Malmsteinsgatan 24

Bilder

Eller Högstbjudande

2 550 000 kr

Bevaka slutpriset

Malmsteinsgatan 24 , , Säter

Definitivt ett av Säters mer unika hus ska nu säljas. Här får du livskvalité på många olika vis. För den bil eller motorintresserade kommer det stora dubbelgaraget med såväl billyft som vattenburna golvvärmen att locka. För den som uppskattar unika byggnadsdetaljer kommer husets tillbyggnation att locka då man lyckats integrera ett 70 kvm stort vardagsrum med det äldre boningshuset på ett helt perfekt sätt. Utöver denna tillbyggnation finner man här mängder med andra detaljer som är såväl praktiska, unika som väldigt charmiga. Ett bra exempel på detta är en tvätthiss i tvättstugan som det krävs att du kommer på visning för att du ska förstå storheten med. Utöver allt detta har du här även en uppvärmd pool på fastighetens framsida, en vedeldad badtunna på baksidan, en fantastisk trädgård och massor av utrymme och charm i de bevarade äldre uthusen. Anmäl ditt intresse redan idag.

180 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
180 kvm
Biarea:
74 kvm
Tomtarea:
1 910 kvm
Byggår:
1936
Driftskostnad:
3 354 kr/månad
Eller Högstbjudande:
2 550 000 kr

Mer information

Visningar

  • Tis 24 sep 16:30-17:50

    Boka här

    Anmälan krävs.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

180 kvm

Biarea

74 kvm

Rumsbeskrivning

--------------------- Allmänt --------------------
Detta är ett väldigt speciellt hus som byggts till i två omgångar. Från början var detta en mindre trähus om ca 88 kvm anno 1936. 1992 byggdes huset till med det som idag är vardagsrum, sovrum 1 samt sovrum 2. 2006 byggdes huset till en andra gång. Denna gång byggdes det stora dubbelgaraget, allrummet beläget över garaget samt tvättstugan.

--------------------- Entréplan --------------------
Hall
En stor hall i vinkel. Här finner du både ett kapprum med öppen avhängningsmöjlighet och även en stor platsbyggd garderob med skjutdörrar. I hallen finns vattenburen golvvärme.

Kök
Ett stort kök som totalrenoverades 2007 samt fräschades upp med nya ytskikt 2017.
Här finner du alla bekvämligheter du kan förvänta dig, kyl, frys, häll, fläkt, diskmaskin.
Här finner man även ett gammaldags skafferi att gå in i, bra med plats för ett större matsalsbord och även en härlig köksspis (godkänd) att elda i när hösten stormar utanför fönstren.

Vardagsrum
Detta rum tillfördes under tillbyggnationen 1992. Bra utrymme för umgänge. Här finns även en vattenmantlad kamin (godkänd).

Sovrum 1
Bra storlek med plats för dubbelsäng.
Från detta rum leder även en dörr ner till den stora tvättstugan.

Sovrum 2
Bra storlek med plats för dubbelsäng.

Kontor
Mindre men praktiskt rum med fönster ut mot den lugna baksidan.

Badrum
Äldre men fräscha ytskikt, matta på golv och väggar. Badkar, toalett, handfat.

Tvättstuga
Ett stort utrymme med mängder av förvaring. Detta rum tillhör utbyggnationen som gjordes 2006 och här finner du mängder med unika detaljer som lätt får en att dra på smilbanden. Du har en rejäl takhöjd i rummet som möjliggör förvaring på ett loft man byggt över rummets ena del. En platsbyggd stege tar dig dit. Här finns även en tvätthiss, en tvättställning du kan hissa upp i taket för att frigöra utrymme såväl som att man slipper se tvätten medans den hänger på tork. Flertalet platsbyggda förvaringslösningar finns och utrustningen är tvättmaskin, torktumlare och även en dusch. Från tvättstugan har du en altandörr som leder ut på huset baksida där man byggt ett mindre trädäck med tillhörande vedeldade badtunna.

Garage
Hela denna tillbyggnad från 2006 har vattenburen golvvärme. Garaget rymmer mer än väl två bilar och är utrustat med en billyft.

--------------------- Övervånging 2 --------------------
Allrum
En pampig trapp från vardagsrummet tar dig upp till det stora allrummet om ca 70kvm. Ett helt makalöst rum med fönster åt tre väderstreck och fantastisk utsikt. Detta rum går inte att beskriva med ord utan detta får du helt enkelt komma och uppleva på plats.

--------------------- Övervåning 1 --------------------
Från entréhallen leder en trapp upp till denna övervåning som inrymmer två sovrum, toalett och en hall.

Hall
Bra rymd och massor av naturligt ljus. I anslutning till denna hall finns även en mycket praktisk klädkammare.

Toalett
Mindre toalett med fräscha ytskikt. Utrustningen är toalett och handfat.

Sovrum 3
Bra storlek med plats för både säng och övrigt möblemang.

Sovrum 4
Bra storlek med plats för säng och övrigt möblemang.

--------------------- Uthus --------------------
På fastigheten finns två oisolerade uthus som nyttjas som vedbod samt förråd.

--------------------- Bra att veta --------------------
På den äldre delen av boningshuset byttes fasaden ut 2017.
Altanen med pool byggdes 2018. Poolen är uppvärmd.
Stödmuren på uppfarten byggdes ca 2015.
Den vattenmantlade kaminen i vardagsrummet installerades 2012.
Radonmätning är gjord 2006 med bra resultat, årsmedelvärde 110 bq.
Bergvärmen installerades 2015 och består av ett borrhål om 180 meter.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1936 Ombyggt 2006

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 september 2019
Energiklass: B
Energiprestanda: 47 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund/betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas samt 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Övrigt

Den äldre delen av boningshuset samt vardagsrummets tak är från 1996, taket över garaget/tvättstugan och allrummet är från 2006.
Fiber finns installerat.

Fastighetsbeteckning

Ormen 15

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 251 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 10 900 kr
El: 13 580 kr
VA: 6 378 kr
Renhållning: 1 644 kr
Sotning: 700 kr
Försäkring: 5 549 kr
Övrigt: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Posten övrigt avser kostnaden för ved.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 238 000 kr, varav byggnadsvärde 993 000 kr

Summa pantbrev

1 236 000 kr

Tomt

Areal: 1 910 kvm
Tomttyp: Självständig

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

Tillträde nov/dec helst

Viktiga dokument

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Elin Bornesäter för mer information!

Elin Bornesäter

Elin Bornesäter

Borlänge

Reg. Fastighetsmäklare / Franchistagare

Ansvarig mäklare

070-924 99 76

elin.bornesater@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad