Folkungagatan 128-130

Bilder

Utgångspris

4 925 000 kr

Bevaka slutpriset

Folkungagatan 128-130 , Södermalm SoFo , Stockholm

Fantastiskt charmig 20-tals lägenhet med en enorm balkong som vetter i lugnt och soligt österläge mot innergården! Här kan ni stormtrivas i en välskött förening med låg avgift. Våningskänsla i lägenheten med de stora ateljéfönster som sätter en unik prägel på denna ljusa söderpärla. Går att disponera som 3a. Varmt välkommen på visning!

62 kvm, 2,5 rok

Månadsavgift:
2 788 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
62 kvm
Våning:
5, hiss finns
Byggår:
1929
Driftskostnad:
600 kr/månad
Utgångspris:
4 925 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2,5 rum

Boarea

62 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna fantastiskt charmiga lägenhet med genomgående generös takhöjd, som erbjuder genomgående fräsch interiör kombinerat med rikligt bevarad 20-tals känsla. I vardagsrummet finnes ett stort, magiskt ateljéfönsterparti som gränsar ut mot den enorma balkongen om ca 6 kvm, där ni kan avnjuta morgon sol tack vare dess österläge! Här kan ni stormtrivas i lugnt läge, något stenkast från såväl populära Nytorget och grönskande Vitabergsparken!

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla i originalbeslag, samt en smart inbyggd klädkammare för mycket praktisk förvaring. På golvet ligger fin stavparkett och väggarna samt taket är vitmålat.

KÖK
Det ljusa köket nås via en öppning från hallen där det vackra originalgolvet i trä lyses upp tack vare ljusinsläpp via det stora fönsterpartiet med djupa nischer. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, spishäll, fläkt, diskho, samt ett mindre fönster mot innergård. Invid det stora fönstret finnes en lämplig yta för matbord och stolar för ca fyra personer, och köket erbjuder också gott om förvaringsmöjligheter bakom de vita stilrena skåpen.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med gott om plats för soffgrupp med soffbord samt tv-bänk, där de enorma spröjsade ateljéfönstren släpper in rikligt med ljus till rummets samtliga vrår. Härifrån nås den otroligt rymliga balkongen om ca 6 kvm, som vetter i lugnt och soligt läge i öster mot den grönskande innergården. På balkongen ligger träplank och här får ni enkelt plats att sitta ett sällskap och njuta av förmiddagssol i lugn stil. Går utmärkt att lunch ute i skuggan då markisen finns att nyttja. Vardagsrummets golv är klätt i fin fiskbensparkett och väggar samt tak är vitmålat.

MATPLATS
Invid vardagsrummet finnes en praktisk matsalsdel som inrymmer bord och stolar för ett större sällskap. Golvet är även här prytt av vacker fiskbensparkett och väggar samt tak är vitmålat. Planlösningen erbjuder möjlighet att flytta köket till matplatsen och omvandla det befintliga köket till ytterligare ett sovrum, och på så vis disponera om lägenheten till en 3:a, se alternativ planlösning. (Notera texten här nedan)

SOVRUM
Mycket luftigt sovrum med gott om plats för större säng och sängbord, samt skrivbord för den som önskar. Ett stort spröjsat fönster med djupa nischer släpper in generöst med ljus i rummet och lyser upp det vackra trägolvet i originalbeslag. En stor garderobsdel som ingår står intill ena väggen och mitt emot sovrummet nås en praktisk inbyggd klädkammare. Väggar samt tak är vitmålat.

BADRUM
Ljust och fräscht badrum med klinkergolv som är utrustat med golvvärme, samt vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna med fällbara glasdörrar, handfat med kommod och spegelskåp ovan, badrumsskåp, handdukstork, torktummlare, och tvättmaskin.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 6, hiss finns

Pris

4 925 000 kr Utgångspris

Avgift

2 788 kr inkl värme, VA

Driftskostnad

7 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 7 200 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

2,3248%

Byggnad

Byggnadstyp

20-talshus

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 maj 2019
Energiprestanda: 205 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Signalen 2

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd.

Förening

Namn

Brf Signalen

Om föreningen

Föreningen Signalen förvärvade fastigheten Folkungagatan 128-130 år 1999 och består i dagsläget av 54 bostadsrätter samt 7 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en s.k äkta bostadsrättsförening och äger marken. Juridisk person godkänns ej. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10%.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

TV och Bredband

För bredband och kabel-TV är fastigheten är kopplad till Ip-only (öppet fiber)

Renoveringar

Följande renoveringar har genomförts i fastigheten:
- 1984-85 Stambyte
- 2004-05 Omputsning av fasad, renovering av balkonger mot gatan
- 2005-06 Rörstambyte i källaren,tvättstuga, nyinstallation av hiss, omläggning av tak, renovering av källare med bl.a. nya förråd, råvinden såldes av och 3 vindsvåningar byggdes
- 2008 Installation av barnvagnsramp i entrén, ventilbyten på radiatorer
- 2009 Samtliga stammar spolades, omfattande rörbyten i källaren, renovering av lokal efter vattenskada
- 2011 Installation av ny fjärrvärmepump, Målning av fönster samt byte av entréport.dörr
- 2012 Spolning av samtliga stammar
- 2013 Alla ventiler i huset är bytta vilket har sämkt värmekostnaden.
- 2015 Renovering av cykelrum och tvättstuga
- 2016 Ny värmecentral
- 2017 Bullerdämpande tak är installerat i Restaurangen Punk Royal.
- 2018 indragning av fiber samt stamspolning
- 2019 OVK

Föreningen följer en underhållningsplan som sträcker sig till 2020

Ekonomi

Nyckeltal från 2018 årsredovisning
-Lån per kvm/bostadsyta 4153 kr
-Långfristiga skulder 9 759 167 kr
-Kassa 1 862 387 kr

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd. På bottenplan finns en modern tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Invid tvättstugan finns ett cykelrum och innanför entrén finnes ett soprum. Det finns två mycket fina och välskötta innergårdar med tillgång till utemöbler.

Om området

Södermalm SoFo

Här bor du mitt i SoFo, ett av Södermalms kanske mest gemytliga kvarter, som är och förblir ett av stadsdelens mest eftertraktade områden att bo i. Läget är optimalt med ett stort utbud av spännande butiker, mysiga caféer och populära restauranger i området. Nytorget ligger ett stenkast bort med pärlor som Urban Deli. Vitabergsparken ligger också nära med parkteater och konserter sommartid. Katarina Bangata ligger inte långt bort med bl.a. populära "Bondens Marknad" om sommaren. Varför inte strosa längs med kanalen eller ta färjan över till Hammarby Sjöstad? Med promenadavstånd når du även Skanstulls populära köpcentrum med allt från inredningsbutiker till klädaffärer och livsmedelsbutiker, som bidrar till områdets unika och levande atmosfär. På gångavstånd finns Eriksdalshallen som erbjuder både inomhus- och utomhusbad, samt gym och badminton. Här bor du med ett perfekt läge med närhet till allt!

Kommunikation

Goda kommunikationer med en rad busslinjer som trafikerar närområdet där bland annat buss nr 2 och 3 trafikerar Folkungagatan samt Renstiernas gata. T-bana (grön linje) vid Skanstull respektive Medborgarplatsen som man når via en kort promenad.

Närservice

Mindre livsmedelsbutik finns i en direkt närhet till lägenheten, bland annat omtyckta Urban Deli. ICA finns på Folkungagatan, ca 5 min promenad ifrån lägenheten.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Christoffer Gatara för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad