Nävgatan 3

Bilder

  • Såld!

Nävgatan 3 , Hagalund , Borlänge

Välkommen till en välskött 1930-tals villa med funkiskänsla. Med lummig insynsskyddad trädgård full med fruktträd och bärbuskar kan du nästan inte tro att du här befinner dig i en centralt belägen villa med gångavstånd till centrum, Kupolen, IKEA, skolor, barnomsorg och sport o simhall med äventyrsbad. Smakfull interiör med ljus färgsättning. Fristående garage med smörjgrop, eldstäder och stor altan mot solsidan. Välkommen hem

102 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
102 kvm
Biarea:
53 kvm
Tomtarea:
833 kvm
Byggår:
1939
Driftskostnad:
2 878 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 1 - 3 sovrum

Boarea

102 kvm

Biarea

53 kvm

Rumsbeskrivning

-------------------- Entréplan --------------------

Hall
Bra med förvaringsutrymme i det vidbyggda kapprummet. Laminatgolv och målade väggar.

Kök
Detta utrymme renoverades ca 2005 och har släta vita luckor, målade väggar och laminatgolv. Kyl, spis, fläkt samt diskmaskin.

Matrum
Här finner du ett ljust trägolv som fortsätter in i vardagsrummet, väggarna är tapetserade och du har ett rymligt skafferi.

Vardagsrum
Trägolvet fortsätter in i detta rum och här har du även en värmande täljstenskamin som installerades ca 2008. Här finner du fönster i två väderstreck och en altandörr leder ut till det stora trädäcket.

-------------------- Övervåning --------------------

Allrum
Vitt trägolv, öppen spis och utgång till balkong.

Dusch/toalett
Renoverat ca 2006 med kakel och klinker samt golvvärme. Dusch, wc (2018), tvättställ, runt fönster för ljusinsläpp och ventilation samt Paxfläkt (2017).

Sovrum 1
Även här finner du det dekorativa vita trägolvet samt garderobsystem med skjutdörrar.

Walk-in closet / Barnkammare
Bra förvaringsmöjligheter och bra ljusinsläpp från det stora fönstret.
Har man behov av mer sovrum kan detta utrymme med fördel omvandlas till barnkammare.

Sovrum 2
Trägolv och fondvägg. Fönster och garderob.

-------------------- Källarplan --------------------

Hall
Rymlig hall med frysskåp.

Matkällare
Delvis under yttertrapp.

Tvättstuga
Renoverad 2012 med vitmålade väggar och klinkergolv samt vedspis. Arbetsbänk, bänkskåp, tvättho, tvättmaskin (2016) och torktumlare.

Gillestuga / Sovrum 3
Matta på golv och vit målade väggar samt en bar.

Toalett
Liggande panelskiva/målade väggar och målat klinkergolv. WC och tvättställ.

-------------------- Övriga byggnader --------------------

Garage
1-bilsgarage med verkstadsdel, smörjgrop och vidbyggt förråd. Vedbod.

-------------------- Bra att veta --------------------
Fiber finns indraget.
Mycket löpande renoveringar har gjorts. Bl.a. drogs fjärrvärme in 2009, huset dränerades om delvis ca 2002, taket på garaget byttes ca 2013 och elen hit drogs om 2017.
Fasaden målades om ca 2012, täljstenskamin installerades omkring 2008, dusch/toalett renoverades 2006, tvättstugan 2012 och köket ca 2005.
Trädgården är uppvuxen och full med fruktträd och bärbuskar.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1939

Uppvärmning

Fjärrvärme 2009

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 mars 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 123 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Fastighetsbeteckning

Sirius 6

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 543 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 16 360 kr
El: 3 433 kr
VA: 4 019 kr
Renhållning: 1 875 kr
Sotning: 300 kr
Försäkring: 5 000 kr
Övrigt: 3 556 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

El=elnät Övrigt=hushålls el

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 005 000 kr, varav byggnadsvärde 527 000 kr

Summa pantbrev

1 806 600 kr

Tomt

Areal: 833 kvm
Tomttyp: Självständig

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Förmån: Officialservitut Väg, 20-STU-2103.1

Om området

Karta

Hör av dig till Elin Bornesäter för mer information!

Elin Bornesäter

Elin Bornesäter

Borlänge

Reg. Fastighetsmäklare / Franchistagare

Ansvarig mäklare

070-924 99 76

elin.bornesater@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad