Marnäsvägen 16

Bilder

  • Såld!

Marnäsvägen 16 , Enviken , Falun

Behöver ni en rymlig villa till familjen? Finns det ett behov av ett garage, för en bil eller för andra intressen? Vill ni njuta av en härlig trädgård för både odling och lek? Då har vi nu en välhållen och väldisponerad villa i centrala Enviken till salu fördelat på 5 rum och kök, ca 125 kvm. Ett tillfälle att förvärva en perfekt familjevilla med många möjligheter. Villan har flera sällskapsytor både inne och ute som kan avnjutas med familj och vänner. De flesta ytskikt både inne och ute är nyligen uppdaterade i ljusa fräscha färger. Bergvärmen ger låga driftkostnader. Det finns allt som en familj kan tänkas behöva eller önska sig; rymligt takad altan, tomten upplevs insynsskyddad och har ett soligt, bra lugnt läge i området. Det är bara att flytta in.
Välkommen hem!

126 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
126 kvm
Biarea:
93 kvm
Tomtarea:
1 926 kvm
Byggår:
1945
Driftskostnad:
2 470 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

126 kvm

Biarea

93 kvm

Rumsbeskrivning

Kök
Rymligt kök med plats för ett matbord. Köket har en spis från 2018 (induktion.) Köksluckorna och kaklet är ommålat 2017 och golvet är bytt 2018 (bambugolv).
Kyl/frys halvhöjd och diskmaskin.

Hall
Praktiskt hall som har plats för avhängning och lättare möblering. Hallen har fått nytt golv och nya ytskikt och även trappen upp till övervåningen.

Vardagsrum
Härligt ljust vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns en kamininsats och parkettgolv. Taket målades om 2019.

Sovrum 1
Ett sovrum där väggarna nyligen blivit målade. Här finns det två garderob.

Sovrum 2
Detta sovrum är stort och har tre garderober. Rummet har nyligen fått nya ytskikt såsom tapeter och golv.

Badrum
Här finns det en dusch, wc och handfat. Badrummet har klinkers/kakel och är från 2008.

Övervåning

Hall
Mindre hall finns på övervåningen.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med möjlighet att förvara saker i "kattvinden".

Sovrum 4
Även detta sovrum är väl tilltaget. Här finns det också bra med förvaring som en kallvind och garderober.

Källarplan
I källaren är stor och rymlig. Den är på hela 93 kvm och här finns det flera förråd, hobbyrum, matkällare och ett pannrum med groventré, rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2017. I tvättstugan finns det också en tvättho och golvet i tvättstugan har golvvärme.
Frysen som står i källaren ingår ej i köpet.

Övriga byggnader
Lekstugan på gården uppfördes 2017 och är charmigt inredd. Altanen i ena hörnet byggdes 2016 och nås av solen större delen av dagen. Ett mindre uthus med carport och ett delvis isolerat utrymme (använts som hundgård). Det finns el indrageni uthuset.
Växthus för den som önskar odla.

Övrigt
Huset är målat både fasad och grund under 2018/2019. 2005 tilläggsisolerades vinden och bergvärmen installerades 2010. Alla innerdörrar är målade 2018. Alla rum är ommålade/nya tapeter mellan 2016-2018.

Fiber finns indraget.

Snart tillträde kan ordnas!

Huset kommer till visningen att vara besiktigat.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1945 Ombyggt 1956

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 november 2015
Energiklass: B

Byggnadssätt

Fasad: Eternit
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel

Fastighetsbeteckning

Hedgårdarna 1:16

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 640 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 11 000 kr
El: 6 000 kr
VA: 5 900 kr
Renhållning: 1 790 kr
Väg, samf: 450 kr
Försäkring: 4 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

584 000 kr, varav byggnadsvärde 406 000 kr

Summa pantbrev

680 000 kr

Tomt

Areal: 1 926 kvm

Tomtbeskrivning

Stor trevlig tomt med plats för både bilar, lek och spring.
Tomten har hallon, smultron, jordgubbar, rabarber, körsbär, plommonträd, äppelträd och vinbär. I landet finns potatis och sallad.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Falun Rönndalen GA:1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2080-3931.1

Om området

Enviken

"Enviken, som ligger i Falu kommuns norra del utefter riksväg 50, Bergslagsdiagonalen, är en av Dalarnas riktiga pärlor. Här kan du njuta av fantastisk dalanatur, kulturhistoriska byggnader och ett rikt musikliv. Om du gillar idrott kan du också träna under utmärkta förhållanden. I Enviken finns allt du behöver – från kost och logi till sevärdheter och underhållning.
Gör ett besök, så förstår du varför många har Enviken i sitt hjärta!"
Läs mer på enviken.se
enviken.net
falun.se (sök på enviken)

Kommunikation

Läs mer på dalatrafik.se

Närservice

Enviken finns det förskola och skola till årskurs 6 samt äldreboendet Lyssfallet. Idrottshall, gym, hembygdsgård, ishockeybana, fotbollsplan, elljusspår, pendlarparkering, café m.m.

Karta

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-7849976

023-10100

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad