Åvägen 18

Bilder

  • Såld!

Åvägen 18 , Rävlanda , Härryda

Radhus bra belägen centralt i Rävlanda med naturen inpå knuten. Flera sovrum, nyrenoverat stilrent kök, fräscht helkaklat badrum. Altan med kvällssol. Lekplats i området, gångavstånd till skola, förskola, affär, frisör, vårdcentral, pizzeria mm. Barnen behöver inte korsa någon bilväg på väg till skolan. Elljusspår strax nedanför området med grillplatser intill Storån. Härligt att bo så nära naturen och dess djurliv. Även närhet till Ramsjön med en sandstrand och bryggor. Bra kommunikationer till Göteborg/Borås med buss & tåg.

116 kvm, 4 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
116 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
148 kvm
Byggår:
1979
Driftskostnad:
3 315 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

116 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till Åvägen 18!
Ni möts av en stor och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Ett terrakottaklinker som övergår i ett parkettgolv. Ytterligare förvaringsmöjligheter bakom ett draperi. I anslutning till hallen finner ni en gästtoalett. Tvättstuga med bra arbetsyta att vika och stryka sin tvätt. Här står värmepannan placerad. Köket, som är renoverat 2015 med nya vitvaror, är stilrent i vitt med svart bänkskiva samt en fin glasskiva ovan diskbänken. Nedsänkt diskho som gör det enkelt att hålla rent. Det finns gott om skåp med förvaringsmöjligheter, inbyggd ugn och micro samt helintegrerad diskmaskin. Kyl, frys och fläkt alla vitvaror i rostfritt. Vid fönstret finns det gott om plats för ett matbord. Vardagsrummet med parkettgolv och vitmålade väggar har utgång till uteplatsen och trädgården. Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer upp till den övre hallen. Där finns en klädkammare med gott om förvaringsutrymme, samt badrum och tre sovrum. Badrummet går i vita och grå toner och har dusch och vit inredning. Badrummet är renoverat 2009 (våtrumsintyg finns.) Hela övre våningen har fint ljust laminatgolv. Master bedroom har vita väggar och flera garderober till förvaring. Det andra sovrummet har utgång till balkongen på övre plan, med vacker utsikt över skogen och ängarna. En grå fondvägg men i övrigt vitt och ljust. Sovrummet intill går i vita och grå toner med en fondvägg med fönster ut mot baksidan.

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

Värmepanna el

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 september 2009
Energiprestanda: 115 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

En stor altan på baksidan med eftermiddag/kvällssol.
En altan på framsidan med morgon/förmiddagssol
Balkong med eftermiddag/kvällssol

Fastighetsbeteckning

Rävlanda 4:204

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till entrén.
Ett mindre förråd ligger i anslutning till uteplatsen på baksidan.
Garageplats i länga.
Fiber finns indraget

På ängen framför Björkelid kommer det byggas nyproducerade lägenheter och några radhus med trolig byggstart höst -18.

Samfälligheten har hand om garage, p-platser, lekplats & grönområden.
Alla fastigheter har ett garage samt tillgång till p-plats.
Man har två gemensamma städdagar per år.

Samfällighet gällande taket finns och det ligger i planen att gemensamt byta taken 2018 till en kostnad av ca: 70 000- 100 000 kr/per fastighet.
Offerter inhämtas.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 788 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 21 700 kr
VA: 10 000 kr
Väg, samf: 4 500 kr
Övrigt: 3 588 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Under fliken el ingår uppvärmning Under fliken övrigt ingår fiber Idag har de ca 25 grader innertemperatur, driftskostnaderna kan sänkas genom lägre temperatur.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 235 000 kr, varav byggnadsvärde 873 000 kr

Summa pantbrev

1 521 000 kr

Tomt

Areal: 148 kvm

Tomtbeskrivning

Trevlig trädgård på baksidan med altan under tak.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Rävlanda GA:9, GA:14
Last, Officialservitut: Tillträde, 1401-97/18
Förmån, Officialservitut: Tillträde, 1401-97/18

Tillträde

enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Rävlanda

Rävlanda ligger i anslutning till Storåns dalgång naturskyddsområde som har många fina miljöer med ängar bäckar och Storån med trevliga kanotleder.
Det är en ort som är belägen med närhet till Göteborg / Borås och Landvetter flygplats med ett mycket bra pendlingsavstånd.
Från Åvägen är det promenadavstånd till Ramsjön där det brukar anordnas simskola på sommaren med en trevlig badplats med bryggor och hopptorn. Mycket fint och fridfullt.
Ett bra föreningsliv med olika motionsaktiviteter finns som tex. Närhet till det lokala gymmet RK Stark hälsa, fotboll & innebandy i Rais, orienteringsklubb Orinto för alla åldrar, friluftsfrämjandet, scouter, cykelklubb RHCK med mountainbikebana.
Även för den hästintresserade finns det flera stall i närheten. En motionsslinga med elljus, träningsredskap och en fin grillplats finns inom ett par minuters promenad.
Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskurser F-9. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Flera sjöar att bada och fiska i. Multiarena som är byggd intill skolan har blivit mycket populär bland barn & ungdomar.
Vid skolan byggs en ny förskola som beräknas stå klar våren 2018. Vårdcentralen byggs till med ytterligare ett våningsplan med jourvårdcentral , vilket innebär utökad service för alla invånare.
Mer information se vidare www.Harryda.se

Kommunikation

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.
Vårdcentralen byggs för närvarande till med ett extra våningsplan för att få mer utrymme och fler behandlingsrum. Eventuellt läggs också sjukgymnastik till i verksamheten.
I framtiden ska fler läkare och sköterskor anställas, i och med att det planeras för fler bostäder på orten.

Parkering

Garage i länga där man har tillgång till fri el för tex. motorvärmare
P- platser finns i området.

Karta

Hör av dig till Lenita Lundin för mer information!

Lenita Lundin

Lenita Lundin

Härryda

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lundin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad