Högalidsgatan 54B

Bilder

Fast Pris!

4 800 000 kr

Bevaka slutpriset

Högalidsgatan 54B , Södermalm Högalid , Stockholm

FAST PRIS! SNABBT TILLTRÄDE MÖJLIGT!
Underbara 3 rok om 63 kvm i en vacker fastighet. Hög trivselfaktor garanteras via ljusa, rymliga rum, generös takhöjd, spröjsade fönster, modernt badrum samt ett praktiskt kök. Månadsavgift inkl. fiber 100/100. Solid förening. Nära till bad, natur & puls. Buss & T-bana i kvarteret. Stor gård med grill & möbler. Flexibelt tillträdesdatum.

63 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
2 800 kr inkl värme, va, fiber 100/100
Typ:
Lägenhet
Boarea:
63 kvm
Våning:
1, hiss finns
Lägenhetsnummer:
339
Byggår:
1913
Driftskostnad:
358 kr/månad
Fast Pris!:
4 800 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

63 kvm

Rumsbeskrivning

VÄLKOMMEN TILL HÖGALIDSGATAN 54B!

Med stora, vackra fönster får bostaden ett skönt ljus. Här trivs man i hus från 10-talet med vackra, djupa fönsternischer och generös takhöjd om 3,0 m. Modernt kök med gott om arbetsytor och förvaringsutrymme. Flera tidstypiska detaljer anno 1913 som höga golvlister och fönsterstukaturer. Både badrummet och köket är renoverade under senare år. Här bor du i härliga kvarter med närhet till såväl storstadspuls, småstadskaraktär och vacker natur med badplatser och strövområden. Som medlem har du också tillgång till föreningens trevliga innergård med blomster, grill och sittgrupper.

Väggar och tak är målade i tilltalande vit färg. Golven består av ekparkett respektive laminatgolv.

ENTRÉ & HALL
Här möter en ljus och rymlig hall med vitmålade släta väggar. Bra utrymme för ytterkläder och skor och gott om extra förvaringsutrymme i form av flera garderober.

VARDAGSRUM
Stort och inbjudande vardagsrum med tre vackra fönster mot Långholmsgatan. Tack vare rummets utformning och storlek så rymmer detta rum idag både umgängesytor med en del för tv-tittande och en del med matbord. Rummet blir riktigt ljust tack vare de stora fönstren och ljusa materialval. Vackert, ljust träparkettgolv, takrosett och djupa fönsternischer ger karaktär åt rummet.

KÖK
Praktiskt kök med inredning bestående av vita köksluckor, stor diskho i rostfritt, bänkskiva i gediget trä samt däröver kakel i grå nyans.
Utrustning: Ugn med spishäll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn och diskmaskin.

SOVRUM INVID VARDAGSRUM
Sovrummet används idag som tv-rum men rymmer både dubbelsängen och sängbord.

SOVRUM MOT GÅRD
Här finns utrymme för dubbelsäng och t ex arbetshörna eller ytterligare förvaringsutrymme.

BADRUM
Bekvämt, modernt och smakfullt badrum med vita helkaklade väggar med fond i havsgrön mosaik till svart klinker med golvvärme, renoverades ca. 2008.
Rummet är utrustat med handfat med kommod, badrumsskåp, WC, duschhörna med takdusch och glasvikdörrar, ett mindre förvaringsskåp samt handdukstork. Belysningen består av spotlights i taket.

KLÄDKAMMARE
Du når klädkammaren från hallen. Praktiskt inredd med klädhängare för galgar och hylla. Här finns gott om förvaringsutrymme och du hittar också lägenhetens automatsäkringar här.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Välkomna att trivas!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 5, hiss finns

Pris

4 800 000 kr Fast Pris!

Avgift

2 800 kr inkl värme, va, fiber 100/100

Driftskostnad

4 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 500 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

2,39%

Andel av årsavgiften

2,51583%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadsår

1913

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 januari 2011
Energiprestanda: 213 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Skruven 13

Övrigt

Till bostaden hör ett källarförråd om cirka 3-4 kvm.
Lägenheten är försedd med automatsäkringar.

Förening

Namn

Brf Skruven 13

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Skruven 13 med adresserna Högalidsgatan 54 A och 54 B samt Långholmsgatan 3 och Långholmsgatan 3A (gårdshus), registrerades 1999-03-16. Den ekonomiska planen registrerades 2000-11-16 och nuvarande stadgar är registrerade 1999-03-16 hos Bolagsverket. Föreningens köp av fastigheten Skruven 13 skedde 2001.
Fastigheten bebyggdes 1913 och består av 1 flerbostadshus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 058 kvadratmeter, varav 2 612 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 446 kvadratmeter utgör lokalyta. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt, 4 st. 1 rok. 22 st. 2 rok. 6 st. 3 rok. 1 st. 4 rok. samt 1 st. café, 1 st. restaurang och 3 st. kontor.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://egrannar.se/brfskruven13 - den är mycket bra! - samt i bilagd årsredovisning.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

44

Antal hyresrätter

3

Antal lokaler i föreningen

5

TV och Bredband

Kabel-TV och bredband via ComHem. Fibernät är installerat och ingår i månadsavgiften med en hastighet om 100/100 Mbit/s. Tillval kan göras för en hastighet om 1000/1000 Mbit/s.

Parkering

Gatuparkering med boendeparkering för mantalsskrivna på orten. Se Stockholms stads hemsida för mer info.

Renoveringar

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
Teknisk förvaltning Einar Mattsson AB. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2020.

2018 Genomgång stammar
2018 Byte av takplåt övriga tak
2017 Ny fettavskiljare restaurang Warung
2017 Renovering soprum
2017 Byte av stam restaurang Warung
2016 Byggt övernattningslägenhet
2015 Stamspolning
2015 - Ventilationsaggregat.
2014 Ommålning av fönster.
2014 Installation bredband 100/100Mbit.
2013 - 2014 Byte av ventilationsaggregat.
2013 Renovering av tvättstuga.
2013 Renovering av fasad markplan.
2014 Ommålning av fönster utvändigt.
2012-2013 Ommålning och tätning av yttertak.
2012 Injustering ventilation samt OVK.
2012 Renovering av tvättstugan.
2011-2012 spolning av stammar.
2006-2007 2 st. altaner byggs.
2005 Trapphusrenovering.
2003-2008 17 st. nya balkonger byggdes.
2001 och 1992 Omputsning av fasad.
1992 Rörstambyte.
1992 Elstambyte.
1992 Nyinstallation av hiss.

Planerade renoveringar består av:
2019 Byte av fjärrvärmecentral
2019 Installation av avfallskvarna enligt stämmobeslut
2020 Låscylinderbyte gemensamma utrymmen
2020 Ytskiktrenovering hissar

Ekonomi

Ekonomisk förvaltning utförs av SBC.
Som en dold tillgång finns tre hyresrätter i föreningen som i framtiden kan innebära ett kapitaltillskott.
Nyckeltal 2018: Årsavgift/kvm bostadsrättsyta 550 kr. Lån/kvm bostadsrättsyta 1849 kr.
Ingen avgiftsförändring är planerad under innevarande år, 2019. Kontrollerat med styrelsen 2019-04-02.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande. Ingen minsta ägarandel är angiven.

Äger föreningen marken?

Föreningen innehar tomtmarken med tomträtt. Aktuell tomträttsavgäld ligger på 638.000 kronor per år och gäller i tio år fram till år 2029.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård med uteplats och grill
Tvättstuga med moderna maskiner, 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp. Cykelförråd på gården och i källaren på Långholmsgatan 3. Barnvagnar förvaras i din bostad eller i cykelförrådet i källaren där det också finns en cykelverkstad med redskap för att laga din cykel. Föreningens övernattningslägenhet kan hyras av medlemmar för 200 kr/natt.

Om området

Södermalm Högalid

Trendiga Hornstull kombinerar det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur. Här finns underbara promenadstråk längs med vattnet och badplats på Långholmen och Reimersholme där du även kan paddla kanot. Det är heller inte långt till vackra och grönskande Tantolunden, en oas mitt i storstadens puls. I närområdet kring Hornstull finner du också Söders stora utbud av restauranger med mat från all världens hörn, mysiga caféer och små intressanta butiker. Det finns också en stor galleria med butiker, restauranger, caféer, matvarubutiker och närservice. Här bor man på ett behagligt avstånd till söders puls och allt det som gör söder så attraktivt. Helt enkelt det bästa från två världar!

Kommunikation

Suveräna kommunikationer med tunnelbanan vid Hornstull och flera busslinjer, så som 4, 40 och 66 alldeles runt hörnet. Närhet till utfartsleder (E20/E4) söder- och norrut.

Närservice

Kring Hornstull finns så mycket, men här kan bland annat nämnas matvarubutiker, apotek och systembolag. På Hornsbruksgatan finner ni även de populära restaurangerna Tjoget, Käk (Som även har ett samarbete med populära krogen Judit & Bertil) och Beijing 8 som lockar med läckra menyer i gemytlig atmosfär. Här finns även Debaser Strand en mötesplats, restaurang, konsert-/klubbscen i sann söder anda. En härlig kombination av musik och god mat med vacker utsikt över Årstaviken, eller Loopen närmare Tantolunden. Några kvarter bort hittar du två av Södermalms bättre restauranger, Ho's Thai är en populär thaikrog med skön stämning och strax bredvid ligger Restaurang Ho's, en kinakrog som höjer sig över mängden. Köttälskaren kan gå till populära Texas Longhorn som liksom Ho's ligger på Hornsgatan ned mot vattnet. Missa inte heller Lasse i parken, en skön uteservering i Pålsundsparken och Bio Rio som bjuder på ett brett filmutbud och teater i historiska lokaler vid Hornstulls strand.

Parkering

Parkering på gatan med avgift 7-19 vardagar. På gatorna i området gäller boendeparkering. Tillståndet är gratis och ett månadskort kostar ca 1100 kr/månad respektive 75 kronor/dygn. För mer information se http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jerry Johnsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad