Smedjevägen 16 , Rävlanda , Härryda
Radhus beläget centralt i Rävlanda i ett barnvänligt område. Mycket väl underhållet hus. Fräscht kök 2007, helkaklat badrum 2003 med golvvärme. Nya fönster. Flera sovrum och två fina uteplatser för de mysiga sommarkvällarna. Liten fotbollsplan finns i området och en lekplats. Gångavstånd till skola, förskola, affär, pizzeria, vårdcentral och bra kommunikationer. Nära till bad i Rammsjön där det anordnas simskola av kommunen på sommaren. Fler badsjöar finns i närheten och många fina strövområden. Många möjligheter till fritidsintressen finns som tex. fotboll, innebandy, orientering, kulturskola med musik och teater. Flera stall i närheten för den som är hästintresserad.
När man skall handla lite större så kan man ta sig antingen till Bollebygd eller Landvetter centrum.
104 kvm, 5 rok
- Typ:
- Radhus
- Boarea:
- 104 kvm
- Biarea:
- 15 kvm
- Tomtarea:
- 215 kvm
- Byggår:
- 1964
- Driftskostnad:
- 2 740 kr/månad
Mer om bostaden
Interiör
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
104 kvm
Biarea
15 kvm
Rumsbeskrivning
Välkommen till ett välhållet och bra planerat hus. Ytskikt som väggar och tak är nymlade det senaste året. Fräscht och fint.
Hall med plats för avhängning, klinkers vid ingången som är lätt att hålla rent. Som går över till en mjuk plastmatta som är behaglig att gå på.
Till höger finner ni en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. (Inspektionslucka i golvet finns).
Helkaklat badrum (2003), med badkar, wc och handfat. Golvvärme som ger en behaglig komfort.
Köket är renoverat 2007 med vit skåpsinredning och en melerad laminatbänkskiva som är väldigt tålig.
Kyl/frys Cylinda (2012), Spis med keramikhäll Eletrolux (2011), Fläkt Cylinda (2007) och en diskmaskin Bosch (2012).
Utgång till trädgården mot baksidan med bra plats för trädgårdsmöbler. Här kan man sitta och njuta av kvällssolen.
Vardagsrum med flera fönster som ger ett ljust och fint rum. Bra plats för en soffgrupp.
Markis ovan fönstrena som sträcker sig ut över altanen. Persienner nya från 2012.
Parkettgolv i vardagsrummet (går att slipa) och ljusa väggar.
Från vardagsrummet finns det två vackra pardörrar med glas som tar dig vidare till det stora sovrummet.
Här finns det gott om plats för en dubbelsäng, fönster mot baksidan. En garderobför förvaring.
Ytterligare ett sovrum med ett laminatgolv och fönster mot baksidan.
Bra plats för en säng och ett skrivbord.
Ta trappan till plan två och ni möts av en liten hall med ev. en mindre kontorsplats. Till vänster finner ni ett stort sovrum med snedtak av panel som är vitmålade.
Laminatgolv och ljusa väggar. Två liggande fönster sprider ett fint ljus. Bra plats för säng och skrivbord, byrå mm.
Ytterligare ett sovrum något mindre men gott om plats för säng, skrivbord och byrå mm. även här ett snedtak med panel som är vitmålad och ett laminatgolv. Två liggande fönster.
Det finns luckor in till vindsförråden i båda rummen. Förråden är isolerade och förberett för belysning.
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1964 ombyggt 2008
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd.
Utfärdat den 31 mars 2014
Energiklass: B
Energiprestanda: 32 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä & Tegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä & betong
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Övrigt
Två stycken uteplatser för de mysiga sommarkvällarna.
Badrum renoverat 2003 med nya rör och golvvärme.
Övervåning byggd 2005.
Kök renoverat 2007.
Fönster bytta 2009 - 2010.
Förråd byggd 2011.
Ytskikt väggar och tak målade 2014.
Fastighetsbeteckning
Rävlanda 3:100
Övriga byggnader
Förråd
Carport
Gemensam tvättstuga i huset framför, där finns 2 tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
32 880 kr/år
Driftskostnad, varav
El: 5 040 kr
Väg, samf: 27 840 kr
Beräknat antal personer: 4
Kommentar
I Samfällighetsavgiften ingår: VA, värme. sophämtning, snöröjning, sandning, carportlängor och gemensam tvättstuga.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
1 222 000 kr, varav byggnadsvärde 836 000 kr
Summa pantbrev
1 381 250 kr
Tomt
Areal: 215 kvm
Tomtbeskrivning
Inhägnad trädgård på framsidan som är stenbelagd 2005 och en altan med gott om plats för en utegrupp.
Förråd byggd 2011 med plats för förvaring av cyklar, gräsklippare mm. El indraget.
Vattenutkast finns på höger sida om huvudingången.
På baksidan finns det ytterligare en uteplats med en lagom stor trädgård som är lättskött. Här kan man njuta av kvällssolen.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Rävlanda S:1-S:4, GA:4
Ändamål: Carportsplats och gemensam värmecentral.
Tvättstuga, gångväg, piskplats, garageanläggning, brevlådeställ, kulvert i mark, ledningar för värme, vatten och avlopp, elserviskabel.
Tillträde
enligt överenskommelse
Viktiga dokument
Om området
Rävlanda
Rävlanda är en ort som ligger i Härryda kommun mittemellan Göteborg och Borås.
Här finns det bra kommunikationer med både buss och tåg.
Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskurser 0-9 med en nybyggd senare-del och bamba. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Runtom samhället finns det gott om stall om man är hästintresserad, fotbollsförening, innebandy, orienteringsklubb, friluftsfrämjandet , scouter mm.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Rammsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.
Kommunikation
Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik
Närservice
Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.
Parkering
Carport med eluttag som kan sättas på inifrån huset en kall vinterdag, fler P-platser finns i området.
Karta
Hör av dig till Lenita Lundin för mer information!
Boendekostnad
510