Hemtrevlig 2:a på Ågårdsvägen!Ågårdsvägen 65 LJUNGBY

Välkomnande ljus entré med plats för avhängning. Bra förvaring i form av garderober.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Rymligt vardagsrum med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Härifrån tar du dig ut till den mysiga inglasade balkongen.
Kök med generös matplats.
Badrum med dusch.

KÖK

Trivsamt kök med ljusa luckor och rymlig matplats. Utrustning: spis, spisfläkt, kyl/ frys samt mindre diskmaskin (2020).

BADRUM

Badrum med kakel och klinkers, stambytt av föreningen. Utrustning: wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

KOMMENTAR

El: Nätavgift 1 840 kr/ år. Förbrukning 940 kWh/ år. Beräknad kostnad ca 2 kr/ kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

49 482 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

- Mysig inglasad balkong med dörr från vardagsrummet.
- Fiber!


Enligt avstämning med föreningen 2023-07-03:
Hyreshöjning från och med 2023-07-01. Ny månadsavgift 4 467 kr.

Fönsterbytet startade v. 10 och pågår under 1 år. De startar vid Ågårdsvägen 35 och fortsätter neråt under året.

Information från föreningen: Upplåtelserätten är lägenheten, balkongen och lägenhetsförrådet.
Nyttjanderätten är lekplatser, uteplatser, parkeringsplatser, tvättstuga, etc.
Sen om man hyr garage, extraförråd eller parkeringsplats så räknas även det som nyttjanderätt.
Nyttjanderätten kan dras in i vissa fall om den boende t.ex. bryter mot ordningsregler. Om det framgår i ordningsreglerna.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen registrerades 1967-01-10. Nuvarande stadgar registrerades 2019-02-06.

Föreningen äger fastigheterna Antilopen 1, Antilopen 2 och Gasellen 1 i Ljungby Kommun. På fastigheterna finns 8 byggnader med 144 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1969-71. Fastigheternas adress är Ågårdsvägen 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67 och 69 samt Axel Roothsgatan 1, 3, 5, 7, 9 och 11 i Ljungby.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dina försäkringar Sydost.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Det finns:
45 st 2 rok
90 st 3 rok
9 st 4 rok

TV OCH BREDBAND

Kabeltv Telenor T2flex ingår.

Fiber via NetatOnce.

PARKERING

Kösystem till carport.

Antal parkeringsplatser: 74 st.

RENOVERINGAR

Tidigare utfört underhåll:
2008: Stambyte och renovering av badrum
2011/2012: Tvättstugeutrustning, Balkonginglasning, målning av lekplats, asfaltering
2012/2013: Tvättstugeutrustning, målning källarkorridorer, målning balkongtak, målning carports
2013/2014: Tvättstugeutrustning, trädgårdsarbete
2014/2015: Div målning, tvättstugeutrustning

Planerat underhåll:
2018: Kulvert värme/vatten, byte av träpanel och målning carports, undercentraler
2018-2020: Lägenhetsdörrar och entrépartier
2019: Asfaltering
2022-2024: Lagning tegel/fogar