MODERNT OCH LANTLIGT 2-PLANSRADHUS - ÄLVTÅET!

Varmt välkomna till Älvtået 1D – ett charmigt och modernt radhus i historiska Västerhiske.

På en av områdets bästa gaveltomter väntar denna fantastiska bostad – ett välplanerat och familjevänligt 2-plansradhus uppfört 2015 där lantlig idyll möter modern bekvämlighet. Här bor ni i ett hem som kombinerar kvalitet, ljus och funktionalitet med en varm och ombonad känsla. Ett hem där det bara är att flytta in och börja leva, helt utan renoveringsbekymmer.

Entréplan – sociala ytor, värme och vardagslyx.

Ni välkomnas in i en rymlig och klinkrad hall med generösa förvaringslösningar i form av spegelskjutdörrar och flera gedigna garderober. Härifrån möts ni av ett enhetligt ekparkettgolv som löper vidare genom husets samtliga rum. Hela undervåningen har dessutom skön golvvärme – en detalj som höjer komforten rejält.

Köket är modernt, stilrent och mycket välplanerat med gott om arbetsytor, rikligt med förvaring och en full maskinell utrustning med bl.a. induktionshäll, varmluftsugn, micro, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Här finns gott om plats för matbord och socialt umgänge.

Vardagsrummet är en självklar samlingspunkt – luftigt, varmt och perfekt för både stora och små sällskap. Här ryms utan problem en generös soffgrupp och salongsmöblering. I anslutning återfinns ett mer avskilt vardagsrum som används som teverum. Denna del förhöjs av den stämningsfulla insatskaminen som gör höst- och vinterkvällar extra mysiga.

Från allrummet nås även altanen på baksidan – en solig oas i bästa söderläge med plats för lounge, caféset och grill. Här njuter ni av lugnet, utsikten mot grönska och det fantastiska ljuset.

Entréplanet kompletteras av ett helkaklat duschrum med klinker på golv samt en smart avgränsad tvättstuga som ligger praktiskt placerad intill trappan.

Övre plan – familjens privata våning

Övervåningen utgör den perfekta sovdelen för familjen. Här finns tre rymliga och lättmöblerade sovrum som fungerar lika bra som barnrum, master bedroom, kontor eller hobbyrum. Från master bedroom nås en rymlig, vindskyddad balkong med utsikt över ängar och Umeälven – en perfekt plats för dagens första kopp kaffe.

På våningen finns även en charmig läshörna som idag används som kontor och som enkelt kan göras om till ett extra loungeutrymme eller bibliotek.

Det stora badrummet är både praktiskt och lyxigt med helkaklade väggar, klinkergolv, dusch och separat badkar – perfekt för både snabb vardagsrutin och avkopplande stunder.

Till huset hör två parkeringsplatser, varav en i carport utrustad med elbilsladdare, samt två praktiska förråd om totalt 10 kvm. Den välfungerande samfälligheten bidrar till en trygg och trivsam boendemiljö med stark gemenskap och ordning.

Den genomtänkta helheten, kombinerad med modern teknisk standard och energiklass B, gör detta till en ytterst attraktiv fastighet med låg driftskostnad och hög livskvalitet – ett hem som förenar historisk charm med samtida bekvämlighet på bästa sätt.

Västerhiske – Ett lantligt paradis nära älven och staden!

Älvtået ligger i charmiga Västerhiske, ett område som kombinerar småstadens lugn med stadens närhet. Här bor du omgiven av natur, gångavstånd till Umeälven och fina promenadstråk, samtidigt som du har skolor, förskolor, livsmedelsbutik och goda kommunikationer in till centrala Umeå på bara några minuter. Ett område med stark gemenskap, genuin bykänsla och ett lugn som sällan hittas så nära stadskärnan.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!