Serenadvägen 12, 5 tr

Bilder

  • Såld!

Serenadvägen 12, 5 tr , Nacka Forum , Nacka

Mysig vindslägenhet på eget våningsplan och med förråd på samma plan. Nyrenoverat badrum och modernt kök. Synliga takbjälkar och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet går eventuellt att dela av till ytterligare ett sovrum. Härlig milsvid utsikt från vardagsrum och sovrum. Perfekt läge intill Nacka Forum med all service och utmärkta kommunikationer med buss eller Saltsjöbanan.

Här får du ett perfekt boende med charm - nära till allt!

Varmt välkommen till visning!

57 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 950 kr Inkl värme, vatten & kabel-tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
57 kvm
Våning:
5, hiss finns
Lägenhetsnummer:
210
Byggår:
1991
Driftskostnad:
366 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

57 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Entré med vitmålade väggar och laminatgolv (2014). Garderobsvägg med skjutdörrar och plats för avhängning av ytterkläder bredvid. Spotlights i taket.

KÖK
Modernt kök från 2011 med mörka köksluckor, plattor i rostfritt på väggarna och dekorativ Silestone-bänkskiva i rött. Laminatgolv (2014) och spotlights i taket. Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll (Siemens 2011), fläkt (2011), inbyggd ugn & inbyggd mikro (Siemens 2011), diskmaskin (2010) och kyl/frys (2010). Dessutom finns i ett av köksskåpen en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Siemens 2011). Fönster med utsikt mot Forum och utrymningsbalkong.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med fönster längs hela långväggen med milsvid utsikt. Vitmålade väggar, laminatgolv (2014) och synliga takbjälkar. Vardagsrummet kan eventuellt avdelas så att man får ytterligare ett sovrum.

SOVRUM
Rymligt sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv (2014). Fönster med fin utsikt.

BADRUM
Nyrenoverat badrum (2014) med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Vägghängd wc, dusch med praktisk vikbar glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Spotlights i tak.

FÖRRÅD
Förrådet som hör till lägenheten är beläget på samma våningsplan.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 5, hiss finns

Avgift

3 950 kr Inkl värme, vatten & kabel-tv

Driftskostnad

4 400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 500 kr
Försäkring: 1 900 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaderna är säljarens uppgift om sina kostnader och kan för en köpare variera beroende på avtal och levnadssätt.

Andel i föreningen

0,35013%

Reparationsfond

668 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1991

Uppvärmning

Bergvärme + Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 januari 2009
Energiprestanda: 134 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt

Vindslägenhet på eget våningsplan med förråd bara ett par meter från lägenhetsdörren.

Hissen går till plan 4, sedan går man sista trappan upp.

Uppgiften om lägenhetens andel av föreningens årsavgift har ej gått att få fram från föreningens förvaltare.

Förening

Namn

HSB Brf Tinget i Nacka

Om föreningen

Brf Tinget i Nacka är en av tre föreningar vid Nacka Forum som byggdes i början av 1990-talet. Brf Tinget stod klar för inflyttning 1991. Året innan hade seniorboendet Rådet färdigställts och året efter stod grannföreningen Senaten färdig. Samtliga tre föreningar ingår i HSB Stockholms bestånd. Brf Tinget består av ca 214 lägenheter på Serenadvägen 12-40. Föreningen har ett mycket attraktivt läge, nära Stockholm, centralt i Nacka och på gångavstånd ligger Nyckelvikens naturområde, Långsjöns promenadslinga och bad samt Nacka Forum. Området nås enkelt med kommunala färdmedel eller bil. Med buss från Slussen tar det 10-15 minuter och med bil 5 minuter.

I föreningen finns det fyra tvättstugor (port 12, 22, 30 och 40). Grovtvättmaskin finns i port 12 och 40. Cykelrum finns i källarplan port 14 och 32. Det finns även återvinningsrum och grovsoprum i föreningen. En gemensam föreningslokal finns i gårdshuset mellan port 12 och 22. Lokalen används för gemensamma möten men kan även hyras av medlemmar för föreningsaktiviteter eller privata fester. I lokalen finns bord, stolar och köksutrustning för ca 40 personer samt trådlöst internet, dator och projektor. IT-utrustningen kan användas efter särskild instruktion av ansvarig.

Brf Tinget anlitar HSB för sin ekonomiska förvaltning och fastighetsförvaltare är Nytorget.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter och kostnaden ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring står lägenhetsinnehavaren för.

Brf Tinget kräver individuellt medlemskap i HSB-Stockholm, se www.hsb.se för mer information och kostnad.

Läs mer om Brf Tinget på: http://www.hsb.se/stockholm/tinget och i föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration (vilka finns under fliken "Viktiga dokument").

Organisationsform

Bostadsrättsförening

TV och Bredband

I husen finns TV och bredband från ComHem och Bredbandsbolaget installerat. I månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler. Avtal för internet tecknas separat.

Parkering

Föreningen äger garage tillsammans med övriga delägare i Nacka Centrum Samfällighetsförening. Gästparkering finns även i garaget, avgift 8 kr/tim dygnet runt. Alternativt 40 kr/dygn. För att få en parkeringsplats i garaget ställer man sig i kö hos HSB Stockholm centralt på telefon 010-442 11 00.
Garageplats i samfällighetsföreningens garage (totalt 248 platser), priser enligt nedan (avstämt med HSB 2019-01-15):
ca 500 kr/månad med el under tak
ca 450 kr/månad utan el under tak
ca 375 kr/månad utan tak
För att få en parkeringsplats i garaget ställer man sig i kö hos HSB Stockholm centralt på telefon 010-442 11 00.

Renoveringar

Renoveringar utförda 2018 enligt föreningens hemsida: Renovering av garagets yttre beklädnad, ny belysning i garaget och förbättringsmålning av parkeringsrutor samt målning av fönsterbleck och spaljéer. Inga stora underhållsarbeten inplanerade de närmsta åren, bara löpande renoveringar (avstämt med styrelsen 2019-08-01). Planerat underhåll finns i underhållsplanen, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/tinget/foreningsdokument/underhallsplan/

2014 installerade föreningen en bergvärmeanläggning för att sänka energiuttaget.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är stabil och det finns inga planerade avgiftshöjningar för 2019 (avstämt med styrelsen 2019-08-01).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Föreningen tillåter delat ägarskap, lägsta andel är 10%.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Nacka Forum

Lägenheten ligger invid Nacka Forum, som är ett toppmodernt affärscentrum och bostadsområde i Nacka. Läget är fantastiskt oavsett om man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation - allt finns nära till hands! Dessutom når man Stockholms innerstad efter endast 10-15 minuter med kommunala färdmedel.

Ett par minuter bort med bussen ligger lummiga Långsjön som erbjuder ljumma bad under sommaren och skridskoåkning på vintern. Runt sjön finns även trevliga promenadstråk. På andra sidan motorvägen en liten bit bort ligger populära Nyckelviken, 134 hektar naturreservat. Efter väg genom skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår, härliga klippbad, ångbåtsbrygga mm. I stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö, 700 hektar friluftsområde finns bland annat Hellasgården, ett mycket uppskattat friluftsområde samt restaurang och bad.

Kommunikation

Ett dussintal busslinjer finns med täta turer. Till Slussen tar det ca 8-10 minuter. Även Saltsjöbanan finns att tillgå. I bil tar det från ca 5-15 minuter mellan Nacka Forum och Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Önskar du ta båt till stan så är det 10-15 minuters promenad till Ångbåtsbryggan vid Nacka Strand.

Närservice

Köpcentret Nacka Forum har ett stort utbud med ca 150 butiker, caféer och restauranger (bl a O´Learys och Melanders Fisk). Även apotek, vårdcentral, mödravård, systembolag, bibliotek, gym och mataffär (Willys). I närområdet finns flera förskolor samt nära till ett urval av skolor (se www.nacka.se). En kort promenad bort ligger Nacka Gymnasium samt ICA Maxi åt andra hållet. Vid Nacka Strand finns populära Restaurang J.

Karta

Hör av dig till Emma Bivstedt för mer information!

Emma Bivstedt

Emma Bivstedt

Nacka

Reg Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-4349919

emma.bivstedt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad