Herrhagsvägen 193

Bilder

  • Såld!

Herrhagsvägen 193 , , Falun

Att bo i Slätta har en lång lista av fördelar. Det är bl a barnvänligt, närheten till stan, områdets natur med skog, bad, skola/förskola, kommunikationer och en mataffär.
Här erbjuds en insynsskyddad fastighet med stor härlig ombonad uteplats på ca 80 kvm med utekök och jacuzzi.
Ett välplanerat lättskött kedjehus i två plan med 5 rum och kök på ca 136 kvm med en trivsam känsla. Här finner vi fina generösa sällskapsytor inne och med flera uteplatser i trädgården. De två badrummen är ganska nyligen renoverade. Här får du en av områdets bästa tomter som också är inramat med ett staket och en grind. Alldeles i närheten finns Stångstjärn som är välbesökt både sommar som vinter. Sommartid för bad, vandring, löpning mm och vintertid finns det fina skidspår.
Välkomna hem!

136 kvm, 5 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
136 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
235 kvm
Byggår:
1981
Driftskostnad:
4 457 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

136 kvm

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Platsbyggd möbler som finns för skor och jackor.

Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med utgång till den takade altanen. Vardagsrummets väggar har nyligen målats om. Ett mysigt rum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck.

Kök
Rymligt kök för den stora familjen med ekluckor. Köket renoverades av förra ägarna 2007. Här finns induktionshäll, micro, fläkt, frys/kyl i fullhöjd (2013) och diskmaskin (2013/2014).

Badrum
Helkaklat badrum med dusch med duschvägg, wc och handfat. Här finns också en handdukstork och golvvärme. Badrummet renoverades 2014.

Tvättstuga
Tvättstuga med ho, torktumlare (2015) och tvättmaskin (2014). Här finns en utgång till altanen och baksidan på huset.

Övre plan

Allrum
Allrummet används som tv-rum/spelrum/arbetsrum. Allrummet har tidigare varit ytterligare ett sovrum men man har valt att ta bort väggen.

Badrum
Renoverat badrum med badkar, wc, tvättställ och golvvärme. Badrummet renoverades 2014.

Sovrum 2
Mysigt sovrum för barnen.

Sovrum 3
Härligt barnrum som tapetserats om 2017.

Sovrum 4
Masterbedrom. Här får det plats med en dubbelsäng och garderober om så önskas. Till höger i rummet finns det klädstänger och förvaringskorgar mot väggen - det ingår inte i köpet.

Trädgården
Takad altan finns till höger om entrén och till vänster om entrén får ett par solstolar plats på ett mindre trädäck. På baksidan är det en stor härlig altan på ca 80 kvm med utekök och en jacuzzi. Här finns det plats att duka för både vänner och familj.

Övrigt
Huset målades nu i somras (2018)
Ny fläkt har nyligen monterats.
På gården finns en lekstuga.
Ett förråd finns med ingång från gården.
Elen är delvis utbytt och det finns ett nytt elskåp.
Fiber via stadsnätet finns installerat.
Larm finns att överlåtas om så önskas.
Närhet till lekpark och andra aktiviteter i Slätta/Herrhagen.

Huset kommer till visningen att vara besiktigat.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1981

Uppvärmning

Fjärrvärme/luftvärmepump

Ventilation

Mekanisk, till och frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 maj 2013
Energiprestanda: 146 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundmur: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas/3-glas
Tak: Plåt

Fastighetsbeteckning

Slätta 7:16

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

53 486 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 12 000 kr
El: 6 000 kr
Väg, samf: 32 246 kr
Försäkring: 3 240 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår garage för en bil, vatten/avlopp, renhållning, snöröjning, tv (basutbud via Comhem) och internet via Comhem.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 620 000 kr, varav byggnadsvärde 1 198 000 kr

Summa pantbrev

2 040 000 kr

Tomt

Areal: 235 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Bäckehagen GA:6, Slätta S:3, GA:5
Förmån, Officialservitut: Väg, 20-1980/886

Om området

Herrhagen/Slätta/Stenslund är ett populärt barnvänligt område med mycket aktiviteter, bl a gym, bastu, bad (sjö och inomhusbad vid Slättabadet), fotboll, elljusspår och skidspår. Här finns det mesta inom cykel- eller gångavstånd. En idyll nära vatten, skog och mark men också nära service och med bra kommunikationer till centrala Falun. Stångstjärn är välbesökt både sommar som vinter. Sommartid för bad, vandring, löpning mm och vintertid finns det fina skidspår.

Läs mer om bad, aktiviteter, fotboll, elljusspår mm i dessa länkar:
www.laget.se/slattask
www.falun.se/gora--uppleva/motionsanlaggningar/slattaanlaggningarna
www.badkartan.se/048686/Falun,_Stångtjärn
www.skidspar.se/dalarna/falun/stangtjarnslatta

Kommunikation

Bra med kommunikationer till och från Falu centrum. Närmaste busshållplats ligger ca 200 m från huset. Läs mer på Dalatrafik.se
Cykelbanan tar dig till centrala Falun på ca 10 minuter (ca 2,9 km).

Närservice

Ica Supermarket Slätta
Slättaskolan har årskurs F-6. Läs mer på www.falun.se

Förskolor i Slätta:
Slättaskogens Förskola 400 m
Förskolan Skogsbrynet 410 m
Bäckehagen Förskola 440 m
Slätta Fritidsgård 300 m

Parkering

Flera besöksparkeringar finns i närheten av fastigheten.

Karta

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-7849976

023-10100

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad