190
MEDE8372BF36E1C4EADAA3982A1131FF361

Stora 3:an i populära Brf Farmen.

Kommande®

Täby Centrum,

Åkerbyvägen 122, 187 37 TÄBY

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,379 inkl värme, VA, sopor, bredband, kabel-tv, källarförråd och brf-tillägg i hemförsäkringen
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea86.5 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer0050

Välkomna in i denna fina lägenhet på gården närmast Täby C! Lägenheten är välbelägen och smakfullt renoverad. Välplanerat kök med stor matplats i vinkel, öppet mot vardagsrummet och med fin utsikt mot innergården. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster som ger härligt ljus. Helkaklat duschrum med klinkergolv och tvättmaskin, gäst-wc. Två bra, rejäla sovrum varav ett har hel garderobsvägg och utgång till inglasad balkong i soligt västerläge. 3 minuters promenad till Täby C, buss & kommunikationer. Skolor och förskolor finns i området.

Om området

Ett område där du har allt inom några hundra meter - Täby C, bussar mot Danderyds Sjukhus, Roslagsbanan, Sportcentrum, stora grönområden och Ensta Krog friluftsgård.

Kommunikation

Kommunikationerna är ypperliga med Roslagsbanan - 2 st hållplatser Täby Centrum och Galoppfältet - som går mot Stockholm och Österåker. Vill du mot Vallentuna finns hållplatsen Tibble eller Ensta inom 500 m - 1 km. Bussar mot Danderyds Sjukhus går från Tibbleskolan vid Täby C. Vid busstorget vid Täby C stannar bl a bussar mot Näsby Park, Hägernäs. Skarpäng och Erikslund.

Närservice

Täby Centrum finns som mest några minuters gångväg från bostäderna. Det är ett av Stockholms största köpcentrum. Närmsta SKOLA är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. Flertalet DAGHEM finns inom området. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration - Åkerbyv 100-138
Stadgar 2018
Ordningsregler 2012
Energideklaration
Farmen 2019
Kommande

Bilder

Innergård

Matplats i vinkel från kök öppet mot vardagsrum

Från matplats mot vardagsrum

Kök

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
86.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 4,379 inkl värme, VA, sopor, bredband, kabel-tv, källarförråd och brf-tillägg i hemförsäkringen
Andel i föreningen
0.1156 %
Andel av årsavgiften
0.12 %
Reparationsfond
SEK 952
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus utan hiss
Energideklaration
Utförd
Övrigt
Se föreningens hemsida eller under föreningsinformation.
Förening
Namn
Brf Farmen i Täby
Om föreningen
Brf Farmen ligger centralt i Täby med nära tillgång till all tänkbar service, butiker med stort utbud och goda kommunikationer till Stockholm och grannkommunerna. Föreningen har 866 bostadsrätter, 2 föreningslokaler, och 3 uthyrningsrum. Total lägenhetsyta är 74.785 kvm. Huset uppfördes under 1964-65. Föreningen har mycket god ekonomi med låg skuldsättning. (se årsredovisningen)

HEMSIDA www.brffarmen.se.

FÖRRÅD: Föreningen har extra förråd till uthyrning.

TVÄTTSTUGOR: Det finns totalt 29 st i föreningen. Alla rustades upp under 2008. Dessutom finns det 2 grovtvättstugor (Åkerbyvägen 154 och 270).

FÖRENINGSLOKALER: Föreningen har 2 lokaler med samlingsrum och kök, komplett utrustad med porslin för 25/ 40 personer. Lokalerna kan utnyttjas av boende i Farmen och bokas via förvaltarkontoret. Depositionsavgift tas ut, men ingen hyra f.n. men i gengäld är kravet på ordentlig städning och skötsel av lokalen stort.

ÖVERNATTNINGSRUM. Vid tillfälliga behov av extra sängplatser kan medlemmar i Farmen hyra övernattningsrum. Det finns totalt 3 st. Rummen är fullt möblerade och har ett kök med mikrovågsugn, dock ej spis, eftersom regelrätt matlagning inte får förekomma i dessa lokaler. Fyra personer kan sova i rummen, som har både dubbelsäng och bäddsoffa. Sängkläder ingår ej. Bokning sker via förvaltarkontoret och kostar 350 kr/dygn. Dessutom går det att hyra en 3 rumslägenhet med 6 sängplatser för 700 kr / dygn och den lägenheten har bl a ett fullt utrustat kök. (Alla uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2018-06).

GENOMFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
- 2014-16 Renovering (relining) av stammar via Tubus System AB.
- 2015-17 Nya 3-glasfönster

BOSTADSRÄTTSTILLÄGGET I FÖRSÄKRING: ingår i avgiften till föreningen via Moderna Försäkringar (enl hemsida 2018-06).

ÖVRIGA BRF-AVGIFTER: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5 % av prisbasbeloppet (=1.138 kr för 2018) samt en pantsättningsavgift av den som pantsätter lägenheten om 1 % av prisbasbeloppet ( 455 kr för 2018).

VENTILATION: Mekanisk frånluft i kök och badrum samt toaletter.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
856
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
TV: Föreningen erbjuder ca 16 analoga kanaler genom ComHem och tv-uttagen är uppgraderade för att klara OnDemand (som ingår) och Tivo (eget tillval om så önskas). Du kan också få 10 digitala kanaler sam 8 valbara digitala kanaler. Box krävs. Föreningen tar ut ett obligatoriskt tillägg för TV om 85 kr / mån. (Uppgifterna hämtade från Brf Farmens hemsida 2018-06)

BREDBAND: Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit med 100/100 mbit..Upp till 1000/1000 kan erbjudas av Ownit. IP-telefoni för 149 kr/mån. IP-telefon går också att få via Ownit. (Uppgifterna hämtade från Brf Farmens hemsida 2018-06).
Parkering
Det finns 1.069 p-platser, varav 101 är garage och 284 upplysta carports. Dessutom finns parkeringshus för ca 15-18 motorcyklar. Samtliga parkeringsplatser har utrustats med motorvärmare, som kan fjärrstyras via telefon/internet. Det finns också 50 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser. Alla som flyttar in har rätt till en p-plats. P-plats utan el = 110 kr/mån, p-plats med el = 143 kr/mån, carport = 220 kr/mån, garage = 401 kr/mån samt motorcykelplats = 150 kr/mån.
Ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 2,5% från 2019-01-01.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,120 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 448

Karta

Täby Centrum

Åkerbyvägen 122, 187 37 TÄBY

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg