190
MEDBACBCD3BA355415A80534B97AD388F99

Populär 3:a, högst upp med inglasad balkong!Åkerbyvägen 298 Täby Centrum, TÄBY

Kommande®

Täby Centrum, TÄBY

Åkerbyvägen 298



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

86 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

0564

MÅNADSAVGIFT

4 444 kr

BYGGÅR

1962-65

Populär 3:a, högst upp med inglasad balkong!

Välkomna in i denna stora 3:a om 86,5 kvm.
Bostaden är välbelägen och smakfullt renoverad. Välplanerat kök med stor matplats i vinkel, öppet mot vardagsrummet och med fin utsikt mot innergården. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster som ger härligt ljus. Halvkaklat duschrum med våtrumsmatta och tvättmaskin, gäst-wc. Två bra, rejäla sovrum varav ett har hel garderobsvägg och utgång till inglasad balkong i soligt västerläge. 3 minuters promenad till Täby C, buss & kommunikationer. Skolor och förskolor finns i området.

Om Brf Farmen:
Som boende i Brf Farmen har du tillgång till fem gröna och lummiga innegårdar där du har möjlighet att umgås, grilla eller varför inte ha en picknick med dina grannar? Här har du och din familj tillgång till lekparker, boulebana, volleybollplan och basketplan.

De fint belägna fastigheterna rymmer stora och bra planerade lägenheter belägna i trevåningshus. Täby centrum bjuder både på affärer och nöje samt bra kommunikationer till övriga länet.

Förvaltning i egen regi som tillsammans med föreningens styrelsen arbetar aktivt för att hålla kostnader nere men samtidigt underhålla och utveckla boendet på Åkerbyvägen. Bostadsrättsföreningens ekonomi är god och avgiftsnivån är ca 10% lägre än snittet i Sverige.


För mer info och privatvisning ring ansvarig mäklare Pernilla Darin 0733-30 90 62

Bilder

MEDBACBCD3BA355415A80534B97AD388F99
MEDB33C9CFDF770448A9032207C01E24796
MED2483B08B09D444D3A7795512C7EF3F5F
MED81156C60447B4661BCB2A36BB19F40E5
MED04D76F0A7E2541198B22AE92D3EF80C4

Planritningar

Planritning (spegelvänd)

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

86 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0564

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 444 kr

BYGGÅR

1962-65

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Inglasad balkong i härligt västerläge

PARKERING

P-plats finns

BALKONG

Ja

Om området

Ett område där du har allt inom några hundra meter - Täby C, bussar mot Danderyds Sjukhus, Roslagsbanan, Sportcentrum, stora grönområden och Ensta Krog friluftsgård.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är ypperliga med Roslagsbanan - 2 st hållplatser Täby Centrum och Galoppfältet - som går mot Stockholm och Österåker. Vill du mot Vallentuna finns hållplatsen Tibble eller Ensta inom 500 m - 1 km. Bussar mot Danderyds Sjukhus går från Tibbleskolan vid Täby C. Vid busstorget vid Täby C stannar bl a bussar mot Näsby Park, Hägernäs. Skarpäng och Erikslund.

NÄRSERVICE

Täby Centrum finns som mest några minuters gångväg från bostäderna. Det är ett av Stockholms största köpcentrum. Närmsta SKOLA är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. Flertalet DAGHEM finns inom området. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,1152 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,12 %

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Schablon beräknad kostnad för hushållsel och hemförsäkring (brf tilläggsförsäkring ingår i avgiften)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1962-65

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk till-och frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-06-07

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

131 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

132 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Se föreningsfakta eller titta på Brf Farmens hemsida www.brffarmen.se

Förening

NAMN

Brf Farmen i Täby

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

866

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

EKONOMI

Föreningen höjde avgiften med 2,5% från 2019-01-01. Inga planerade avgiftshöjningar framöver.

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

476 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Farmen ligger centralt i Täby med nära tillgång till all tänkbar service, butiker med stort utbud och goda kommunikationer till Stockholm och grannkommunerna. Föreningen har 866 bostadsrätter, 2 föreningslokaler, och 3 uthyrningsrum. Total lägenhetsyta är 74.785 kvm. Huset uppfördes under 1964-65. Föreningen har mycket god ekonomi med låg skuldsättning. (se årsredovisningen)

HEMSIDA www.brffarmen.se.

FÖRRÅD: Föreningen har extra förråd till uthyrning.

TVÄTTSTUGOR: Det finns totalt 29 st i föreningen. Alla rustades upp under 2008. Dessutom finns det 2 grovtvättstugor (Åkerbyvägen 154 och 270).

FÖRENINGSLOKALER: Föreningen har 2 lokaler med samlingsrum och kök, komplett utrustad med porslin för 25/ 40 personer. Lokalerna kan utnyttjas av boende i Farmen och bokas via förvaltarkontoret. Depositionsavgift tas ut, men ingen hyra f.n. men i gengäld är kravet på ordentlig städning och skötsel av lokalen stort.

ÖVERNATTNINGSRUM. Vid tillfälliga behov av extra sängplatser kan medlemmar i Farmen hyra övernattningsrum. Det finns totalt 3 st. Rummen är fullt möblerade och har ett kök med mikrovågsugn, dock ej spis, eftersom regelrätt matlagning inte får förekomma i dessa lokaler. Fyra personer kan sova i rummen, som har både dubbelsäng och bäddsoffa. Sängkläder ingår ej. Bokning sker via förvaltarkontoret och kostar 350 kr/dygn. Dessutom går det att hyra en 3 rumslägenhet med 6 sängplatser för 700 kr / dygn och den lägenheten har bl a ett fullt utrustat kök. (Alla uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2018-06).

GENOMFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
- 2014-16 Renovering (relining) av stammar via Tubus System AB.
- 2015-17 Nya 3-glasfönster

BOSTADSRÄTTSTILLÄGGET I FÖRSÄKRING: ingår i avgiften till föreningen via Moderna Försäkringar (enl hemsida 2018-06).

ÖVRIGA BRF-AVGIFTER: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift av den som pantsätter lägenheten om 1 % av prisbasbeloppet.

VENTILATION: Mekanisk frånluft i kök och badrum samt toaletter.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme.

TV OCH BREDBAND

TV: Föreningen erbjuder ca 16 analoga kanaler genom ComHem och tv-uttagen är uppgraderade för att klara OnDemand (som ingår) och Tivo (eget tillval om så önskas). Du kan också få 10 digitala kanaler sam 8 valbara digitala kanaler. Box krävs. Föreningen tar ut ett obligatoriskt tillägg för TV om 85 kr / mån. (Uppgifterna hämtade från Brf Farmens hemsida 2018-06)

BREDBAND: Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit med 100/100 mbit..Upp till 1000/1000 kan erbjudas av Ownit. IP-telefoni för 149 kr/mån. IP-telefon går också att få via Ownit. (Uppgifterna hämtade från Brf Farmens hemsida 2018-06).

PARKERING

Det finns 1.069 p-platser, varav 101 är garage och 284 upplysta carports. Dessutom finns parkeringshus för ca 15-18 motorcyklar. Samtliga parkeringsplatser har utrustats med motorvärmare, som kan fjärrstyras via telefon/internet. Det finns också 50 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser. Alla som flyttar in har rätt till en p-plats. P-plats utan el = 110 kr/mån, p-plats med el = 143 kr/mån, carport = 220 kr/mån, garage = 401 kr/mån samt motorcykelplats = 150 kr/mån.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration ÅKV 298
Stadgar
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Täby Täby Centrum

Åkerbyvägen 298

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg