Trädgårdsgatan 2A

Bilder

  • Hall
  • Stora öppna ytor och mängder med naturligt ljus
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum

Eller Högstbjudande

1 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Trädgårdsgatan 2A , Centrum , Borlänge

Direkt när man kliver över tröskeln så inser man att detta är en lägenhet utöver det vanliga.
Med sina 105,5kvm, hörnläge och även det faktum att bostaden är belägen högst upp i huset gör att du får en fantastisk utsikt och massor av naturligt ljus i samtliga rum.
Utsikten över Liljeqvistskaparken hela vägen till det vackert upplysta vattentornet såväl som över Missionskyrkan och vidare längs Borganäsvägen är slående.
Den inglasade balkongen med hörnläge är verkligen pricken över i:et då den förbinder vardagsrummet med köket och ger båda rummen ljusinsläpp från flera olika väderstreck.
Bostaden har genomgått en omfattande renovering under 2017 som omfattat båda badrummen samt bostadens samtliga ytskikt med undantag av kök.
Alla renoveringar har utförts med omsorg och fokus på hög kvalité vilket gör detta till en perfekt bostad för den kräsne!
Välkommen hem!

105,5 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
6 561 kr inkl. värme, VA, Comhem basutbud TV samt bredband Comhem 100/10
Typ:
Lägenhet
Boarea:
105,5 kvm
Våning:
4, hiss finns
Byggår:
1990
Driftskostnad:
846 kr/månad
Eller Högstbjudande:
1 995 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

105,5 kvm

Rumsbeskrivning

-------------------- Allmänt ---------------------
Bostaden har genomgått en omfattande renovering under 2017.
Man har valt en diskret men exklusiv stil, samtliga sovrum, vardagsrum och hall har en ekparkett från Kährs och väggarna är vitmålade tillsammans med innertaken.
Båda badrummen har renoverats av Kakelproffsen 2017 och kvalitetsdokument finns.
Badrummen har båda kakel och klinkers med elgolvvärme och man har lagt mycket omsorg vid belysningen där man bland annan installerat nattbelysning under handfatskommoderna.
I samband med renoveringen har man bytt ut bostadens elcentral och installerat en jordfelsbrytare.

-------------------- Interiör ---------------------

Hall
En rymlig hall med gott om plats för förvaring och stora ytor.

Kök
Den ovanliga planlösningen gör att man får in mängder med naturligt ljus från flera olika väderstreck.
Det är ett praktiskt och välplanerat kök med bra arbetsytor och här finner du även utgången till den inglasade balkongen.
Utrustning är fullstor kyl, fullstor frys, spis, fläkt, diskmaskin (2015).

Balkong
Detta är en balkong utöver det vanliga.
Med sitt ovanliga hörnläge får du här en fantastisk utsikt både mot Borganäsvägen, Missionskyrkan och Liljeqvistskaparken hela vägen bort till det vackert upplysta vattentornet.
Det är ett rymligt utrymme med gott om plats för en rejäl sittmöbel.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med vy över parken. Fönster vetter ut mot två olika väderstreck.

Badrum
Kakel och klinkers med elgolvvärme. Här finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare installerad (ingår i försäljningen), badkar, handfatskommod och även rejäla badrummsskåp med belysning.

Sovrum 1
Ett ovanligt stort sovrum med en vacker vy över Liljeqvistska parken och en egen walk-in-closet.

Sovrum 2
Till höger i hallen finner du detta sovrum med plats för både säng och skrivbord om så önskas.

Sovrum 3
Detta sovrum har två ingångar, en från hallen inifrån lägenheten och en egen entrédörr.
Rummet har också egen dusch/toalett samt klädkammare.
Tidigare har det förekommit uthyrning av detta rum men inte av nuvarande säljare.
Här finns det möjlighet att hyra ut eller kanske använda som generationsboende?
Man kan även ha sin verksamhet här i form av ett kontor eller dylikt.

Dusch/toalett
Kakel och klinkers med elgolvvärme. Utrustning är dusch, wc och handfat.

-------------------- Värt att notera --------------------
Till lägenheten hör ett källarförråd.
På föreningens entréplan finner man den gemensamma och fräscha tvättstugan.
Det är separat kö till en parkering. Parkering kostar 300 kr/månad.
Till föreningens trapphus och hiss finns två separata entrédörrar.
Går man in från entrén som vetter ut mot Trädgårdsgatan får man gå upp för en halvtrapp innan man når hissen.
Väljer man istället att gå in genom entrén som vetter ut mot föreningens parkering behöver man inte ta några trappsteg alls utan kommer rakt in i hissen som tar dig rakt upp till din ytterdörr.
Via kommunen kan man, om behov anses finnas, erhålla en fjärrkontroll som styr entrédörrarna samt hissdörren.
Styrelsen fattade beslut den 17 december 2015 om att ansluta huset till Comhem bredband och erbjuda samtliga bostadsrätter en uppkoppling med hastigheten 100/10.
Fr.o.m Mars 2016 ingår detta i månadsavgiften.
ComHems basutbud av TV ingår också i hyran.
Föreningen måste godkänna om rum önskas hyras ut i andra hand.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4, hiss finns

Pris

1 995 000 kr Eller Högstbjudande

Avgift

6 561 kr inkl. värme, VA, Comhem basutbud TV samt bredband Comhem 100/10

Driftskostnad

10 162 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 8 111 kr
Försäkring: 2 051 kr
Beräknat antal personer: 5

Andel i föreningen

5,08088%

Andel av årsavgiften

5,09387%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

2019-04-01

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1990

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX aggregat med värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 oktober 2018
Energiklass: C
Energiprestanda: 98 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Torkel 11

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Borlängehus nr 13

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

26

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Föreningen har avtal med ComHem och bredband samt grundutbud med ca 15 olika TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Den bostadsrättinnehavare som önskar kan ansluta ytterligare tjänster på egen bekostnad. Detta gäller fler TV-kanaler, snabbare bredband och telefoni.

Parkering

Föreningen har 20 p-platser med motorvärmare och 2 parkeringar utan motorvärmare. Till p-platserna har föreningen en separat kö.
En kort promenad från föreningen finner man parkeringsgaraget Liljan där garageplatser finns för uthyrning. Q-park är ansvarig för detta garage.

Renoveringar

2010 Utvändig takmålning
2015 Målning av fönster
2016 Byte av ventilationsaggregat

Ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar under 2018.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Kontaktperson

Bernt Arne Sjödin

E-post

be.sjodin@telia.com

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Elin Bornesäter för mer information!

Elin Bornesäter

Elin Bornesäter

Borlänge

Reg. Fastighetsmäklare / Franchistagare

Ansvarig mäklare

070-924 99 76

elin.bornesater@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte