Herrhagsvägen 545

Bilder

  • Såld!

Herrhagsvägen 545 , , Falun

Nu har vi ett insynsskyddat radhus i gavelläge på 5 rum och kök i Herrhagen till salu. Här finns en blomstrande lättskött vacker trädgård med fina planteringar och flera soliga uteplatser.
Fastigheten angränsar mot grönska och altanerna är belägna i bästa solläge. Braskaminen vardagsrummet värmer gott under höst/vinter/vår och uterummet förlänger sommaren. Garage finns för en bil och det finns bra med förvaring. Fiber är indraget.
Ett omtyckt barnvänligt område med mycket aktiviteter, bl a gym, bad (inomhus och i sjö), fotboll mm. Det är också promenad- och cykelavstånd till det mesta som t ex skolor, förskolor, kommunikationer och en mataffär. En idyll nära vatten, skog och mark men också nära service och med bra kommunikationer till centrala Falun.
Stångstjärn är välbesökt både sommar som vinter. Sommartid för bad, vandring, löpning mm och vintertid finns det fina skidspår. Välkommen hem!

113 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
113 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
292 kvm
Byggår:
1979
Driftskostnad:
3 684 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

113 kvm

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och även lättare möblering. Här finns ett ljust lättstädat klinkersgolv.

Kök
Välplanerat kök med plats för ett matbord. Köket renoverades 2011. Ugn, fläkt, induktionshäll är också från 2011. Diskmaskinen är från 2017. Kyl/frys halvhöjd x 2 (årtal okänt). Till vänster i köket finns en praktisk förvaringsmöbel.

Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till uterummet och den insynsskyddade trädgården. I vardagsrummet finns det en värmande kamin som installerades 2016.

Sovrum 1
Ett sovrum som idag används som gästrum. Här finns platsbyggda garderober.

Badrum
Badrummet på nedre plan har renoverats 2005 och har en dusch med duschväggar, wc, handfat samt en handdukstork.

Tvättstuga/groventré
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt en praktisk groventré.

Hall övervåning
Mindre hall med möjlighet att möbleras lättare.

Sovrum 2
Största sovrummet med fyra stycken garderober.

Sovrum 3
Sovrum med fyra garderober. Dessa fyra garderober ingår ej i köpet.

Sovrum 4
Detta rum används idag som arbetsrum och har två garderober.

Badrum
Badrummet på övervåningen har renoverats 2011 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns det bra med förvaring, wc, handfat och ett badkar. Förvaringsmöbeln direkt till höger tillhör badrummet.

Uterum/uteplatser
Mysigt uterum med öppningsbara fönsterpartier och utgång till trädgården. På framsidan av huset finns två uteplatser som byggdes 2017. Ett staket sattes också upp samma år. Trädgården är blommig och lättskött med flera uteplatser som följer solen.

Förråd
Rymligt förråd som har plats för det mesta finns på gården med egen ingång, en ingång från baksidan och en på framsidan. 2017 har förrådet dränerats. På baksidan av förrådet sitter ett planteringsbord fastskruvat. Detta bord ingår ej i köpet.

Garage
Ett garage finns i närheten av huset med plats för en bil. Intill garaget finns flera besöksparkeringar.

Övrigt
Fiber via stadsnätet finns installerat.
Larm finns att överlåtas om så önskas.
Entréplan har vattenburen golvvärme och övre plan har nya element är installerats.
Närhet till lekpark och andra aktiviteter i Slätta/Herrhagen.

Huset kommer till visningen att vara besiktigat.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

Direkt El med vattenburen golvvärme/Kamin

Ventilation

Mekanisk, till- och frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 februari 2011
Energiprestanda: 115 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Slätta 6:56

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

44 212 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 23 189 kr
VA: 4 827 kr
Väg, samf: 9 600 kr
Försäkring: 6 596 kr

Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår ett garage med motorvärmare med plats för en bil. Det ingår också plogning, sandning och renhållning i samfälligheten. I uppvärmningskostnaden ingår även elkostnaden. Falu Stadsnät kostar 40 kr per månad och är inte medräknat i driftkostnaden. Larm finns att överta och det kostar 454 kr per månad (ej medräknat i drift

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 247 000 kr, varav byggnadsvärde 900 000 kr

Summa pantbrev

1 575 000 kr

Tomt

Areal: 292 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Slätta S:5, GA:8-GA:9

Om området

Herrhagen/Slätta/Stenslund är ett populärt barnvänligt område med mycket aktiviteter, bl a gym, bastu, bad (sjö och inomhusbad vid Slättabadet), fotboll, elljusspår och skidspår. Här finns det mesta inom cykel- eller gångavstånd. En idyll nära vatten, skog och mark men också nära service och med bra kommunikationer till centrala Falun. Stångstjärn är välbesökt både sommar som vinter. Sommartid för bad, vandring, löpning mm och vintertid finns det fina skidspår.

Läs mer om bad, aktiviteter, fotboll, elljusspår mm i dessa länkar:
www.laget.se/slattask
www.falun.se/gora--uppleva/motionsanlaggningar/slattaanlaggningarna
www.badkartan.se/048686/Falun,_Stångtjärn
www.skidspar.se/dalarna/falun/stangtjarnslatta

Kommunikation

Bra med kommunikationer till och från Falu centrum. Närmaste busshållplats ligger ca 200 m från huset. Läs mer på Dalatrafik.se
Cykelbanan tar dig till centrala Falun på ca 10 minuter (ca 2,9 km).

Närservice

Ica Supermarket Slätta
Slättaskolan har årskurs F-6. Läs mer på www.falun.se

Förskolor i Slätta:
Slättaskogens Förskola 400 m
Förskolan Skogsbrynet 410 m
Bäckehagen Förskola 440 m
Slätta Fritidsgård 300 m

Parkering

Flera besöksparkeringar finns i närheten av fastigheten.

Karta

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-7849976

023-10100

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad