HALL, ljus, luftig och välkomnade hall med gott om förvaring i platsbyggd garderober.
BADRUM, rymligt och välutrustat badrum med kaklade väggar, dusch wc, handfat, handdukstork samt tvättmaskin.
KÖK, totalrenoverat, toppmodernt kök från 2023. Köket har mycket gott om förvaring, stora arbetsytor, kyl och frys i fallhöjd samt integrerad diskmaskin. Vidare har köket plats för ett rejält matbord.
VARDAGSRUM, stort ljust och öppet vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier, ljusa väggar och generös takhöjd. Genom vardagsrummet nås den fantastiska uteplatsen på drygt 65 kvadratmeter med både gräsmatta, trädäck och gott om plats för socialt umgänge, odling, lek med mera. Tuijahäckar runt hela uteplatsen bidrar till en trevlig inramning och insynsskydd.
SOVRUM 1, stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng av valfri storlek samt mernmöblemang därtill. Vidare hat detta sovrum stora fönster som vetter mot uteplatsen, platsbyggd garderobsvägg samt målade väggar i varm nyans.
SOVRUM 2, mysigt lite mindre sovrum med väggar målade i varm nyans.

UTEPLATS

Mycket stor uteplats i privat läge på drygt 60 kvm

PARKERING

tillgängliga P-platser finns

OM FÖRENINGEN

Brf Larsbodaskolan 1 är en välmående bostadsrättsförening bestående av 70 lägenheter som är belägen i Farsta Strand / Larsboda. Bostadsrättsföreningen ligger i gamla Larsbodaskolan som byggdes om till bostäder och kontor 1997-1998 där moderna planlösningar och materialval blandas med hög takhöjd, många fönster och all annan charm som den gamla skolmiljön erbjuder.

Läs mer om föreningen på deras hemsida https://larsbodaskolan.se

TV OCH BREDBAND

Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr tillkommer vilket inkluderar 1000/1000Mbit bredband via fiber och IPTV med TV-paket ”Lagom” från Telia.
Vid försäljning av lägenhet ska utrustning för detta lämnas kvar när han/hon flyttar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

El: Individuell elmätning. (För gemensamhetsytor har föreningen rörligt avtal med Fortum.)
Cykelrum/barnvagnsrum: 2 st.
Soprum: 1 st. med källsortering för matavfall, hushållssopor, returpapper, kartong, plastförpackningar, metall, glas, batterier, lampor, elavfall och grovsopor.
Tvättstuga: 1 st. för boende på Ågesta Broväg (med lgh nr 1-39).
Föreningslokal: En lokal om ca 300 kvadratmeter kan hyras av föreningens medlemmar.

PARKERING

Antal parkeringsplatser: 55 st. varav 12 st. med uttag för motorvärmare och en MC plats.
Vid kö till parkeringsplatserna fördelas de i enlighet med föreningens parkeringspolicy. Observera att det i övrigt ej är tillåtet att parkera på föreningens mark.

Parkeringsavgifter:

Plats för MC, 200 kr/mån
Plats utan uttag för motorvärmare, 400 kr/mån
Plats med uttag för motorvärmare, med icke programmerbar timer, 700 kr/mån
Plats med uttag för motorvärmare, med programmerbar timer, 800 kr/mån

RENOVERINGAR

Den gamla skolan uppfördes 1958 och har omvandlats till bostäder i två omgångar, dels Arvikagatan 31 under åren 2007-2011 och dels Ågesta Broväg 51-59 under åren 1997-1998. Dessa år utfördes ett flertal större renoveringar såsom stambyte mm.

ÖVRIGT

Är din lägenhet belägen på Ågesta Broväg har du tillgång till en tvättstuga. Lägenhetssäljaren är ansvarig för att du får tillgång till din tvättcylinder på bokningstavlan i tvättstugan. Regler och instruktioner finns anslagna i tvättstugan. Är din lägenhet belägen på Arvikagatan så är den försedd med tvättutrustning och du har inte tillgång till tvättstugan. Anledningen till detta är att den befintliga tvättstugan inte har tillräcklig kapacitet för samtliga 70 lägenheter och istället för att bygga en ny tvättstuga försågs alla lägenheter på Arvikagatan med egen tvättutrustning. Föreningen diskuterar möjligheten till en utökning av tvättstugan.