Roxnäsbrinken 10

Bilder

  • Såld!

Roxnäsbrinken 10 , , Falun

Äntligen en bostadsrätt med egen båtplats vid Roxnäs till salu! Närhet till vatten och Runn är få förunnat och det är inte ofta de säljs en bostadsrätt vid Roxnäs. Här har du ett tillfälle att förvärva en ljus trevlig lägenhet på 4 rum och kök på 109 kvm som ligger på en strandtomt vid sjön Runn. Tänk att ha närhet till sjön sommar som vinter - ett kvällsdopp en varm sommardag innan läggdags eller en skidtur/skridskotur i månskenet.
Ett bekvämt boende med inglasat uterum som förlänger sommaren och soliga uteplatser. En lägenhet med gräsmatta och möjlighet till odling men samtidigt med cykelavstånd till Falu centrum.
Välkommen hem!

109 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 868 kr båtplats, carport med mv, tv (basutbud), förråd, renhållning
Typ:
Lägenhet
Boarea:
109 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
2
Byggår:
1991
Driftskostnad:
1 329 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

109 kvm

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande rymlig hall med plats för avhängning och lättare möblering. I anslutning till hallen finns ett pannrum/förråd med bra förvaring. Ytterligare ett förråd finns under trappen upp till övervåningen. Hallen är ljus och har ett vackert skeppsgolv.

Kök/matplats
Köket och matplatsen har öppen planlösning mot allrummet. Köket är från 2012 och köksluckorna målades om 2016. 2016 byttes också blandaren ut. Spisen är från 2015 och fläkten är från 2018. Kyl, frys samt diskmaskin.

Allrum
Rymligt allrum med plats för både matsalsbord och soffa om så önskas. Från ett fönster i vardagsrummet skymtar sjön. Från allrummet tar du dig ut till det inglasade uterummet, altanen och trädgården.

Uterum/uteplatser
Intill entrén på Roxnäsbrinken 10 finns ett mindre trädäck med plats för ett cafébord och två stolar. Här kan du njuta av en kopp kaffe i morgonsolen. Det inglasade uterummet har praktiska jalusier för mörkläggning och via skjutdörren tar du dig ut till altanen. Infravärme finns monterat i uterummet. Från uteplatsen skymtar du sjön och här finns det en markis om solen blir för stark. Tyget på markisen byttes ut 2017.
I uterummet har taket höjts för att få ett bättre ljusinsläpp och ljusspottar är installerade.

Badrum
Badrum med dusch med duschvägg, wc och handfat. Badrummet har våtrumsmattor.

Hall övervåning
Vitmålad trapp med ledbelysning leder upp till övervåningen. I hallen finns en vindslucka upp på vinden med bra förvaring. I hallen byttes golvet 2017.

Sovrum 1
Detta sovrum har två garderober installerade. 2017 installerades ett nytt runt fönster mot hallen och det sattes upp en fondtapet. Ny markis installerades 2017 och det lades in ett nytt golv samt det sattes in en ny innerdörr.

Sovrum 2
Från detta sovrum ser du sjön. Sovrummet har två garderober installerade. Ny markis installerades och det lades in ett nytt golv och ny innerdörr monterades 2017.

Sovrum 3
Sovrummet till höger när man kommer upp till övervåningen har en rymlig klädkammare. I klädkammaren finns också tre garderober. Sovrummet används i dag som kontor och gästrum. Två fönster ger ett bra ljusinsläpp. Golvet byttes ut 2017 och det sattes in en ny innerdörr.

Badrum
Detta badrum renoverades 2016 med nya våtrumsmattor, porslin och snygga möbler. Här finns ett badkar med tassar, handfat och en wc. Tvättmaskinen och torktumlaren är från 2015.

Övrigt
Kallförråd finns på gården med egen ingång och gemensamt cykelförråd.
Gemensam större gräsyta med härligt sjöutsikt över Runn. Här finns det en bastu direkt ansluten till bryggan, stort trädäck, grillplats och matplatser som delas av lägenhetsinnehavarna. En rymlig trivsam tomt som rymmer aktiviteter.
Sandstrand finns för bad eller en badstege vid bryggan. Roxnäs Udde ligger också i närheten och har en också en härlig sandstrand. Roxnäs Udde är en allmän badplats och välbesökt sommartid.
Vintertid finns det både skidspår och skridskospår precis utanför Roxnäs.

Läs mer om Runn:
http://www.runnwinterweek.se/start.html
https://sv.wikipedia.org/wiki/Runn
http://www.runndagarna.se/
http://www.runn-is.net/www/

Snart tillträde kan ordnas!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 2, hiss finns ej

Avgift

5 868 kr båtplats, carport med mv, tv (basutbud), förråd, renhållning

Driftskostnad

15 950 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 9 300 kr
El: 5 183 kr
VA: 210 kr
Försäkring: 1 257 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Carport med motorvärmare och båtplats ingår i hyran. Viss mängd vatten ingår i driftkostnaden och ytterligare vattenavgift regleras två ggr per år. Larm från Sector Alarm finns installerat men är ej medräknat i driftkostnaden (429 kr per månad). Larm kan överlåtas om så önskas.

Andel i föreningen

7,7%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1991

Uppvärmning

Direkt El

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 november 2009

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Falun Hälsinggården 1:409

Förening

Namn

BRF Roxen Falun

Om föreningen

BRF Roxen består av 12 st lägenheter som är ett trevligt boende på en av Faluns bästa tomter vid sjön Runn.
Alla lägenhetsinnehavare har tillgång till en egen båtplats, carport med motorvärmare och större gemensam yta precis vid vattnet.
Här finns en bastu vid sjön, brygga, grillplats, utemöbler och en stor gräsmatta för aktiviteter.

Antal lägenheter

12

TV och Bredband

Lägenheterna har tillgång till en gemensam antenn med de markbunda kanalerna, TV 1,2, Barnkanalen, Kunskapskanalen, 4, 6 som ingår i hyran.

Parkering

Till varje lägenhet hör en carport/p-plats med motorvärmare. Vid behov av ytterligare p-plats kontaktas styrelsen.
För gäster finns angivna gästparkeringar på gården eller parkeringen vid Roxnäs Udde.

Renoveringar

Husen är målade 2017

Ekonomi

Föreningen kommer att höja hyran med 5% under 2019.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Övrigt

Varje lägenhet har tillgång till egen båtplats. Platserna tilldelas av styrelsen utifrån behov och båtstorlek.
Alla lägenhetsinnehavare hjälps åt gällande föreningens gemensamma sysslor. Två gemensamma städdagar per år och snöskottning, sophantering och gräsklippning fördelas ut i rullande schema. Snöskottning på parkering och ytorna vid carportarna lejs bort under vintertid.
Preliminär vatten förbrukning debiteras på hyran och regleras efter avläsning, 2 ggr per år.

Om området

Karta

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-7849976

023-10100

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad