Bondegatan 22, 4 tr

Bilder

Som Utgångspris

4 775 000 kr

Bevaka slutpriset

Bondegatan 22, 4 tr , Södermalm SoFo , Stockholm

Fyra trappor upp i huset finner du denna ljusa och rymliga tvåa med balkong i söderläge! Lägenheten har ett tyst och lugnt läge mot innegården och är dessutom helt insynsfri, som en egen liten oas mitt i SoFo. Omtyckt och solid förening med två fantastiska takterrasser. Runt hörnet från lägenheten finner du ett av Södermalms mest restaurangtäta kvarter. Klockren kombination av lugnt boende och bästa läge med närhet till allt! Varmt välkomna på visning!

62 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 451 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
62 kvm
Våning:
4, hiss finns
Byggår:
1947
Driftskostnad:
530 kr/månad
Som Utgångspris:
4 775 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

62 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna fantastiskt belägna 40-talslägenhet med högt läge i huset. På den stora balkongen som ligger i fritt söderläge mot innergård kan du verkligen slappna av i solen, eller varför inte odla lite egna grönsaker? Här bor du mitt i populära SoFo-kvarter på eftertraktade Bondegatan, ett stenkast från populära Nytorget och grönskande Vitabergsparken. Kvarteret erbjuder möjligheten att vara spontan med mängder av populära restauranger, krogar och butiker vilket tillsammans gör detta läge på Söder smått oslagbart!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter för både ytterkläder och skor, tack vare den platsbyggda garderobsinredningen. På golvet ligger praktiskt klinkergolv och härifrån når du i princip lägenhetens alla rum, smidigare än så blir det inte!

KÖK
Luftigt och ljust parallellkök från Marbodal med allt du behöver såsom kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläktkåpa. Över köksbänkarna som ger goda arbetsytor sitter dimbara spotlights. Här finns även gott om plats för matgrupp för upp till 4-6 personer. På golvet ligger vacker ekparkett. Denna planlösning erbjuder möjligheten att bygga om köket för att skapa ett sovrum längst in mot fönstret och på det viset få till en mindre 3:a.

VARDAGSRUM
Från hallen nås också lägenhetens inbjudande vardagsrum med ett stort fönsterparti samt balkongdörr som ger rummet ett trevligt ljusinsläpp samtidigt som läget är helt insynskyddat! Här finns plats för soffgrupp, soffbord, tv-bänk samt matgrupp eller förvaring för den som önskar. Balkongen ligger i ett härligt söderläge som gör att du kan njuta av solen i princip hela dagen och passar perfekt för den som gillar att odla. Här finns även plats för mindre loungegrupp eller annan balkonginredning.

SOVRUM
Stort sovrum som är lugnt beläget mot innergård och erbjuder utrymme för dubbelsäng med sängbord och förvaringsmöbler samt arbetshörna, spjälsäng eller övrigt om så önskas. Mycket god förvaring tack vare den rymliga klädkammaren som gör att du knappt behöver ett separat förråd. Här finns även möjligheten att bygga om klädkammaren till en mindre barnkammare.

BADRUM
Helkaklat badrum försett med golvvärme! Här finns handfat med både kommod och en bänk, tvättmaskin, väggskåp, dusch, handdukstork och wc.

ÖVRIGT:
- Till lägenheten hör ett vindsförråd.
- Föreningen har två fantastiska takterrasser samt en innergård, samtliga med utemöbler och grillmöjlighet.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 5, hiss finns

Pris

4 775 000 kr Som Utgångspris

Avgift

3 451 kr inkl värme, VA

Driftskostnad

6 360 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 560 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

2,00661%

Andel av årsavgiften

1,94771%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadsår

1947 OÅ: 2003

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fastighetsbeteckning

Bonden Större 42

Förening

Namn

Brf Bonden Större 41

Om föreningen

Brf Bonden Större 41 registrerades 1999-12-01. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000-11-15. Brf Bonden större 41 förvärvade fastigheterna år 2000 och upplåter i dagsläget 58 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter och 7 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna bebyggdes 1946 och består av 2 flerbostadshus.

Föreningen höjde nu i juli 2019 avgiften med 15% p.g.a. en oväntat omfattande renovering.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

60

Antal hyresrätter

2

Antal lokaler i föreningen

7

TV och Bredband

Internet via ComHem och/eller Bredbandsbolaget.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållningsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2026.

Kommande renoveringar.
Under juli 2019 kommer en renovering av innergården att sätta igång.

Under åren har följande underhållsposter utförts:
2018 - byte/justering av termostater i samtliga lägenheter
2017 - Nya hissar
2013-2014 - Nya balkonger
2012 - Fasad och tak
2010 - Ytterportarna byttes ut
2008/09 - Stambyte under källare
2008 - Omläggning av tak
2007 - Renovering av balkonger
2006/07 - Renovering av lanterniner på innergården
2003 - Målning av trapphus
2002-2003 - Rörstambyte och elstambyte, samt renovering tvättstuga och altaner.

Ekonomi

Lån per kvm - 5547 kr
Lån totalt - 17 700 000

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Medlemmar i föreningen har tillgång till en innergård, tvättstuga i källaren, cykelrum i källaren, sop- och grov-soprum samt en gemensam stor takterrass.

F.r.o.m juli 2019 kommer avgiften att höjas med 15% p.g.a. en oväntad omfattande renovering.

Om området

Södermalm SoFo

Här bor du mitt i SoFo, ett av Södermalms kanske mest gemytliga kvarter, som är och förblir ett av stadsdelens mest eftertraktade områden att bo i. Läget är optimalt med ett stort utbud av spännande butiker, mysiga caféer och populära restauranger i området. Nytorget ligger ett stenkast bort med pärlor som Urban Deli. Vitabergsparken ligger också nära med parkteater och konserter sommartid. Katarina Bangata ligger inte långt bort med bl.a. populära "Bondens Marknad" om sommaren. Varför inte strosa längs med kanalen eller ta färjan över till Hammarby Sjöstad? Med promenadavstånd når du även Skanstulls populära köpcentrum med allt från inredningsbutiker till klädaffärer och livsmedelsbutiker, som bidrar till områdets unika och levande atmosfär. På gångavstånd finns Eriksdalshallen som erbjuder både inomhus- och utomhusbad, samt gym och badminton. Här bor du med ett perfekt läge med närhet till allt!

Kommunikation

Goda kommunikationer med en rad busslinjer som trafikerar närområdet där bland annat buss nr 2 och 3 trafikerar Folkungagatan samt Renstiernas gata. T-bana (grön linje) vid Skanstull respektive Medborgarplatsen som man når via en kort promenad.

Närservice

Mindre livsmedelsbutik finns i en direkt närhet till lägenheten, bland annat omtyckta Urban Deli. ICA finns på Folkungagatan, ca 5 min promenad ifrån lägenheten.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Kia Wigg eller Christoffer Gatara för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad