Repslagargatan 6, 2 tr

Bilder

Utgångspris

3 175 000 kr

Bevaka slutpriset

Repslagargatan 6, 2 tr , Södermalm Maria Magdalena , Stockholm

Optimalt planerad 2:a med genomgående planlösning, belägen på en attraktiv och lugn adress, ett stenkast ifrån Götgatans myller. Ytterst goda kommunikationer med Slussen något stenkast bort, samt närhet till allt på Söder! Här bor du i en stor och stabil BRF, varmt välkommen på visning!

45 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 816 kr inkl värme, VA, kabeltv, bostadsrättsförsäkring (+obl.tillägg 244 kr/mån). Totalt 3060 kr/mån.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
45 kvm
Våning:
1, hiss finns
Byggår:
1991
Utgångspris:
3 175 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

45 kvm

Rumsbeskrivning

En perfekt planerad 2:a med genomgående planlösning. Belägen vid en lugn kullerstensgata med småstadskänsla, ett kvarter från Götgatspuckeln och Slussen, är detta ett riktigt kanonläge på Söder!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter i två garderober samt plats för hatthylla och skoställ.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med gott om utrymme för både soffhörna och matplats för större middagssällskap. Här finns stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp i rummet. Golvet är klätt med parkett och väggarna är tapetserade.

KÖK
Kök med generösa förvaringsmöjligheter! Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM
Sovrum med gott om plats för en stor säng med tillhörande sängbord. Här finns förvaring i garderober.

BADRUM
Badrum med badkar, handdukstork, WC och handfat. Vitkaklade väggar till en ljus våtrumsmatta på golvet. Ett vädringsfönster för ljusinsläpp ger sammantaget ett ljust och bekvämt badrum.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd ca 3,5 kvm.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 5, hiss finns

Pris

3 175 000 kr Utgångspris

Avgift

2 816 kr inkl värme, VA, kabeltv, bostadsrättsförsäkring (+obl.tillägg 244 kr/mån). Totalt 3060 kr/mån.

Andel i föreningen

0,264%

Andel av årsavgiften

0,26409%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadsår

1991

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fastighetsbeteckning

Kv Noe Ark 1

Förening

Namn

Riksbyggens Brf Överdäcket

Om föreningen

Brf Överdäcket är en stor, stabil Riksbyggen förening om 9 byggnader med totalt 214 st. lägenheter samt en bostadsrättslokal. Vidare finns 20 st. hyreslokaler. Byggnaden är uppförd 1991 på fastigheterna Noe Ark 1 och Skaraborg 1 och är prisbelönt för sin arkitektur.

Byggnadernas totala bostadsarea uppgår till 17 583 kvm och 1 307 kvm utgör lokalarea.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fina gemensamma gårdar (5 st. totalt) med lekplatser, planteringar och utemöbler. Tillgång till bl.a. källarförråd, tvättstugor i gatuplan, cykelförråd och barnvagnsrum. Festlokal som är utrustad med kök finns på Sankt Paulsgatan 7B. Lokalen rymmer 30 personer och kan bokas till en kostnad om ca 500 kr/tillfälle. Bredvid porten vid Repslagargatan 12 ligger föreningens övernattningsrum med tillgång till två sängplatser, 2 platser i bäddsoffa och ett pentry. Övernattningsrummet kan bokas till en kostnad om ca 600 kr/natt.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

214

Antal lokaler i föreningen

15

TV och Bredband

TV & INTERNET
Kabel TV/bredband/telefoni från ComHem alternativt Telia (individuella abonnemang tecknas av boende).

Parkering

GARAGE
Föreningen är medlem i Söderdäckets garagesamfällighet om ca 110 st. platser varav 3 st. för MC. Pris för en bilplats ca. 1125 kr/mån. Garaget ligger vid Repslagargatan 10. I dagsläget är det minst 2 års kö. soderdacket@gmail.com

Renoveringar

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2018 Renovering hissar (pågående)
2017 Utfört radonmätning
2017 Installerat skalskydd i fastigheten med nyckelbrickor till porten
2017 Ombyggnad tvättstuga till en lokal samt en tvättstuga
2016 Renovering av trapphuset.
2014 Underhåll i tvättstugor samt stamspolning.
2013-14 OVK
2013 Snörasskydd och belysningsförbättringar
2012-2013 Trädvård
2011 utfört takrenovering
De närmaste åren planeras underhåll avseende trapphus, tvättstugor, hissar samt avfallshantering.

Ekonomi

EKONOMI
Inga avgiftsförändringar är planerade, föreningen sänkte avgiften i april med 7%.
Föreningen har beslutat om en avgiftsfri månad (december).

2017
Avgift per kvm boa: 783 kr.
Lån per kvm boa: 7 184 kr.
Soliditet 45%.
Likviditet 301%.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, delat ägande är tillåtet utan begränsning i storlek på andel.

Äger föreningen marken?

Tomtmarken är upplåten med tomträtt med en årlig avgäld om 2.327.400 kr. Nästa omförhandling av avgiften är år 2020.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

683 kr

Övrigt

Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun med en årlig avgäld på 2 327 400 kr enligt uppgift från föreningens årsredovisning för 2017.

Om området

Södermalm Maria Magdalena

Med ett idealiskt läge bor du i hjärtat av Södermalm. Här bor ni lugnt men ändå mycket centralt ett par kvarter från Södra Station. Närhet till allt; kvarter med trevliga kvarterskrogar, cafér och butiker såväl som det större utbudet runt Götgatan. Skrapan, Mariatorget, Sofo och Medborgarplatsen med allt från butiker, apotek, matvaruaffärer och systembolag når du med en kort promenad. Utbudet av service, kommunikationer och nöjen är minst sagt svårslaget! Ringens Galleria når du också lätt. Barnvänligt läge med bilfria innergårdar och trivsamma Södersmalmsallén runt knuten. Dagis, skola och lekpark finns i kvarteren. Dessutom närhet till Årstavikens promenadstråk och båtliv. Här finns allt ni behöver! Går du upp längs Götgatan möts du av trendiga butiker, mysiga cafeér och välkända restauranger. Området erbjuder restauranger med mat från all värdens hörn. För den som önskar grönområden finns Timmermansparken och Fatbursparken runt knuten, eller varför inte besöka Tantolunden med sina pittoreska kolonilotter.

Kommunikation

Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans röda linje från Mariatorget samt grön linje från Slussen. Gott om bussförbindelser från närliggande gator och vid Södra Station finner du även pendeltåget.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 900kr/mån eller 60kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Josefine Schöön för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad