Hägervägen 3

Bilder

Hägervägen 3 , Ekängen , Nacka

VÄLKOMMEN till en fastighet med mycket historia! Här drevs Ekängens Handelsträdgård 1933-1998, varav de senaste 25 åren i nuvarande ägares regi. Perfekt läge och med stor sidobyggnad. Boningshuset är byggt 1928 och inrymmer 3-4 sovrum, kök, matrum, vardagsrum, två wc, en dusch/wc samt i sluttningsvåningen gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga, bastu, matkällare, pannrum och garage. Stort vidbyggt förråd med härlig uteplats ovanpå i fint soligt läge.

168 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
168 kvm
Biarea:
35 kvm
Tomtarea:
1 000 kvm
Byggår:
1928
Driftskostnad:
4 127 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

168 kvm

Biarea

35 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL
Hall med trappa upp till övre plan samt dörr till källartrappan. Väggar med tapet och fanér upp i trappan samt parkettgolv. Plats för avhängning av ytterkläder i två garderober.

KÖK
Kök med ekluckor samt kakel ovan bänkskivor i ek och diskbänk i rostfritt. Gott om förvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av: spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl (frys finns i källaren). Ljusa målade väggar och parkettgolv. Utgång till altanen via en liten hall.

MATRUM
Rum med fönster i två väderstreck och plats för stort matbord. Väggar med tapet och träpanel samt trägolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med tapetserade väggar och trägolv samt fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck.

SOVRUM 4/KONTOR
Rum med tapetserade väggar och plastmatta på golvet samt två garderober. Idag har rummet ingång från två håll.

WC
Med ingång från lilla hallen vid köket finns en liten toalett med wc, handfat och ett badrumsskåp.

ÖVRE PLAN:
ÖVRE HALL
Övre hall med tapet och fanér på väggarna och linoleummatta på golvet. Ingång till klädkammare samt lucka upp till vinden.

SOVRUM 1
Rum med tapetserade väggar och parkettgolv samt bra förvaringsmöjligheter i en klädkammare och ett linneskåp.

SOVRUM 2
Rymligt rum med egen wc och klädkammare. Tapetserade väggar och linoleummatta.

SOVRUM 3
Rum med tapetserade väggar och parkettgolv.

DUSCH/WC
Badrum med duschkabin, wc, handfat och flera skåp. "Perstorpsskivor" på väggarna och plastmatta på golv. Badrummet är i behov av renovering (se besiktningsprotokoll).

WC
Med ingång från sovrum 2 finns en toalett med wc, handfat och fint ljusinsläpp från två mindre fönster. Ljusa målade väggar och klinkergolv.

KÄLLARE:
I sluttningsvåningen finns förutom mycket gott om förrådsutrymmen även tvättstuga, matkällare, bastu (används i dagsläget ej som bastu), pannrum och garage.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-planshus med sluttningsvåning

Byggnadsår

1928

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Självdragsventilation

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 mars 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 142 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Grundsulor och mellan gjutet betonggolv
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä & reverterad puts på trästomme
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Bjälklag: Mellanbjälklag av trä & betong
Tak: Enkupigt taktegel
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

UTEPLATS
Stor altan ovanpå det vidbyggda förrådet som nås via köksutgången. Härligt soligt söderläge och med tak över ena delen.

GARAGE OCH PARKERING
Garage finns i huset. Stor parkeringsplats på tomten med plats för många bilar.

AREAUPPGIFTER
Enligt areamätning utförd 2019-03-31 (Svensk Standard SS 21054:2009): Boarea ca 168 kvm + Biarea ca 35 kvm.
I Fastighetsregistret är huset registrerat som 137 kvm + 68 kvm.

NACKA KOMMUN
Nacka kommun har en informativ hemsida (www.nacka.se) där du kan läsa om det mesta i kommunen - allt ifrån byggplaner i området och planerad utbyggnad av tunnelbana till Nacka C till t ex skolalternativ och kommunens fina naturområden, se www.nacka.se. Nacka kommun kommer att förtätas mycket de närmsta åren. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planer för området. Vänligen kontakta Stadsbyggnadsservice på Nacka kommun på stadsbyggnad@nacka.se eller 08-718 80 00 för mer information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 232:4

Övriga byggnader

UTHUS
På tomten finns ett stort gårdshus (yttermått ca 12x6,7 meter). Huset var butikslokal så länge handelsträdgården drevs på fastigheten. Enligt information från Nacka kommun får byggnaden inte användas som gästhus eller bostad.

FÖRRÅD
Under altanen, i den tillbyggda delen på huset, finns ett rymligt förråd med ingång utifrån via garagedörrar.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

49 527 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 30 104 kr
VA: 3 615 kr
Renhållning: 1 231 kr
Försäkring: 6 528 kr
Övrigt: 8 049 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Driftskostnaden baseras på säljarens faktiska kostnader och kan variera beroende på förbrukning, avtal och klimat. Under "Uppvärmning" ingår även hushållsel. Under "Övrigt" redovisas fastighetsavgiften. Säljaren har senaste året haft en elförbrukning på 19 588 kWh.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 909 000 kr, varav byggnadsvärde 2 109 000 kr

Summa pantbrev

225 000 kr

Tomt

Areal: 1 000 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Vackert utformad trädgård med odlingsmöjligheter. Växtlighet idag i form av bland annat magnolia, olvon, spirea, rhododendron, fjärilsbuskar, vinbärsbuskar (röda + svarta vinbär) samt äppel- och plommonträd.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Förmån, Officialservitut: Tillträde, 0182K-2011/61

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Ekängen

Populärt, lugnt och naturskönt område nära till Skurusundet med fina promenadstråk längs vattnet i Skuruparken. Promenadavstånd till underbara Nyckelviken, där det finns en lantgård med djur och herrgård från 1700-talet, motionsslingor, stora grönområden och badklippor. Möjlighet till bad finns också i Långsjön, ca 5 minuters promenad bort, och i Skurusundet söder om Duvnäs Udde. Ektorps skola ligger i närområdet, likaså Skuru skola och Saltängens skola. Dessutom finns det flera förskolor som ligger i området. För mer info se: www.nacka.se

Kommunikation

Väldigt goda busskommunikationer med täta avgångar från Ektorp centrum. Det tar ca 15-25 min att åka buss till/från Slussen. Kollektivtrafik dygnet runt. Promenadavstånd även till Saltsjöbanans hållplats i Saltsjö-Duvnäs. För mer info se: www.sl.se

Närservice

Nära till Ektorps centrum, där det bl a finns mataffärer, restauranger, bageri Gateau, blomsterbutik, träningscentra, postombud samt Nacka sjukhus med apotek. Nära även till ICA Maxi och shopping i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter. Trevligt café och restaurang på nära avstånd är "Kerstin & Britt" (fd Koloni).

Karta

Hör av dig till Emma Bivstedt för mer information!

Emma Bivstedt

Emma Bivstedt

Nacka

Reg Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-434 99 19

emma.bivstedt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad