Strand 315

Bilder

  • Såld!

Strand 315 , Vika , Falun

RYMLIG ENPLANSVILLA I VIKA med stort garage på 50 kvm - Nu har vi en villa nästan på ca 160 kvm med stort garage, carport (med plats för en husbil), inglasat uterum och varmbonad gäststuga till salu. En trevlig enplansvilla med bra rofyllt läge i attraktiva Strand/Vika. Här bor du på landet men har ändå närhet till Falun och Borlänge. Strand/Vika är en levande bygd nära sjön Runn. Huset är väl genomtänkt och har 3 sovrum med stora sällskapsytor och bra förvaring. Här finns ett rymligt matrum med kamin samt ett 36 kvm stort vardagsrum med utsikt över ängar och åkrar. Det inglasat uterummet med kvällssol förlänger sommaren.
Välkommen på visning!

157 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
157 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 748 kvm
Byggår:
1985
Driftskostnad:
2 194 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

157 kvm

Rumsbeskrivning

Hall
En hall med plats för avhängning och garderober.

Kök
Stort kök med bra förvaring och arbetsyta. Köksluckorna byttes, nytt golv lades in och nya bänkskivor 2018. Ugnen och diskmaskinen är nya från 2017.
Kyl/frys, spis och fläkt. Här finns plats för en större matmöbel om så önskas.

Vardagsrum
Stort vardagsrum på 36 kvm som byggdes 2000. Här finns det plats för hela familjen. Från detta rum tar man sig ut på till det inglasade uterummet.

Matrum
Stort matrum med plats för den stora familjen. Här finns också en effektiv pelletskamin som värmer under vintern.

Uterum
Det stora inglasade uterummet är insynsskyddat och har härlig kvällssol. Uterummet byggdes 2018.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med egen klädkammare. Här får det plats både säng och skrivbord om så önskas.

Sovrum 2
Ett lite mindre sovrum som får plats med en enkelsäng. Här finns det också en garderob.

Sovrum 3
Ett större sovrum som har plats för en dubbelsäng och har en hel vägg med praktiska garderober. Från detta rum tar man sig ut till det inglasade uterummet.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta, dusch, wc och handfat.

Tvättstuga/groventré
Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Här sitter också värmeväxlaren.

WC
Liten wc med handfat.

Garage/carport/gäststuga/barack
Garaget är på ca 50 kvm och är isolerat men det finns ingen värme installerat, el finns. Carporten är också rymlig för att på plats med en husbil. Carporten byggdes 2001.
Gäststuga på ca 10 kvm finns på gården och den har el och är isolerad. Baracken som idag används som förråd är på 10 kvm och är också isolerad samt att el finns indraget.

Övrigt
Kommunalt avlopp men egen borrad brunn. Vattenprov är skickat på analys. Huset kommer till visningen att vara besiktigat.
Snart tillträde kan ordnas om så önskas.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1985 Ombyggt 2000

Uppvärmning

Centralvärme/värmeväxlare och pelletskamin

Ventilation

Luftvärmeväxlare

Energideklaration

Beställd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund/platta på mark
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Strand 10:5

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 331 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 2 850 kr
El: 13 842 kr
VA: 2 393 kr
Renhållning: 1 761 kr
Sotning: 485 kr
Försäkring: 5 000 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

I avgiften är inte larmet medräknat. Verisure levererar larmet och det finns att överlåtas till en ny köpare. 1 400 per kvartal kostar larmet. En pall pellets går åt per vinter och kostar ca 2 850 kr, detta är angett under uppvärmning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 876 000 kr, varav byggnadsvärde 1 469 000 kr

Summa pantbrev

565 000 kr

Tomt

Areal: 1 748 kvm

Tomtbeskrivning

Trevlig trädgårdstomt mot åkrar och ängar där baksidan är helt insynsskyddad.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om, egen borrad brunn. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Förmån: Officialservitut Avlopp, 20-1985/815.1

Om området

Vika

I mysiga Strand, endast 2 km från Vika bor du med en lantlig känsla endast ca 15 minuter till Falu centrum och ca 20 minuter till Borlänge. Med en "levande bygd" gör Strand/Vika till en väldigt trevlig plats att rota sig på, och är omtyckt för både gammal som ung. Närhet till skola årskurs 1-6, förskola. Nöjen som tempererad utomhusbassäng och en hinderbana i toppklass på sommaren, ishockeyrink och skridskobana på sjön vintertid, är saker som bidrar till livskvalitet för hela familjen.

Ca 450 meter till den allmänna badstranden vid sjön Runn.

Kommunikation

Läs mer på dalatrafik.se

Närservice

Läs mer på Vika.se "Världens mysigaste bygd i Sveriges hjärta, Dalarna"

Karta

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-7849976

023-10100

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad