Anneberg/Älvsåker, Kungsbacka

Älvsåkersvägen 461

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea103 kvm
Tomtarea8,049 kvm
Byggår1988
Driftskostnad2,889 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,850,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Visningar

27
September | Sunday
Kl 13:00 - 14:00
Bokad visning. Välkommen att boka din visningstid via vår hemsida!

Nu finns en unik möjligheten att förvärva detta underbara hem i lantlig miljö med naturen tätt inpå husknuten på en stor tomt om hela 8049 kvm. Samtidigt har ni närheten till Anneberg med bland annat pendelstation, förskola och skola. Här bor ni lugnt med fantastiska omgivningar och ett fint solläge. En härlig sommardag hänger ni vid poolen för att bada och sola.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Om området

Anneberg och Älvsåker är beläget i norra delen av Kungsbacka kommun och har goda pendlingsmöjligheter till och från Kungsbacka och Göteborg både med pendeltåg och bil. Det är ett naturskönt område med jordbruksmark, skog och natur och ett antal badsjöar.

Vid Anneberg pendeltågsstation finns kiosk och pizzeria. Matbutiker som Willy:s och Ica Maxi finns ca 3 km mot Kungsbacka. Där har vi även fler butiker i anslutning till Hede Fashion Outlet
För den som åker andra hållet mot Lindome har vi Ica Supermarket och Coop Nära samt butikerna i Lindome centrum.

Älvsåkersskolan är en F-9 skola, det finns tre förskolor med totalt 12 avdelningar i närområdet. Det är Annebergs förskola, Lindströms förskola och Älvsåkers förskola. Det finns även Kottar och Barr som är en fristående förskola samt fristående dagbarnvårdare i närområdet.

Kommunikation

Från Anneberg station går tågen mot både Göteborg och Kungsbacka. Tågen går 2 gånger i timman och 4 gånger i timman under rusningstrafik (undantag på natten).

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Okulär kontroll EL
Okulär kontroll VA
Besiktningsprotokoll
Servitut
Gemensamhetsanläggning
Tillsyn avlopp
Social Video
Klarlagt

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
103 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Allmänt
Välkomna till Älvsåkersvägen 461! Väl på plats möts ni av en väl tilltagen uppfart med garage. En trapp upp och ni befinner er på en altan i härligt solläge, här har ni även husets entré. När ni kommer innanför dörren har ni en ljus hall som bryts av med ett praktiskt klinkergolv med golvvärme (el). Här finns utrymme för att sätta upp förvaring för ytterkläder och skor.

Vidare in i bostaden öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig. Här har ni en härlig social yta som ger plats åt valfri möblering. I dagsläget är det omöblerat men här får ni plats med soffa, soffbord, mediabänk och annan valfri möblering. Här inne finns även husets hjärta, kaminen - som inte bara ger mysfaktor utan även värme till bostaden. På golvet ligger eklamell och väggarna går i vitt. Då ljuset flödar in i vardagsrummet från de stora fönsterpartierna skapas här ett behagligt ljus. Här finner ni även en utgång till den stora altanen på baksidan.

Till höger om entrén har ni köket från Marbodal som har gott om bänkyta och skåpsförvaring. Luckorna är vita och tillsammans med bänkskivan skapas en hemtrevlig känsla till köket. Här har ni även en fantastisk utsikt från fönsterpartierna ut över ägorna, en ljuvlig plats att förbereda dagens alla måltider på. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med glashäll och varmluftsugn, köksfläkt och diskmaskin. Intill köket har ni även groventrén med grovingång, tvättmaskin (vet ej om den fungerar), torkskåp, tvättho och förvaring.

I husets andra ända hittar ni sovrumsavdelningen. Alla 3 sovrum är generösa till storleken. Det rum som idag är föräldrasovrummet har vitmålade väggar och på golvet ligger ett laminatgolv. I detta sovrum får ni plats med dubbelsäng och sängbord, det finns även gott om garderober för klädesförvaringen. I sovrum 2 ryms säng, sängbord, skrivbord och här finns klädförvaring i form av garderob. I sovrummet bredvid får det självfallet också plats med en säng samt sängbord, skrivbord och garderober. Väggarna är ljusa och i båda rummen ligger lamellskivor. Badrummet som ni finner mellan master bedroom och sovrum 2 har vita väggar och blå plastmatta på golvet, här inne finns duschkabin, toalett och kommod.

Ute i trädgården har ni en stor och ljuvlig tomt med bärbuskar, fruktträd och ett altandäck med pool för att kunna svalka sig de varma sommardagarna. Tomten låter er följa solen och det finns såväl gott om soliga platser samtidigt som det finns ytor där man kan söka sig undan solen.
Byggnad
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1988
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump till vattenburet system
Ventilation
Frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd 8/14/2020
Energiklass
G
Energiprestanda
127 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
223 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Hålsten
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Hjälmared 2:23
Övrigt
Gullringshus.
Pool (5.5 i diameter, 1.2 meter djup) med altandäck.
Contura braskamin, sotad 2018.
Centraldammsugare.
Fiber finns indraget.

RENOVERINGAR:
1988 Centraldammsugare.
1988 Altan baksida, nytt tak på altanen 2020.
1991 Markiser.
2005 Ny kyl och frys.
2007 Nya portar till garaget. Installerat avfuktare under huset i krypgrund (renoverad 2020).
2008 Luftvärmepump i garage.
2009 Frånluftsvärmepump (renoverad 2019), pool med altan (nytt altandäck 2020).
2010 Nytt kakel ovanför köksbänk, ny köksfläkt, ny bänkskiva, tapetsering av kök.
2011 Duschkabin, toalett, tvätt kommod. Väggarna målade i badrum. Nya golv i sovrummen.
2012 Vedförråd.
2013 Ny vattenpump.
2014 Altan framsidan.
2016 Svart staket runt tomt. Ny spis.
2016 Målat fasaden.
2019 Nytt golv i köket. Ny diskmaskin.
2020 Målat alla väggar invändigt.
Övriga byggnader
Uppvärmt garage om 30 kvm
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 34,673 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 26,679
VA
SEK 1,517
Renhållning
SEK 2,400
Sotning
SEK 404
Försäkring
SEK 3,673
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning. Observera att elkostnaden avser en familj om 2 vuxna och 2 barn som har varit hemma hela dagarna.
VA-kostnaden avser slamtömning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,199,000
Byggnadsvärde
SEK 1,269,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,400,000
Tomt
Areal
8049 kvm
Tomttyp
Trädgårds-/naturtomt
Parkering
Uppfart med garage
Planbestämmelser
Vägplan
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Vattenbrunn (grävd) delas med en annan fastighet och ligger på andra fastigheten.

Avlopp består av 3-kammarbrunn (egen) och en infiltrationsbädd som delas med 2 andra fastigheter (totalt 3 fastigheter om bädden) och ligger på denna fastighet.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Hjälmared GA:3
Avtalsservitut D-2015-00118418:1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1384-87/142.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201500118418:1.1
Last: Officialservitut Väg, 1384-88/40.2

Karta

Anneberg/Älvsåker Kungsbacka

Älvsåkersvägen 461

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg