Boråsvägen 11

Bilder

Boråsvägen 11 , Rävlanda , Härryda

Villa centralt belägen i Rävlanda. En stor välplanerad och lättskött trädgård. Uteplats delvis inglasad med stora fönsterpartier samt en stor altan där man kan njuta av solen och de kommande sommarkvällarna. Här kan man ta en kopp kaffe och samtidigt hålla ett öga på barnen vid den allmänna lekplatsen. Gångavstånd till skola, förskola, affär, vårdcentral, pizzeria samt kommunikationer med buss eller tåg.

125 kvm, 9 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
125 kvm
Biarea:
119 kvm
Tomtarea:
1 106 kvm
Byggår:
1967
Driftskostnad:
4 985 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

9 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

125 kvm

Biarea

119 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Köksskåpen är av gedigen mörk EK. Bra arbetsytor i form av köksbänkar samt en halvö med bra förvaringsutrymme. Där finns det plats för att avnjuta din frukost eller kvällsmaten. Utgång finns till altanen.

Matsal

Gott om plats för ett matsalsbord vid det stora fönsterpartiet ut mot trädgårdens baksida. Här ligger ett vackert parkettgolv som fortsätter vidare till vardagsrummet.

Vardagsrummet

Ljust och fint rum med fönster i två väderstreck med utsikt mot trädgårdens vackra baksida. Här finns det plats för en soffgrupp där man kan njuta av värmen från den öppna spisen. Här finns en utgång till altanen.

Badrum övre plan

Badrummet är i original med badkar, wc och dubbelhandfat.

Masterbedroom

Stort sovrum med en hel garderobsvägg med bra förvaringsmöjligheter. Plats för en dubbelsäng och skrivbord om man önskar.

Sovrum övre plan

Det finns ytterligare tre sovrum.

Bastu med relaxdel

Relaxdel med duschhörna samt en härlig värmande bastu med el-aggregat.

Tvättstuga

Renoverad 2014, kaklet på väggarna är i original men golvet är nylagt 2014 med golvvärmeslinga samt ny golvbrunn. Alla ytskikt nymålade. Bra arbetsytor för att vika och stryka sin tvätt. Torktumlare samt tvättmaskin.(Samsung -14)

Motionsrum

Stort rum som idag används som ett motionsrum med ljusa väggar samt en heltäckningsmatta. Kan självklart användas som ett sovrum då det finns ljusinsläpp i form av två liggande fönster.

Gillesstuga

Ett mysigt och ombonat rum med en öppen spis.

Kontor
Klädkammare
Matkällare
Snickeriverkstad eller förråd
Toalett på nedre plan
Gästtoalett på övre plan

Intill hall och badrum

Mycket fin och trevlig villa med bra sällskapsytor. Kök med öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum. En öppen spis bra placerad med vedförvaring intill. Stora fönsterpartier som ger ett ljust och fint hem. Utgång till altanen som är väl tilltagen och passar bra för de härliga sommarkvällarna med familj och vänner. Fyra sovrum på övre plan samt badrum och en gästtoalett. Ta trappan till nedre plan och ni finner fler möjligheter till sovrum om man önskar. Idag finns här ett kontor, gillesstuga med öppen spis, klädkammare, matkällare, motionsrum, förråd/snickarbod, nyrenoverad tvättstuga och en bastu med relaxdel samt duschhörna. Groventré mot husets baksida.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1967

Uppvärmning

Direkt el, luft/luftvärmepump samt 2 st öppna spisar med braskassett

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 11 februari 2019
Energiklass: F
Energiprestanda: 171 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong och en mellangjuten betongplatta
Fasad: Tegelfasad
Fönster: 2-glas och 3-glas
Tak: Betongpannor

Övrigt

1991 - Dränering runt stora delar av fastigheten
2008 - Nytt tak på garage samt ny garagedörr. Braskassett installerad
2014 - Renovering tvättstuga
2018 - Ny Luft/luftvärmepump

Fastighetsbeteckning

Rävlanda 4:106

Övriga byggnader

Garage samt carport

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

59 821 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 27 862 kr
El: 20 623 kr
VA: 8 716 kr
Renhållning: 2 220 kr
Sotning: 400 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Familjen gillar att ha det varmt och skönt och sparar inte på värmen under vintertid och sommartid nyttjar de air conditioner via luft/luftvärmepumpen för att ha en lagom inomhus temperatur. Förra sommaren var ju väldigt varm. För mer information se bifogad Energideklaration. Kommunal fastighetsavgift tillkommer med 8049kr/ år

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 106 000 kr, varav byggnadsvärde 1 542 000 kr

Summa pantbrev

1 555 500 kr

Tomt

Areal: 1 106 kvm

Tomtbeskrivning

Stor välplanerad trädgård. Altan delvis under tak med stora fönsterpartier och en del utan tak. Perfekt att samla familj och vänner för de kommande sommarkvällarna.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Last, Officialservitut: Vägslänt, 1401-478
Last, Avtalsservitut: Mulbete, 14-IM2-13/38
Last, Avtalsservitut: Mulbete, 14-IM2-24/261
Last, Avtalsservitut: Kloakledning, 14-IM2-34/886

Tillträde

enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Rävlanda

Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskuser 0-9 med en nybyggd senaredel och bamba. Flera förskolor samt familjedaghem. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Runtom samhället finns det gott om stall om man är hästintresserad, fotbollsförening, innebandy, orienteringsklubb, friluftsfrämjandet , scouter mm.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Ramsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.
Mer information se vidare www.Harryda.se

Kommunikation

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

Parkering

Garage och carport.

Karta

Hör av dig till Lenita Lundin för mer information!

Lenita Lundin

Lenita Lundin

Härryda

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lundin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad