Ubbhult Gunnebo 5A, 5B, 5C

Bilder

  • Såld!

Ubbhult Gunnebo 5A, 5B, 5C , Hällingsjö , Mark

Mycket fina och väl underhållna produktionslokaler med stor potential för all tänkbar verksamhet, bra belägen i Marks kommun med närhet till Göteborg, Borås, Kungsbacka & endast 7km till Hällingsjö. Separat maskinhall med två stora dubbelgarage med portar. En del av lokalen är uthyrd till en butik.1 ROK med helkaklat badrum vidbyggt som säljare idag bor i men som också kan ge en hyresintäkt, förutom alla andra lokaler som också kan ge fler hyresintäkter. En stor gårdsplan med parkeringsmöjligheter finns.

780 kvm

Typ:
Övrig bostad
Boarea:
780 kvm
Biarea:
448 kvm
Tomtarea:
2 400 kvm
Byggår:
1954
Driftskostnad:
3 699 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Boarea

780 kvm

Biarea

448 kvm

Rumsbeskrivning

Hela fastigheten innehar tre olika adresser 5A, 5B & 5C med olika entréer.
Fastigheten innehar stora utrymmen för olika sorters produktion, idag inryms det ett bilsadelmakeri med möjlighet att förvara bilar i lokalen och mycket mer. Kundtoalett som är fint renoverad. Garageportar och vanlig entréingång finns.
Lunchrum med kylskåp, vatten med diskho och kylskåp. Gott om plats för ett matbord. Här finns också en personaltoalett.
Del av lokal hyrs idag ut till en butik med högtidskläder (hyresgästen önskar vara kvar om möjligt) Vägg mellan butik och den stora lokalen är en tillbyggd vägg och kan enkelt monteras ned om man önskar större yta.
I lokalen finns det mycket bra förvaringsmöjligheter.
Här finns en trappa till övre plan där ni möts av ett utrymme som är oinrett men med stor potential. Alla fönster och dörrar är nya och ger en mycket ljus och fin lokal. Det finns 4st franska balkonger med fin utsikt över hagarna intill. Här kan man tänka sig att inreda någon verksamhet, eller lägenheter eller liknande. I ena änden av lokalen har säljaren förberett ett utrymme med el & VVS för om önskvärt inreda ett badrum. Säljaren har också påbörjat regelverk på golven. Ni når också övre plan från en egen ingång vid ena kortsidan. Det finns två trappor till övre plan.

Källarplan nås utifrån genom stora garageportar med möjlighet att köra in bilar och andra stora skrymmande saker. Här finns det mycket möjlighet till förvaring eller någon verksamhet tex. verkstad eller liknande där man kan behöva stora lokaler. Här finns ett stort pannrum, spånrum där vedpannan står placerad och ytterligare flera rum som idag används som förvaring.

Lägenheten ligger i ena änden av produktionslokalen med en egen uteplats med fin utsikt över de grönskande hagarna.
Hall med plats för avhängning. Rakt fram finner ni köket som är ljust och fint med ett laminatgolv. Diskmaskin, kyl/frys och spis. Vardagsrum i kombination med sovrum. Innanför finner ni det helkaklade badrummet med moderns standard. Här finns en duschhörna, handfat, wc, torktumlare och tvättmaskin.
Maskinhallen har två garageportar en till den isolerade delen och en till den oisolerade delen. Baktill om maskinhallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter.
Läget i området är attraktivt med sin närhet till Hällingsjö, Borås, Kungsbacka & Göteborg mm.

Byggnad

Byggnadstyp

Industrifastighet med lägenhet

Byggnadsår

1954 tillbyggd 1964-65

Uppvärmning

Vedpanna, 2 st. industriaggregat luftvatten med vattenburna radiatorer

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel, plåt & papp

Övrigt

Vid bostaden finns en stenlagd uteplats och ytterligare en vid entrén till industrifastigheten.

Uförda renoveringar:
Isolering av fasad med puts och nya fönster på entréplan och övre plan 2016
Förberett för badrum med indragen el på övre plan, även påbörjat regelverk för golvläggning.
Nytt avlopp inklusive infiltration 2006
Fiber
Ny el i hela huset

Fastighetsbeteckning

Ubbhult 1:56

Övriga byggnader

Maskinhall på 200 kvm med gott om förvaringsmöjligheter. Del av maskinhallen ca.60kvm är tilläggsisolerad med klädda väggar, fönster och isolerat gjutet golv, den andra delen är oisolerad.
På baksidan av maskinhallen finns mer förvaringsmöjligheter och en källare undertill på ca 60 kvm.
Plåttaket är omlagt.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

44 388 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 38 866 kr
VA: 2 000 kr
Renhållning: 2 042 kr
Sotning: 1 000 kr
Övrigt: 480 kr

Kommentar

Under fliken uppvärmning ingår hushållsel. Övriga kostnader ingår fiber

Taxeringskod

433

Taxeringsvärde

371 000 kr, varav byggnadsvärde 299 000 kr

Summa pantbrev

2 000 000 kr

Tomt

Areal: 2 400 kvm

Tomtbeskrivning

Stor innergård med många möjligheter att lasta, lossa och parkera.

Samfällighet, servitut etc.

Last, Officialservitut: Väg, 1463-1412
Förmån, Officialservitut: Avlopp, 1463-1412
Förmån, Officialservitut: Vatten, 1463-1412
Last, Avtalsservitut: Kraftledning, nätstation, 1463IM-07/148
Last, Avtalsservitut: Avlopp, 14-IM8-99/10597
Last, Officialservitut: Avloppsledning, 15-SÄT-1265
Last & Förmån, Officialservitut: Väg, 15-SÄT-1265

Tillträde

enligt överenskommelse

Om området

Hällingsjö

Ubbhult är en by i Sätila socken i Marks kommun. Bebyggelsen är gles och består av gårdar, torp, fritidshus längs Ubbhultsvägen och viss sammanhållen bebyggelse i småorten Backäckra-Källäng (i folkmun Kråkered). I Backäckra-Källäng finner man ortens skola, Ubbhultsskolan (F-3), samt Ubbhults kapell. Ubbhult ligger cirka 4 mil utanför Göteborg. Ubbhult ligger på den så kallade Ubbhultsdrumlinen som är en av fem långsträckta moränryggar som ligger på rad. Krönen på drumlinen ligger som högst 150 meter över havet och är ett markant inslag i landskapet. Landskapet är till större delen jordbruksmark medan omgivningarna utgörs av vidsträckta skogs- och myrmarker. Landskapet i Ubbhult anses ha mycket stort geovetenskapligt värde och området utgör riksintresse för naturvården. I området ligger flera sjöar och tjärn med badplatser samt löpspår och goda friluftsmöjligheter.
På orten finns ett antal arbetsplatser, Hällingsjö Hus AB, Ubbhults snickerifabrik, Interiörhuset i Väst, klädaffären Stjernboden, kuriosaaffären Tio tusen sköna ting och Lilla smultronstället

Kommunikation

Längs Ubbhultsvägen trafikerar Västtrafik linje 740 mellan Fjärås och Hällingsjö, genom den kan man med anslutning ta sig från Ubbhult till både Göteborg och Kungsbacka via byte i Källarbacken till Göteborg respektive byte i Hjälm till buss mot Kungsbacka. Linje 381 trafikerar Hästebacka-Sätila centrum för att skolungdomarna (4-9) skall kunna ta sig till skolan i Sätila. Linje 382 trafikerar St. Öresjön - Sätila centrum.

Parkering

Flera parkeringsmöjligheter på gårdsplan och garage

Karta

Hör av dig till Lenita Lundin för mer information!

Lenita Lundin

Lenita Lundin

Härryda

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lundin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad