Larsarvet 5

Bilder

  • Såld!

Larsarvet 5 , , Falun

Vill du bo på lite på landet men ändå ha bra service och med bra pendlingsavstånd? Då har vi det perfekta boendet till salu strax utanför Falun. I Larsarvet finns ett hemtrevligt lantligt insynsskyddat boende med uthus, gästhus, inglasat uterum, garage och dubbelcarport mm. Kom och upplev detta ställe som har ett naturskönt läge inte så långt från "stan". Bergvärme och fiber finns installerat.
Välkommen hem!

116 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
116 kvm
Biarea:
9 kvm
Tomtarea:
2 060 kvm
Byggår:
1909
Driftskostnad:
2 962 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

116 kvm

Biarea

9 kvm

Rumsbeskrivning

Denna fastighet ligger i Larsarvet i Grycksbo. Grycksbo ligger ca 14 km från Falun. Här finns det närhet till både skola, affär och vårdcentral. Fastigheten ligger delvis insynsskyddat och har flera byggnader på gården. Det finns garage för en bil, dubbelcarport med förråd, gästhus, uthus, redskapsbod/vedbod. Boningshuset har vackra trägolv i alla rum och är bra planerat. Två uteplatser finns på gården samt ett inglasat uterum som förlänger sommaren. Trädgården är lummig med flera äppelträd och hallonbuskar.

Entréplan

Hall
I hallen på Larsarvet 5 finns det plats för avhängning av kläder och skor samt tre garderober. Önskas det möbleras ytterligare så finns det möjlighet till det. Från hallen tar man sig ner till källaren.

Kök
Kök med bra förvaring och bänkdiskmaskin, spis, kyl/frys (halvhöjd). Matplatsen har en fin utsikt över den lummiga trädgården med alla äppelträd.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster från två väderstreck. Här finns det en kamininsats. Från vardagsrummet tar man sig ut till det inglasade uterummet och vidare ut på altanen och trädgården.

Badrum
Kaklat badrum med dusch. Årtal då det är renoverat är okänt, ca 10 år gammalt.

Sovrum 1
Trevligt sovrum med två garderober och vy över trädgården.

Övre plan

Hall
Hallen är rymlig och har utgång till den takade balkongen.

Allrum
Ej med på bild. Möblerbart mindre allrum med vackert trägolv.

Sovrum 2
Ej med på bild. Fd kök med inrett med köksskåp som kan göras om till sovrum.

Sovrum 3
Större sovrum med två garderober och fönster i två väderstreck.

Källarplan
En groventré finns ner till källaren och här finns ett mindre pannrum. Tvättstuga med tvättho, torkskåp och tvättmaskin.
Det finns också en vedspis i tvättstugan men den är inte använd/kontrollerad.

Uthus
Uthuset på gården har stort förråd och intill finns ett garage med plats för en bil.

Gästhus
Mysigt gästhus med två rum. Denna timmerstuga har nyligen totalrenoverats. Årtal när renoveringen är gjord är okänt.

Dubbelcarport
Större carport med plats för två bilar. Längst in finns också ett förråd. Byggnadsår är okänt.

Vedbod/redskapsbod
Bakom uthuset finns en större vedbod/redskapsbod som ganska nyligen är uppfört, årtal okänt.

Övrigt
Egen borrad brunn eller grävd brunn. Idagsläget vet vi inte vad det är för typ av brunn. Säljaren har beställt ett filter till vattnet och det ska installeras innan tillträde.

2-kammar eller 3-kammarbrunn. Idagsläget vet vi inte vad det är för typ av avloppslösning. Fastigheten ligger inom ett område som finns med i utbyggnaden av allmänt VA enligt VA-planen. När i tiden detta kommer att ske har inte gått att få fram. Mer om VA-utbyggnaden finner du på https://www.falun.se/bygga-bo--miljo/vatten-och-avlopp/va-utbyggnad.html

En stor uteplats finns på gården och under den finns en jordkällare.

Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul mot dolda fel.

Visst lösöre lämnas/säljes om så önskas av en köpare.

Fiber finns indraget.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1909 ombyggt 1965

Uppvärmning

Bergvärme, kamininsats

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 september 2017

Byggnadssätt

Grundmur: Torpargrund/delvis källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt

Fastighetsbeteckning

Larsarvet 11:1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 544 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 500 kr
El: 8 944 kr
VA: 1 260 kr
Renhållning: 1 680 kr
Försäkring: 4 680 kr
Övrigt: 480 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Både garage och gästhus har varit uppvärmt under vintern. Övrigt: 480 kr är en serviceavgift för stadsnät/fiber (40 kr per månad)

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

715 000 kr, varav byggnadsvärde 489 000 kr

Summa pantbrev

680 000 kr

Tomt

Areal: 2 060 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om (borrad brun). Enskilt avlopp (2-3 kammarbrunn??).

Om området

Karta

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-7849976

023-10100

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad