190
MED3968D7F241D84C54B378D5CC8414F3E9

Härligt enplanshus med pool i populära Skärgårdsstad!Algot Berggrens väg 3 Västra Skärgårdsstad, Åkersberga

Kommande®

Västra Skärgårdsstad, Åkersberga

Algot Berggrens väg 3


PRIS (utgångspris)5 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

146 kvm

TOMTAREA

1 201 kvm

BYGGÅR

1994

DRIFTSKOSTNAD

2 972 kr/månad

PRIS

5 895 000 kr Utgångspris

Härligt enplanshus med pool i populära Skärgårdsstad!

I naturnära Västra Skärgårdsstad finner du detta härliga enplanshus på en lugn återvändsgata med generösa uteplatser. Härlig pool med nytt pooltak där du på somrarna kan njuta hela dagarna i ljuvligt insynsskyddat och solsäkert söderläge.

Generöst vardagsrum med rund snygg braskamin, nyligen renoverat kök med plats för det större sällskapet, allrum, fem sovrum, tvättstuga, badrum med både badkar och dusch samt gästtoalett.

Uppfart med plats för 4-6 bilar och stenlagd gång leder dig till huset. Isolerat förråd om ca 10 kvm och liten lekstuga. Varmt välkommen på visning!

Bilder

MED3968D7F241D84C54B378D5CC8414F3E9
MED69D61FAD1A924B6B8DA57F4F9C9F8F12
MED7AB98E551BF944A290986696FF1C34DD
MEDCDBC23E6B5B442A3B494A9CC6E6BBA7A
MED09EC8400435545FE92E59A01BD628FD0

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

146 kvm

TOMTAREA

1 201 kvm

BYGGÅR

1994

DRIFTSKOSTNAD

2 972 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL
Hall med en inbyggd garderob och gott om plats för avhängning. Fint ljusinsläpp från fönster i dörren. Gröna väggar och terrakottafärgade klinkerplattor på golvet med skön golvvärme samt ekparkettgolv.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med en mysig braskamin. Här finns plats för såväl soffgruppen framför TV:n och läshörna. Stora fönster och utgång till den generösa insynsskyddade altanen i härligt söderläge med sol hela dagen. Nymålade gröna väggar (2021) och nyslipat och vitbetsat parkettgolv.

KÖK
Ljust och luftigt kök med ett härligt burspråk. Plats för matbord för ca sex personer. Vita skåpluckor och lådor samt vitt kakel. Massiv ekbänkskiva med belysning ovan. Kyl och frys, diskmaskin, micro, ugn, induktionshäll samt fläkt. Ljusa väggar och grått klinkergolv.

GÄSTTOALETT
Toalett med handfat och spegel samt belysning ovan. Fönster för vädring och ljusinsläpp. Vitkaklade väggar och ljusblå våtrumsmatta.

SOVRUM
Stort sovrum med skjutdörrsgarderober i svarta glaspartier samt fönster med vy ut mot trädgården. Nymålade gråa väggar (2021) och vitbetsat ekparkettgolv.

SOVRUM/KONTOR
Sovrum med fem garderober varav två är inbyggda. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med vy mot framsidan av huset. Tapetserade väggar och ekparkettgolv.

ALLRUM
Allrum i anslutning till två av sovrummen. Perfekt egen tv-hörna för barnen. Från detta rum kommer du ut till altanen och poolen. Ljusblåa väggar samt laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med en garderob samt fönster som vetter mot trädgården. Nymålade gråa väggar (2021) och laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med fönster som vetter mot trädgården. Nymålade gråa väggar (2021) och laminatgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med wc, badkar och dusch bakom glasdörrar, både regnskogsdusch och handdusch. Vit kommod med lådor och skåp samt spegel ovan. Vita kaklade väggar och blåvitt-rutigt golv med skön golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med ny tvättmaskin (2022), frånluftsvärmepump samt svart laminatbänkskiva med underskåp och rostfri ho. Altandörr i glas som leder dig ut till den stora altanen. Ljusa väggar och ljus våtrumsmatta samt varmvattenberedare (2015).

Om området

Att bo i Skärgårdsstad är att välja en livsstil. Här har du närhet till skog, sjö och hav samtidigt som du bara är ca 10 minuter med bil från centrala Åkersberga. Här finns Skärgårdsstads Havsbad som underhålls löpande och är mycket välbesökt på somrarna. Havsbadet erbjuder en flytbrygga, fina klippor samt mycket fin utsikt över Furusundsleden. Skärgårdsstads fiskeförening har sitt klubbhus och vedeldade bastu i anslutning till badet som medlemmarna har möjlighet att nyttja. Barnen kan här få en trygg uppväxt med möjlighet att gå i samma skola från årskurs 0-9. Detta är ett perfekt område för dig som gillar att promenera, har hund, eller bara njuter av att ha skog och natur i din närhet. Varför inte under sommartid ta en promenad till Skeppsdal och Hamnkrogen? Inom fem sjömil nås Vaxholm, Ljusterö och massor av sol- och badplatser på fina öar.

Allmänt om Skärgårdsstad:
http://www.skargardsstad.se

Om livet kring hamnen:
http://www.skargardshamnen.com

För den segelintresserade finns: http://www.skargardsstadssegelsallskap.se

Mer allmän information hittar du här:
http://www.iskargardsstad.se

KOMMUNIKATION

SL trafikerar sträckan Åkersberga station - Skärgårdsstad med bussarna 622 och 622X

NÄRSERVICE

I Åkersberga Centrum finns de flesta butiker, apotek, systembolag och restauranger som exempelvis The public, Bastard Burgers, pizzerior och flera sushirestauranger. Även flera varierande typer av caféer, helt enkelt något för alla! Här finns även stort utbud av olika gym för allas tycke och smak. Fritidsaktiviteter finns att välja för både vuxna och barn med allt ifrån fotboll, tennis, handboll, dans, konståkning, hockey med mera. Åkersberga erbjuder ett brett utbud av olika sporthallar och möjligheter. Ett område att trivas i som gjort för familjen!

Ekonomi

VA

12 000 kr

UPPVÄRMNING

18 559 kr

VÄG, SAMF

5 100 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 659 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på 2 vuxna och 2 barn hushållet. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. Renhållning ingår i vattenavgiften.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1994

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2010

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, braskamin och elraditorer

VENTILATION

Mekanisk- värmeåtervinning av frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-01-02

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

80 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

121 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

16 226 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Översättra 1:300

ÖVRIGA BYGGNADER

POOL
Gjuten pool från Poolstore (2015) med mått 3x6 m och 1.5 m djup. Denna värms upp med hjälp av en luftvattenvärmepump. Nytt pooltak (2022).

Isolerat förråd om ca 10 m².

ÖVRIGT

UPPFART
Uppfart med plats för 5–6 bilar. Stenlagda gångar längs med huset. Underbar altan med del under tak samt sol hela dagen fram till klockan åtta på kvällen. Här njuter du i ett insynsskyddat läge under långa sommardagar!

TRÄDGÅRD
I trädgården finner du rabarber samt ekorrar och fåglar som matas. Plan gräsmatta perfekt för kubb och fotboll.

Solens strålar njuter du av på framsidan under eftermiddag/kvällen och på baksidan från morgon till solnedgång.

Fiber finns indraget, 250/250 mbit/s via Ownit.
Larm finns via Verisure.
Radonmätning utförd 2008 till ett värde av 50 Bq/m³. Gränsvärde 200 Bq/m³.

Fasad ommålad (2019)
Altandörrar (2019)
Olika delar av altanen utbyggd i olika omgångar (2016-2019)
Pool (2015)
Ny frånluftsvärmepump (2015)
Utbyggnad (2010)
Ny dubbeldörr till förrådet (2021)
Yale Doorman elektroniskt dörrlås

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 942 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 667 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 000 000 kr

Tomt

AREAL

1201 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Frågelista
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
Kommande

Karta

Österåker Västra Skärgårdsstad

Algot Berggrens väg 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg