Hökens Gata 8A, 3 tr ög

Bilder

  • Kommande®

Accepterat Pris

8 000 000 kr

Bevaka slutpriset

Hökens Gata 8A, 3 tr ög , Södermalm Mosebacke , Stockholm

Exklusiv vindslägenhet i tre etage (71 kvm + 12 kvm) med bästa adress på Mosebacke! Här bor ni i ett charmigt gårdshus anno 1905 med allt som önskas: Balkong i soligt västläge, takåsutsikt, master bedroom med över 4 meter i takhöjd och fungerande eldstad, egen spa-avdelning med ångbastu samt ett vardagsrum och kök i en öppen och social planlösning. Solid förening med låg belåning. T-banan mindre än 1 minut bort. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse för visning.

71 kvm, 2,5 rok

Månadsavgift:
3 652 kr inkl värme, VA och bredband 100 Mbit
Typ:
Lägenhet
Boarea:
71 kvm
Våning:
3
Byggår:
1905
Driftskostnad:
220 kr/månad
Accepterat Pris:
8 000 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2,5 rum

Boarea

71 kvm

Biarea

12 kvm

Rumsbeskrivning

Lägenheten i tre etage enligt följande:

- ETAGE 1 -

Hall:
Välkomnande och rymlig hall med goda möjligheter till avhängning. Förvaring genom en garderob. Säkerhetsdörr installerat med digitalt lås genom Glue Lock, vilket ger bostadsrättsägaren möjlighet till ge andra vänner och familj access till lägenheten genom en app, utan nyckelhantering!

Kök:
Snyggt kök med mycket bra arbetsytor och goda möjligheter till förvaring genom både under- och överskåp. Stilren känsla med vita skåpluckor och vitt kakel ovanför köksbänken är väggen belagt med 23k bladguld. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn med överhängande fläkt, diskmaskin och en påkostad kyl/frys från Samsung med surfplatta för digital kalender och anteckningar. Kylskåpet är också utrustat invändigt med kameror vilket gör att ni kan se vad som finns i kylskåpet live genom en app när ni exempelvis befinner er i matbutiken. Social och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum!
OBS! Det finns möjligheter att enkelt sätta upp en vägg i vardagsrummet (se alternativ planskiss etage 1) för att göra ett sovrum och sedan använda hela etage 2 som ett stort vardagsrum.

Balkong:
I anslutning till köket finner ni lägenhetens stora balkong som vetter mot föreningens lummiga innergård. Härlig utsikt över trädkronor och takåsar! Gott om utrymme för möblemang.
Balkongen ligger i ett optimalt sydväst-läge vilket ger sol från lunch och framåt!

Vardagsrum:
Stort vardagsrum där en väl tilltagen takhöjd tillsammans med ett generöst ljusinsläpp genom flertalet fönster skapar en härlig rymd i rummet! Rummet ger plats för såväl soffa, soffbord, mediemöbel samt större matplats i anslutning till köket. Fantastiska förvaringsmöjligheter genom ett stort garderobssystem!

Gäst wc:
Fräsch gäst wc med handfat, wc-stol och tvättmaskin!

- ETAGE 2 -

Master bedroom:
Genom en takhöjd på över 4 meter samt både stående fönster och takfönster med milsvid utsikt så är det här sovrummet något utöver det vanliga! Här ges utrymme för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Snygg fungerande eldstad! Utrymme för fler garderober finns om så önskas.

Spa-avdelning:
Lyxigt hemma-spa med klinker på golvet och mosaik/kakel på väggarna. Här finns en ångbastu, dubbla duschar, kaklat badkar, handfat med kommod och wc! Spotlights och golvvärme installerat!

- ETAGE 3 -
Yta som disponeras enligt önskemål. Möjligt arbetsrum, gästrum, förvaringsutrymme.

ÖVRIGA UTRYMMEN
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Fantastiskt innergård med grillmöjligheter.
- Tvättstuga i huset.

ÖVRIGT
- Hela lägenheten är utrustat med ett indraget bose högtalarsystem.
- Bygglov har tidigare funnits (2003) för en större takterrass högst upp (ca 2 meter djup och 8 meter bred).
- Juridiskt sett så ses lägenheten som 2 rok, men disponeras idag som 3 rok.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Pris

8 000 000 kr Accepterat Pris

Avgift

3 652 kr inkl värme, VA och bredband 100 Mbit

Driftskostnad

2 640 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 200 kr
Försäkring: 1 440 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

2,84461%

Andel av årsavgiften

2,79838%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadsår

1905

Uppvärmning

Uppvärmning sker via direkt-el och fjärrvärme.

Fastighetsbeteckning

kv Fiskaren Större 7

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Namn

Brf Hökens gata 8 i Stockholm

Om föreningen

Brf Hökens gata 8 förvärvade fastigheten 1999 inklusive tomtmarken. Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

36

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Leverantör av bredbandet är Ownit och det är full duplex samt med fast IP.
Kabel-TV: Comhem, Bredband: ingår med 100 Mbit i avgiften.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2023.

Gjorda renoveringar i föreningen:
2017/2018 Omläggning av tak
2016 Liggande avlopp, källare
2015 Avloppstammar källarplan
2009 Kall-varmvatten VVC.
2007 Installation av fjärrvärme.
2005 Nyinstallation av hiss.
2004-05 Omläggning av tak, inredning av råvind, omputsning av fasad.
2003-05 Elstambyte
1974 Avloppsstammar

Avloppstammar har i samband med badrumsrenoveringar byts ut. Detta har gjorts i etapper från 2005-2018. I dagsläget finns inga Inga stammar kvar från -74 (endast i källarplan ca 5%)

Planerade underhåll:
2019 Omfattande renovering av lokal börjar i höst.
2020 Ombyggnation undercentral
2021 Takförbättringar, fasad/fönstermålning (mot gata)
2022 Byte maskinpark tvättstuga
2023 Fönstermålning trapphus

Ekonomi

En höjning på 10% har precis trätt i kraft för att finansiera renoveringen av lokal som startar hösten 2019. Finns inga fler planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2019-07-03)

Nyckeltal för 2018:
Lån/m² bostadsrättsyta 2929 kr
Övriga fordringar inkl SBC Klientmedel 1 150 719 kr
Långfristiga skulder 7 260 292 kr

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Delat ägande godkänns om den som bor i lägenheten är ägare till minst 51% samt är skriven där.

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

I föreningen finns en fräsch tvättstuga i markplan som är ljudisolerad och bokningsbar 24 h/dygn. Vidare har medlemmar tillgång till charmig & lummig innergård med grillmöjlighet.

Om området

Södermalm Mosebacke

Läget på Södermalm är svårslaget, föreningens fastighet ligger i ett härligt, centralt läge i anrika kvarter vid Mosebacke Torg med närhet till allt. Ett stenkast från Slussen, Medborgarplatsen och med Götgatans puls femtio meter ner. Utmärkta kommunikationer med T-bana (Slussen) och linjebussar alldeles runt hörnet.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 900kr/mån eller 60kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jonas Uhlbäck för mer information!

Jonas Uhlbäck

Jonas Uhlbäck

Stockholm Södermalm / Gamla stan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-474 59 45

jonas.uhlback@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad