Katarina Västra Kyrkogata 6B, 2 tr

Bilder

Utgångspris

4 675 000 kr

Bevaka slutpriset

Katarina Västra Kyrkogata 6B, 2 tr , Södermalm Katarina , Stockholm

Magnifik sekelskiftesdröm på anrik adress invid Katarina Kyrka, med balkong i lugnt gårdsläge samt låg avgift! Här bor du med ca 3 m i takhöjd, rymliga rum, charmigt bevarad sekelskifteskänsla och närhet till allt på Söder. Perfekt planerat drömboende i välskött förening, med bastu och en fantastisk takterrass i föreningen!

59 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 293 kr inkl värme, VA, BR-tillägg via föreningen (+ obl. avgift kabel-TV grundutb. ComHem om 70 kr/mån, totalt: 2363 kr/mån)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
59 kvm
Våning:
2
Byggår:
1914
Driftskostnad:
639 kr/månad
Utgångspris:
4 675 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

59 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna fantastiskt charmiga sekelskiftestvåa med genomgående generös takhöjd (ca 3 m), samt en stor balkong mot den lummiga innergården som grädden på moset! Rummens alla golv är tidstypiskt klädda i vackert originalträ och här finns också sekelskiftesdetaljer såsom stora spröjsade fönster med djupa nischer, serveringsskåp och vackra spegeldörrar. Här kan ni stormtrivas i lugnt läge, i en mycket välskött förening med låg avgift, något stenkast från såväl populära Mosebacke och pulserande Medborgarplatsen!

HALL / TAMBUR
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för skoställ. Golvet består av oerhört vackert, mörkbehandlat trägolv i original, vilket är genomgående för hela lägenheten, och väggar samt tak är vitmålade. Vidare in i hallen nås lägenhetens alla rum, och här har du också en inbyggd praktisk klädkammare.

KÖK
Mycket charmigt och ljust kök med fint bevarade sekelskiftesdetaljer såsom det vackra serveringsskåpet samt det inbyggda skafferiet, vilka erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Köket är också utrustat med kyl/frys, gasspis med gasugn, fläkt, samt en arbetsbänk i rostfri stål med diskho. Det vackra originalgolvet i trä lyses härligt upp tack vare generöst ljusinsläpp från det enorma spröjsade fönsterpartiet med djupa nischer, som vetter i lugnt läge mot gård. Här finns också en smart platsbyggd bänk där du kan ställa barstolar äta frukost eller umgås i det trevliga köket.

SOVRUM
Mycket luftigt och ljust sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng och sängbord. Härifrån nås den rymliga balkongen med lugnt och lummigt gårdsläge, där ni enkelt får plats med balkongmöblemang. Hit når den härliga förmiddagssolen under stora delar av året, där ni kan avnjuta morgonkaffet i lugnt läge. Sovrumsgolvet pryds även det av vackert trägolv i original.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinflöde tack vare det breda fönsterpartiet med charmig spröjs och djupa, speglade nischer. Rummet erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp med soffbord och tv-bänk, arbetshörna, samt matplats med bord och stolar för ett större sällskap. Härifrån nås en rymlig klädkammare för praktisk förvaring, samt ett inbyggt skåp för ytterligare förvaring. Det fantastiska trägolvet fortsätter även in i vardagsrummet och väggar samt tak är vitmålade.

BADRUM
Ljust och fräscht badrum med blått klinkergolv, vitkaklade väggar, duschhörna, handfat med spegelskåp ovan, samt wc-stol.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2, hiss finns ej

Pris

4 675 000 kr Utgångspris

Avgift

2 293 kr inkl värme, VA, BR-tillägg via föreningen (+ obl. avgift kabel-TV grundutb. ComHem om 70 kr/mån, totalt: 2363 kr/mån)

Driftskostnad

7 670 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 500 kr
Försäkring: 2 670 kr
Övrigt: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

2,9997%

Andel av årsavgiften

3,01702%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadsår

1914

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 juli 2009
Energiprestanda: 164 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kv Sturen Mindre 8

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Namn

Brf Inlandsisen 2

Om föreningen

Föreningen Inlandsisen 2 förvärvade fastigheten 1985 och består i dagsläget av 24 bostadsrätter. Byggnadens totala yta är 1 778 kvm.

Föreningen tar enligt standard ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet från köparen, samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (ca 448 kr) per pantsättning.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

24

TV och Bredband

Kabel-TV och bredband mot avgift via ComHem.

Renoveringar

Följande renoveringar har genomförts i fastigheten:
- 1988 Omläggning av tak
- 1995 Rörstambyte
- 1997 Pannrum och tvättstuga
- 1998 Byggnation av bastu, gemensamhetslokal och takterrass
- 2000 Installation av säkerhetsdörrar
- 2001 Trapphus och fönster
- 2002 Elstambyte & nya balkonger
- 2003 Omputsning av fasad
- 2014 Renovering av hiss, fasad samt fönster
- 2014-15 Porten mot gatan har renoverats
- 2014-15 OVK-besiktning har genomförts
- 2014-15 Renovering av balkonger och gesimsränna mot gatan
- 2015-16 Anticimex försäkringsbesiktning
- 2016 Renovering och målning av fasad mot gård. Renovering och målning av fastighetens plåttak och stuprännor
- 2017 Renovering av innergård.

Kommande renoveringar:
Översyn av vädringsbalkonger 2019
Renovering av tvättstuga 2019

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket god, samt efter försäljning av den sista hyresrätten för ett par år sedan så är föreningen skuldfri.
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året (årsredovisning 2018).
Övriga fordringar inkl SBC Klientmedel 1 812 220 kr.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Ja

Övrigt

Föreningen har fördelen att inneha några gemensamma utrymmen som medlemmarna kan nyttja, såsom bl.a. en underbar takterrass med magisk utsikt över Söders takåsar, där solen kan avnjutas i princip hela dagen sommartid. Invid terrassen finns en bastu och gemensamhetslokal med pentry du kan boka, även där med härlig utsikt över Söder. I föreningen finns även en lummig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Tvättstuga finns i B-huset med två tvättmaskiner och två torktumlare. Cykelställ finns på gården och soprum med ingång från gatan delas med grannfastigheten.

Om området

Södermalm Katarina

Med ett idealiskt läge bor du i hjärtat av Södermalm på lugna och anrika Katarina Västra Kyrkogata. Här bor ni lugnt men ändå mycket centralt något stenkast från såväl Medborgarplatsen, Mosebacke, Nytorget och Slussen. Närhet till allt; kvarter med trevliga kvarterskrogar, välkända restauranger, caféer och butiker såväl som det större utbudet runt Götgatan. Utbudet av service, kommunikationer och nöjen är minst sagt svårslaget, här finns allt ni behöver! Går du upp längs Götgatan når du enkelt Skrapan och Ringens galleria med dess breda butiksutbud. För den som önskar grönområden finns Skånegläntan, Rosenlundsparken och Vitabergsparken inom kort promenadavstånd.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationer, där du snabbt når T-banans gröna linje några hundra meter bort vid Medborgarplatsen, och ytterligare några minuter bort nås Slussen där även röda linjen ansluter. Södra Stations pendeltågstation når du på en kort promenad, samt flera busslinjer vid intilliggande gator.

Närservice

I närområdet finns nästintill all service och handel, t.ex. bageri, närbutik, blommor och restauranger. Ringens köpcenter med alla fackbutiker, livsmedel och service vid Skanstull når du med en kort promenad.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Magnus Persson för mer information!

Magnus Persson

Magnus Persson

Stockholm Södermalm / Gamla stan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

073-043 99 89

magnus.persson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad