Engelbrektsgatan 4

Bilder

  • Såld!

Engelbrektsgatan 4 , Centralt , Falun

UNIK LÄGENHET i ELSBORGS SLOTT! En etagevåning med extra allt - två vackra kakelugnar som värmer gott, vackert ekgolv, takstukaturer, generös takhöjd samt en insynsskyddad innergård. Lägenheten har omsorgsfullt renoverats och man har blandat nytt och "gammalt" på ett smakfullt sätt.
Ett boende som inte är likt en "vanlig lägenhet" - detta boende måste upplevas på plats. Boytan är 84 kvm och har 4 rum och kök.
Elsborg är ett populärt område i Falun med sina faluröda hus med trånga och slingrande gränder och blomstrande trädgårdar. Den direkta närheten till Faluns innerstad och pendlingsstation, skola, restauranger, matbutiker och teatern gör detta läge mycket svårslaget!
Välkommen hem!

84 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 662 kr inkl värme, VA, renhållning
Typ:
Lägenhet
Boarea:
84 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
1202
Byggår:
1929
Driftskostnad:
487 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

84 kvm

Rumsbeskrivning

Hall
En ljus och trevlig hall möter dig på andra våningen på Engelbrektsgatan 4. Här finns en praktisk platsbyggd förvaringsmöbler för skor och kläder. Det vackra mörka ekgolvet sveper genom lägenheten och möts sedan av trägolv av breda plankor.

Sovrum 1
Sovrummet har fräscha färger och det finns tre stycken garderober.

Badrum
Kaklat badrum med wc, tvättställ och badkar. Badrummet har renoverats av förra ägaren, troligen 2012. Badrummet har golvvärme.

Kök
Stilrent snyggt svart kök med granitskivor. Här finns en spishäll, fläkt, två st kyl/frys halvhöjd som är integrerade, ugn och inbyggd micro. Här finns plats för matbord och säljarna har även möblerat med ett vackert vitrinskåp (ingår ej i köpet). Köket renoverades av förra ägaren (2012).

Vardagsrum
Vackert vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck. I detta rum finns en kakelugn som värmer gott höst och vinter. Kakelugnen är från 1700-talet men har på 1980 talet renoverats en av landets främste kakelugnsmästare. Det runda fönstren gör rummet speciellt. En trapp tar dig upp på våning 2. Fint gediget trägolv har detta rum.

Arbetsrum/sovrum
Detta rum används i dag som kontor/bibliotek och här finns också en äldre fullt fungerande kakelugn som renoverats. Här finns också en läshörna och en platsbyggd bokhylla. Från detta rum kan man ta sig in i förrådet på 60 kvm med en mindre dörr. Här finns ytterligare en trapp som tar dig upp på översta våningen i tornet.

Sovrum 2
Sovrum med platsbyggda garderober. Endast ett mindre takfönster släpper in ljuset i detta rum. Rummet mörkt och mysigt inrett. Filtmatta har nyligen installerats i sovrummet.

Förråd:
Ett förråd tillhör denna lägenhet. Förrådet ligger i direkt anslutning till lägenheten och har nyttjats väl. Det finns två ingångar till förrådet, en mindre dörr via lägenheten (i allrummet på andra våningen) och den andra ingången via trapphuset.

Gemensamma utrymmen:
På entréplan finns en festlokal, valvet, som fungerar för större sällskap och för vänner och familj.
Tvättstugan ligger också på entréplan och har bra utrustning.
Ett rum fungerar som vallabod och här finns möjlighet att förvara blomkrukor om så önskas.
På gården finns ett cykelförråd och i anslutning till förrådet finns en trädäck med matbord och stolar, samt solstolar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 2, hiss finns ej

Avgift

5 662 kr inkl värme, VA, renhållning

Driftskostnad

5 852 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 3 481 kr
Försäkring: 2 171 kr
Övrigt: 200 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Comhem kostar 100 kr per månad. Parkering med motorvärmare kostar 200 kr per månad (separat kö)

Andel i föreningen

13,33%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 december 2009

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Nedre Elsborg 4

Förening

Namn

BRF Elsborgs Slott

Om föreningen

På 1980-talet renoverades huset på Engelbrektsgatan 4 och byggdes delvis om interiört, och bostadsrättsföreningen Elsborgs Slott bildades som sedan dess äger och sköter huset. Många av interiörerna innehåller fortfarande fina kakelugnar, lister, dörrar och tapeter som har bevarandevärde.

Antal lägenheter

11

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Comhem med basutbud kostar 100 kr per månad, ingår ej i hyran.

Parkering

Parkering med motorvärmare har en separat kö. Parkeringen kostar 100 kr per månad

Renoveringar

Ny fasadputs utfördes 2012
Takrenovering 2016
Renovering av tvättstuga utfördes 2017.
Ny träport mot Engelbrektsgatan gjordes 2018.
Renovering av trapphuset ska göras inom kort, bl a målning och byte till säkerhetsdörrar.

Ekonomi

En välskött förening med god ekonomi. Inga planerade avgiftsändringar.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Övrigt

Gemensam uteplats finns på gården med matbord och stolar på en trätrall.
I entréplan är tvättstugan och här finns också ett festlokal, valvet. I entréplan finns det också en vallabod och där finns det också plats för blomkrukor.
På gården finns ett gemensamt cykelförråd.
Varje höst och vår har föreningens medlemmar städdag. Om man inte deltar kostar det 500 kr.
Städning av trapphus sker en gång i veckan där medlemmarna turas om. Den som har städvecka har också skottning/sandning

Om området

Centralt

Elsborg, centralt med promenadavstånd till allt

Kommunikation

Närhet till tåg och bussar

Närservice

Alll närservice finns med en kort promenad.

Parkering

Tiskens parkering ligger inte långt i från Elsborg, en gratis parkering nära centrum.

Karta

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-7849976

023-10100

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad