRÅD
Fint renoverat med vitmålade väggar och en grå matta på golvet.

TVÄTT/WC
Äldre skick med terrakottafärgat klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ och spegel.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Fint nyrenoverat med vitmålade väggar och grått mönstrat klinkergolv. Groventré från framsidan och här finns fjärrvärmeskåpet. Tvättavdelning med arbetsbänk i laminat och tvättho.

KÄLLARE
Några trappsteg ner från groventrén ligger en källare med låg takhöjd. Längst in i utrymmet finns en matkällare.

- RENOVERINGAR -

2020
Nytt klinkergolv i nedre hallen och tvättstuga
Rivit väggar i tvättstuga
Tagit ner väggen mellan kök och sovrum 2 (går enkelt att återställa), lagt golv, målat tak och väggar
Nytt kökskakel och ny frys

2018/2019
Fönster på framsidan kittade och målade

2018
Ny träaltan
Nya termostater på element

2017
Ny farstukvist

2015/2016
Nytt IKEA kök med nya vitvaror
Nytt badrum på entréplan
Ny elcentral och dragit om el i stora delar av huset
Renoverat alla ytskikt i huset på de tre översta planen
Slipat och oljat innerdörrar

Om området

Här bor du med närhet till både stadsliv och vacker natur. På cykelavstånd finns fina badplatser vid Mälarens strand och Grimsta naturreservat som inbjuder till ett rikt friluftsliv. Till tunnelbanans gröna linje är det promenadavstånd. Välkommen att trivas i grönskande Hässelby!

Ekonomi

EL

7 479 kr

VA

3 903 kr

UPPVÄRMNING

18 787 kr

RENHÅLLNING

2 311 kr

VÄG, SAMF

14 400 kr

FÖRSÄKRING

8 611 kr

TILLKOMMANDE KOSTNAD, TOMTRÄTTSAVGÄLD

10 600 kr / år

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

55 491 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 874 kr / år

Kommentar

Tomträttsavgälden på 10 600 kr/år är avdragsgill i deklarationen med 30 % på samma sätt som räntekostnader. Nettokostnaden blir då 618 kr/månad. Denna avgäld kommer att vara oförändrad fram till år 2040.

Samfällighetsavgiften ligger på denna nivå för att finansiera renovering av avloppsrören i området. Avgiften kommer på sikt att sänkas igen. Mer information om detta finns på föreningens hemsida, http://hbgsamfall.info.tm.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus i 4 halvplan

BYGGNADSÅR

1960

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-09-01

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

158 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Grundsulor

GRUNDMUR

Lättbetong

STOMME

Trä/Lättbetong

FASAD

Plåt/Kalksandsten/Tegel

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä/Lättbetong

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Styvmorsviolen 30

Övriga byggnader

Parkeringsplats för 2 bilar på tomten.

Övrigt

Fiber finns installerat.

I samfällighetsföreningen ingår 487 radhus. Samfälligheten svarar för underhåll och reparation av följande gemensamhetsanläggningar:
- Vattenrör för kallvatten med avstängningsventiler från anslutningen till allmänna vattenledningsnätet t.o.m. avstängningsventilen före vattenmätaren i varje radhus
- Rör för avloppsvatten från anslutningen till allmänna avloppsnätet till underkanten av bottenbjälklaget/bottenplattan i varje radhus
- Rör för dagvatten från anslutning till allmänna nätet till den gemensamma dagbrunnen för respektive radhuslänga
- Elektriska kablar/säkringsskåp/säkringar från anslutning till allmänna elnätet fram till elmätaren i varje radhus.

Samfällighetens hemsida: http://www.hbgsamfall.info.tm.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 940 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 226 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 527 500 kr

Tomt

AREAL

287 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtbeskrivning

En lagom stor trädgård att rå om med parkeringsplats på entrésidan. Baksidan har ett soligt insynsskyddat sydvästläge. Här finns en träaltan och goda odlingsmöjligheter.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Styvmorsviolen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Övrigt

Karta

Stockholm Hässelby Södra Villastad

Spireabågen 61

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg