Ångströmsvägen 6 Centrum, Ånge

Vacker villa i centrala Ånge!

Varmt välkomna till Ångströmsvägen 6, en vackert charmig villa från 50-talet med en stor härlig grönskande trädgård som bjuder in till trevliga middagar och lek. Denna välskötta villa uppfördes underslutet 50-talet och har sedan dess uppdaterats och renoverats, utan att förlora dess härliga charm och karaktär.

Villan är estetiskt tilltalande med en vacker känsla som genomsyrar varje rum. Den genomtänkta planlösningen tillgodoser alla behov, med generösa sociala utrymmen på två plan, Köket är rymligt och erbjuder direkt anslutning till det vackra vardagsrummet med en värmande öppenspis, vilket ger utmärkta förutsättningar för umgänge med vänner och familj. På det övre planet hittar du två av de fem sovrummen, tillsammans med badrum, allrum och kök.

På utsidan av huset finner ni en stor altan i insynsskyddat läge. Här kan ni njuta av morgonsolen och skön skugga under sommardagens varmaste timmar. Tack vare den stora och lummiga trädgården upplever man lugnet och känslan av lantligt läge mitt i centrala Ånge.

Huset har tidigare varit två lägenheter och detta går lätta att återställa. Huset självt erbjuder unika möjligheter, både som ett familjehem och som en källa till intäkter. Två av rummen på övervåningen, tillsammans med kök och badrum, har under året hyrts ut. Detta har varit möjligt tack vare en separat ingång till ovanvåningen, vilket gör denna del av huset till en attraktiv möjlighet att generera extra inkomst.

Under de första åtta månaderna av uthyrningsperioden inkom intäkter på ungefär 167 000 kr, vilket motsvarar 21 000 kr per månad före skatt. Detta hus representerar därför inte bara en potentiell och flexibel bostad utan också en smart investering som medför betydande ekonomiska fördelar.

Trädgården är stor och passar utmärkt för den odlingsintresserade. På tomten finns också ett förråd som avskärmar mot grannarna.

Stora renoveringar som tak,fasad och fönster är utförda 2020


Här bor ni med närheten till naturen och samhällets centrum. Inom gångavstånd hittar ni allt ifrån matbutiker, apotek och vårdcentral till utomhusbad, skola, förskola och ridskola. Ånge erbjuder skolor från förskoleklass till gymnasium. Endast en kort promenad från huset finns Ånge tågstation, som erbjuder förbindelser till både Sundsvall, Östersund och Stockholm.