Lillegårdsvägen 7

Bilder

  • Såld!

Lillegårdsvägen 7 , Rävlanda , Härryda

Modern & stilren villa byggd 2005 med spännande planlösning. Hög takhöjd som ger en härlig rymd i huset. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. HTH kök. Insynsskyddad trädgård. Carport med förråd. Bra belägen centralt i Rävlanda. Bra kommunikationer med buss/tåg.
Promenadavstånd till Ramsjön där du kan ta ett härligt morgon/kvällsdopp. Eller varför inte en motionsrunda runt sjön eller vid motionsslingan intill Storån.

123 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
123 kvm
Biarea:
7 kvm
Tomtarea:
957 kvm
Byggår:
2005
Driftskostnad:
2 786 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea

123 kvm

Biarea

7 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till Lillegårdsvägen 7!
Hallen är rymlig med plats för avhängning under trappan till övre plan. Genomgående ljusa väggar och ett tåligt grått klinkergolv med vattenburen golvvärme på nedre plan. Takhöjden ger en extra charm till huset med olika vinklar och vrår.
Till höger finner ni den gedigna Ektrappan som tar er till övre plan med ett stort trevligt sovrum med utgång till balkongen, det andra rummet är oinrett men förberett för ytterligare ett sovrum/allrum eller vad man kan önska. Nedanför trappan möts ni av masterbedroom med plats för dubbelsäng och ett sminkbord/skrivbord. Tvättstugan ligger strax intill samt ett förråd. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och värmepump.
Vid entrén till vänster finner ni det helkaklade badrummet med duschhörna och wc. Strax intill badrummet finner ni ett sovrum med ljusa väggar och Ekparkett.
Sedan möts ni av kök samt vardagsrum med öppen planlösning. Köket är ett HTH kök med Björkfanér. Här finns en maskinpark bestående av kyl, frys ( 2018) diskmaskin samt Micro. En köksö som ger en bra arbetsyta. Plats vid fönsterna för en matplats.
Innanför köket finner ni ett rum som idag används som ett kontor men som med fördel kan användas som ett sovrum med intilliggande walk in closet.
Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för en soffgrupp med utgång till terrassen som är insynsskyddad. Många fönster i flera olika väderstreck finns i huset och därmed ger ett ljust och fint hem.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med platta på mark

Byggnadsår

2005

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Ventilation

Mekanisk

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 maj 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 51 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Tak: Paralelltak täckt med bandad plåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Stenlagd uteplats i anslutning till vardagsrummet. Balkong i anslutning till det ena sovrummet.
Asfalterad uppfart och kringliggande trädgårdsmur som inramar trädgården fint.
Fiber finns indraget.

Fastighetsbeteckning

Rävlanda 4:229

Övriga byggnader

Carport samt isolerat förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 443 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 23 972 kr
VA: 7 471 kr
Renhållning: 2 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Under fliken uppvärmning ingår hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 861 000 kr, varav byggnadsvärde 1 318 000 kr

Summa pantbrev

2 550 000 kr

Tomt

Areal: 957 kvm

Tomtbeskrivning

Trevlig delvis insynsskyddad trädgård. Fin uteplats på husets baksida med utgång från vardagsrummet.
Buskar, grusgångar smat en gräsmatta på framsidan om man vill aktivera sig med kanske lite kubbspel eller liknande.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Rävlanda

Från Lillegårdsvägen är det promenadavstånd till Ramsjön där det brukar anordnas simskola på sommaren med en trevlig badplats med bryggor och hopptorn. Mycket fint och fridfullt.
Ett bra föreningsliv med olika motionsaktiviteter finns som tex. fotboll, innebandy, en orienteringsklubb för alla åldrar, friluftsfrämjandet, cykelklubb mm.
Även för den hästintresserade finns det flera stall i närheten. En motionsslinga med elljus, träningsredskap och en fin grillplats finns inom ett par minuters promenad.
Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral med jourtider, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskurser 0-9 med en nybyggd senaredel och bamba. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Flera sjöar att bada och fiska i.
Mer information se vidare www.Harryda.se
Multiarena som är byggd intill skolan har blivit mycket populär bland barn & ungdomar.
Vid skolan byggs en ny förskola som beräknas stå klar hösten 2018.

Kommunikation

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

Parkering

Carport för en bil och fler platser på uppfarten.

Karta

Hör av dig till Lenita Lundin för mer information!

Lenita Lundin

Lenita Lundin

Härryda

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lundin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad