Islingbyvägen 66

Bilder

  • Såld!

Islingbyvägen 66 , , Borlänge

Här får ni möjlighet att förvärva ett mindre hus med stor charm!
Synliga bjälkar i taket och mängder med vinklar och vrår som gör detta huset till något utöver det vanliga.
Här finns en övervåning som på grund av låg takhöjd och snedtak inte räknas med i den angivna boarean men som ändå inrymmer två sovrum och ett kontor som även skulle fungera som barnkammare. På entréplan finner ni vardagsrum och kök i öppen planlösning samt ett badrum som renoverades 2016.
Trädgården är lummig och insynsskyddad med mängder av fruktträd och bärbuskar. Välkommen hem!

57 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
57 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
698 kvm
Byggår:
1909
Driftskostnad:
2 130 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

57 kvm

Rumsbeskrivning

-------------------- Entréplan --------------------
Hall
En varm och välkomnande hall i ljusa färger, nylagt golv och förvaringsmöjligheter.

Dusch/toalett och tvättstuga
Detta utrymme renoverades 2016 av Vattenhuset och ger ett fräscht och välplanerat intryck.
Ytskikten är matta på vägg och golv.
En extra lyxig detalj är att det även finns golvvärme (el).

Kök
Ett otroligt charmigt utrymme med mängder av vinklar och vrår.
Allt från det platsbyggda murade vinstället i anslutning till murstocken till etagen som leder upp till kyl/frys, den murade köksön med sitt råa tegel eller den värmande kaminen som installerades 2013 (sotad 2018 =Godkänd enligt uppgift från säljaren) gör att man redan nu förstår att detta är ett mycket speciellt hus.
Du har både sittplatser vid köksön men också plats för ett middagsbord med 4-6 platser.

Vardagsrum
Här möts man av ett naturligt ljus från fönster i två väderstreck. Synliga bjälkar i taket och otroligt charmiga detaljer där man från övervåningen kan titta ner i vardagsrummet vid ett räcke.
En smal trapp tar dig upp till övervåningen där man blir överraskad över hur väl man tagit vara på utrymmet.

-------------------- Övre plan --------------------
Allmänt
Hela övervåningen har låg takhöjd och får därför inte räknas med i bostadens boarea.
Trots detta har man här lyckats få till två sovrum och ett mindre kontor/barnrum.
Det finns även goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1
Plats för en dubbelsäng och skjutdörrar som döljer en mycket bra förvaringslösning.

Sovrum 2
Ett mindre sovrum där man inte skärmat av med en dörr. Skulle en köpare önska göra detta så är det naturligtvis möjligt.

Kontor / barnkammare
Ett mindre rum som av säljaren nyttjats som kontor och hobbyrum.
Skulle en köpare så önska så kan det säkert fungera väl som barnkammare.

-------------------- Övrigt --------------------
Säljaren har inför försäljningen låtit utföra en så kallad säljarbesiktning. Detta protokoll finner ni i annonsen på vår hemsida under fliken "Viktiga dokument"
Även energideklarationen samt frågelistan finner ni under denna flik.

Bostaden har en krypgrund med en installerad avfuktare som kontrolleras årligen av Anticimex enligt ett serviceavtal. Detta för att säkerställa att klimatet i grunden är bra och inte leder till några problem.

Det finns en uthuslänga med en vidbyggd carport på fastigheten som är i dåligt skick.

Vidbyggt boningshuset finns en större redskapsbod som erbjuder mängder med förvaringsmöjligheter.

I anslutningen till bostadens entré finns ett trädäck samt en takad altan.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Uppvärmning

Luftvärmepump och kamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 september 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 89 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Söpnarby 10:4

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 568 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 136 kr
VA: 3 596 kr
Renhållning: 1 875 kr
Sotning: 250 kr
Försäkring: 2 711 kr

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 034 000 kr, varav byggnadsvärde 587 000 kr

Summa pantbrev

1 246 000 kr

Tomt

Areal: 698 kvm
Tomttyp: Friköpt tomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Om området

Karta

Hör av dig till Elin Bornesäter för mer information!

Elin Bornesäter

Elin Bornesäter

Borlänge

Reg. Fastighetsmäklare / Franchistagare

Ansvarig mäklare

070-924 99 76

elin.bornesater@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad