Herrgårdsviken 122

Bilder

  • Såld!

Herrgårdsviken 122 , , Falun

Söker du ett permanentboende eller fritidshus? Vill du ha ett sjönära boende nära Runn med möjlighet till båtplats och bad?
I Herrgårdsviken i Vika, strax utanför Falun har vi nu detta boende till salu. En välhållen s k Västkuststuga (ca 55 kvm) och ett gästhus (ca 30 kvm) precis vid vägens slut och mot skogen, en stor och rymlig delvis skogstomt. Bra och fridfullt läge! Med en kort promenad tar du dig ner till sjön Runn och här finns det möjlighet att ha din båt och bada.
Välkommen hem!

55 kvm, 3 rok

Typ:
Fritidshus
Boarea:
55 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 081 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
896 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

55 kvm

Rumsbeskrivning

Herrgårdsviken är en idyll vid sjön Runn strax utanför Falun i Vika. Här finns både permanentboende och fritidshus. Detta hus är en s k Västkuststuga och är byggd 1976 på ca 55 kvm (3 rum och kök). Det finns också ett större gästhus på ca 30 kvm (ett större gästrum och ett mindre förråd med varsin entré, byggt 1986). Herrgårdsviken 122 har genom åren används som fritidshus och är väl omhändertaget. Längst in i Herrgårdsviken ligger denna fastighet i ett lugnt läge mot skogen. Här är det närhet till naturen men ändå inte långt från centrala Vika, Falun eller Borlänge.
Tomten är delvis skogstomt med träd och lingonris. Resten av tomten har gräsmatta med trevliga planteringar och bärbuskar.
Området har nyligen försetts med kommunalt avlopp (2016) och det är indraget i huset. Fiber finns inte indraget i huset, men finns vid tomtgräns och kan beställas.
Vatten får fastigheten via ett gemensamt byvatten. Kommunalt vatten finns indraget i området om så önskas men alla fastigheter har valt att behålla byvattnet.

Storstugan

Hall
En mindre hall med plats för avhängning.

Badrum
Badrum med dusch, wc och handfat.

Kök
Köket har spis, fläkt och kyl/frys (halvhöjd). I köket finns det också plats för ett matbord.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med ytterligare möjlighet att ha en matplats. Här finns en öppen spis och utgång till det inglasade uterummet

Inglasat uterum
Uterummet är väl tilltaget och är ca 23 kvm. Infravärme finns monterat.

Sovrum 1
Mindre sovrum med plats för två sängar.

Sovrum 2
Mindre sovrum med plats för två sängar och en garderob.

Gästhus
Gästhuset är ca 30 kvm och består av ett större rum. Det finns också ett förråd med egen ingång från utsidan.

Övrigt
Snart tillträde kan ordnas.

Huset kommer till visningen att vara besiktigat.

Visst lösöre ingår i köpet, bl a en plasteka med åror som ligger vid sjön.

Bredvid entrédörren till storstugan finns ytterligare ett förråd. Säljaren ger på förslag att ta bort detta förråd och göra badrummet större (se planritning).

Med en kort promenad tar du dig ner till båt och badbryggan. I dagsläget finns det möjlighet att ha roddbåten uppdragen på land (d v s ingen direkt båtplats) Önskar man en båtplats vid bryggan kontaktar du föreningen.

Boarean på storstugan och gäststugan är ej exakt uppmätt. Är det av stor vikt för en köpare att veta den exakta arean bör man själv mäta upp boarean. Den uppskattade boarean är i storstugan ca 55 kvm och i gäststugan ca 30 kvm. Uterummet är ca 23 kvm.
Det finns en mindre redskapsbod och ett utedass på gården, troligen byggt under 2000-talet.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Direkt El, öppen spis

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Byggnadssätt

Grundmur: Platta på mark/torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Rensbyn 11:15

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

10 755 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 3 650 kr
El: 3 240 kr
VA: 1 885 kr
Renhållning: 480 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Renhållningsavgiften är en "sommaravgift" och ej för ett helår. Ingen vattenförbrukning är angiven p g a att inget vatten har förbrukats. Vatten kostar 11.80 kr per kubik. Föreningen tar ca 1 500 kr per år i vägavgift. (underhåll av vägen samt plogning) Dock har de sista 5-6 åren ej betalats någon avgift. Den kostnaden är därför inte medräknad i drift- kostnaderna. Vägavgiften är baserat på nyttjande av vägen. De som använder boendet som fritidshus har en billigare taxa än de som bor där per

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

608 000 kr, varav byggnadsvärde 305 000 kr

Summa pantbrev

200 000 kr

Tomt

Areal: 2 081 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om (gemensamt vatten via byföreningen). Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Rensbyn S:5

Om området

Karta

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-7849976

023-10100

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad