Tegelviksgatan 69, 5 tr

Bilder

Tegelviksgatan 69, 5 tr , Södermalm Sofia , Stockholm

Välplanerad 3:a med högt läge i huset, balkong i soligt läge och stora fönsterpartier som bjuder på härlig vy över Hammarby Sjö! Här bor ni i lugna kvarter med generöst ljusinsläpp över den genomgående planlösningen, och ett stenkast från mysiga promenadstråk invid kanalen. Snabbt tillträde möjligt!

73 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
5 640 kr inkl. Värme, VA, kabel-TV, bredband (100Mbps), IP-telefoni
Typ:
Lägenhet
Boarea:
73 kvm
Våning:
5, hiss finns
Byggår:
1997
Driftskostnad:
458 kr/månad
Pris:
4 350 000 kr

Mer information

Budgivning pågår

Bud Budgivare Tidpunkt
4 380 000:- 2 2019-08-20 21:43
4 370 000:- 3 2019-08-20 11:58
4 360 000:- 2 2019-08-19 21:21
4 350 000:- 3 2019-08-19 20:08
4 320 000:- 2 2019-08-19 20:01
4 310 000:- 3 2019-08-19 19:52
4 260 000:- 2 2019-08-19 13:24
4 250 000:- 3 2019-08-19 10:03
4 220 000:- 2 2019-08-18 20:06
4 200 000:- 3 2019-08-18 10:43
4 170 000:- 2 2019-08-17 13:32
4 150 000:- 3 2019-08-17 13:25
4 125 000:- 2 2019-08-17 11:40
4 100 000:- 1 2019-08-17 10:53

* = Annullerat bud

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

73 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna trevliga och genomgående ljusa 3:a, belägen högt upp i huset vilket ger en härlig himmelkontakt via samtliga fönster. På balkongen kan ni njuta av ett soligt västerläge. Från stora fönsterpartiet i vardagsrummet erbjuds utsikt mot Hammarbykanalen. Här bor du i lugnt och mysigt område ett stenkast från de trevliga promenadstråken längs med kanalen, och smidiga kommunikationer med hög turtäthet i närheten av porten!

HALL
Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober. På golvet ligger parkettgolv som sträcker sig genom hela lägenheten. Från hallen nås större delen av lägenhetens rum.

KÖK / MATPLATS
Välplanerat kök med gott om utrymme för matbord och stolar för ett större sällskap. Köket har maskinell utrustning i form av spis med ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Här erbjuds både goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Härifrån nås lägenhetens balkong som ligger i ett soligt västerläge.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med ett stort fönsterparti som erbjuder härligt ljusinsläpp samt utsikt över Hammarbykanalen. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, soffbord, mediemöbel samt övrig förvaring om så önskas.

SOVRUM 1
Stort sovrum invid köket med gott om plats för dubbelsäng med sängbord, och här erbjuds generös klädförvaring tack vare garderobsväggen. Det stora fönstret släpper in rikligt med ljus till rummet och du har även här en härlig himmelkontakt tack vare det höga läget i huset.

SOVRUM 2
Via vardagsrummet nås detta sovrum som idag används som arbetsrum, men som också kan nyttjas som gästrum eller barnrum. Här finns plats för säng med sängbord, arbetsyta och förvaring utöver den garderob som finns idag.

BADRUM
Fräscht badrum med mörkt klinkergolv samt vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, duschhörna med fällbara glasdörrar, handfat med kommod och spegelskåp ovan, badrumsskåp, samt wc.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 8, hiss finns

Pris

4 350 000 kr

Avgift

5 640 kr inkl. Värme, VA, kabel-TV, bredband (100Mbps), IP-telefoni

Driftskostnad

5 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 000 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

0,42746%

Andel av årsavgiften

0,42754%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljsfastighet

Byggnadsår

1997

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 juli 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 119 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Kv Tobaken 2 & 3

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Säkerhetsdörr är installerad.

Förening

Namn

Riksbyggens Brf Hammarby Strand

Om föreningen

Riksbyggens bostadsrättsförening Hammarby Strand är en äkta bostadsrättsförening beläget i Norra Hammarbyhamnen på Södermalm. Föreningen bildades 1996 och inflyttningen skedde 1997-1998.
Den begränsas av Tengdahlsgatan, Tegelviksgatan och Nackagatan samt kajområdet.
Byggnaderna består av 2 L-formade huskroppar samt 3 punkthus mot kajen.

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Tobaken 2 och 3 (löptid t.o.m 2026) med därpå 5 st uppförda byggnader med 216 st bostadsrättslägenheter och 5 st kommersiella lokaler. Fastighetens byggår är 1996-1998.

Innan överlåtelsen kan godkännas, måste föreningen genomföra en avflyttningskontroll. Denna kontroll bekostas av föreningen, och är en säkerhet både för säljare och köpare. Denna ska bokas hos den tekniska förvaltaren Riksbyggen av säljaren.

Överlåtelseavgift uttas av köparen i samband med överlåtelsen samt en pantsättningsavgift av låntagaren.

Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: http://www.hammarbystrand.org/

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

216

Antal lokaler i föreningen

5

TV och Bredband

Föreningen kan även erbjuda IP-telefoni genom bredbandsleverantören Ownit för den som vill, där fasta kostnader tas bort och endast de faktiska kostnaderna kommer att debiteras. Ett fastighetsnät för bredband finns inom föreningen och samtliga lägenheter har ett Ethernet-nätverksuttag installerat i lägenheten. Kapaciteten är 100 Mbit/s och bredband ingår i månadsavgiften, även Kabel-TV via Comhem ingår i avgiften.

Parkering

Brf Hammarby Strand innehar 89 st garageplatser (878 kr/mån) och 6 st MC platser där kö råder i dagsläget.

Renoveringar

Underhåll och reparationer:
2007 - Stamspolning utfördes
2009 - Trapphusen fräschades upp och målades
2009 - Förbättrade hissarna
2009- Säkerheten ökade passagesystemet för att komma in i portarna uppdaterades
2010- Monterades snörasskydd
2012- Fasaden lagades och tvättades
2013 - Spolade V/A stammarna.
2013- Ventilationskontroll (OVK) samt resandes ventilationskanalerna.
2015 - Mindre underhåll tak
2017 - Stamspolning

Planerade åtgärder:
Hissrenovering 2018-2020, fasadmålning och takarbeten 2022.
Under 2019 kommer följande hissar enligt underhållsplanen att renoveras:
- Nackagatan 20 vecka 2-5
- Nackagatan 22 vecka 5-8
- Nackagatan 16 vecka 8-11
- Tegelviksgatan 55 vecka 11-14
- Tegelviksgatan 59 vecka 14-17

Ekonomi

Nyckeltal för 2017/2018
Lån kr/kvm 7512 kr
Kassa och bank 21 110 518 kr
Långfristiga skulder 136 063 132 kr

Finns inga planerade avgiftsförändringar.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja med minsta andel 10%

Äger föreningen marken?

Tomträtt, löptid t.o.m. 2026. För närvarande uppgår den till 2 197 300:-

Övrigt

Gemensamma utrymmen:
- Rymligt källarförråd tillhör lägenheten
- Barnvagnsrum i anslutning till trapphuset
- Två moderna tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt centrifug.
- Grovsoprum
- Hobbyrum
- Ett antal cykelrum
- Stor, generös och mycket trevlig innergård där det finns grönska, lekplats och vattenutsikt.

Om området

Södermalm Sofia

Med sitt perfekta läge i SoFo har du närhet till populära Nytorget med dess härliga uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. På Ringvägen finns även ett flertal mysiga caféer och restauranger. Här har du även nära till grönområden i Vita Bergsparken och Lilla Blecktornsparken samt Årstaviken med härliga promenadvägar längs vattnet. Runt hörnet finner du familjevänliga Stora Blecktornsparken som inrymmer både en liten djurpark, lekplats och grönområde för t.ex. picknick. Varför inte strosa längs med kanalen eller ta färjan över till Hammarby Sjöstad? Med promenadavstånd når du även Skanstulls populära köpcentrum med allt från inredningsbutiker till klädaffärer och livsmedelsbutiker, som bidrar till områdets unika och levande atmosfär. På gångavstånd finns Eriksdalshallen som erbjuder både inomhus- och utomhusbad, samt gym och badminton. Här bor du med ett perfekt läge med närhet till allt!

Kommunikation

God närhet till kommunikationer från bostaden. Busslinjerna 3, 76 och 59 går strax utanför och på intilliggande Ringvägen. Närmaste T-banestation är Skanstull vid Ringens köpcentrum, ca 5 minuters promenadväg. Närmaste pendeltågsstation är Stockholms Södra på Rosenlundsgatan dit du kan promenera på ca 20 minuter eller ta busslinje 3 och byta till linje 4.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 900kr/mån eller 60kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jonas Uhlbäck för mer information!

Jonas Uhlbäck

Jonas Uhlbäck

Stockholm Södermalm / Gamla stan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-474 59 45

jonas.uhlback@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad