Heleneborgsgatan 26

Bilder

Som Utgångspris

18 500 000 kr

Bevaka slutpriset

Heleneborgsgatan 26 , Södermalm Högalid , Stockholm

I en fin och välvårdad 20-talsfastighet finner ni denna fantastiska vindsvåning med härlig utsikt över Riddarfjärden om en totalyta på 163 kvm! Våningen erbjuder en perfekt kombination av moderna faciliteter och genuin vindscharm. Bostaden upplevs som mycket rymlig, ljus och tyst i och med det höga läget i huset och flertalet takfönster ger lägenheten ytterligare karaktär. Har du alltid drömt om att bo i en vindsvåning med två takterasser, bastu med sjöutsikt, bevarade änglatrappor och hiss in i lägenheten?

132 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 881 kr Värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
132 kvm
Våning:
6, hiss finns
Lägenhetsnummer:
55
Byggår:
1925
Driftskostnad:
1 083 kr/månad
Som Utgångspris:
18 500 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

132 kvm

Biarea

31 kvm

Rumsbeskrivning

Våningen disponeras enligt följande:

ENTRÉ
Inbjudande och funktionell entré med gott om plats för avhängning tack vare den platsbyggda garderoben. Entrén öppnar fint upp lägenheten mot allrum, gäst-badrum, kök, våningens sovrumsavdelning och badrum. Hissen går upp till våningen med egen ingång för extra lyxig bekvämlighet. Granit-klinker pryder golvet.

ALLRUM
Allrummet är en av lägenhetens absoluta höjdpunkter och erbjuder vackert ljusinsläpp, vridbar kamin och stora och lättmöblerade ytor. Här finns plats för stor matgrupp för trevliga middagar. Som om inte det vore nog, en magisk utsikt mot Riddarfjärden. Golvet består av vackert ekgolv.

KÖK
Öppet, socialt och fräscht kök med generösa arbetsytor i toppskick. Platsbyggt kök med goda förvaringsmöjligheter. På både bänk och väggen ovanför pryder granitsten. Teknisk utrustning i form av induktionshäll från Gaggenau, dubbla ugnar varav en med integrerad mikrovågsugn(2018), side-by-side french kylskåp med frys (2018), diskmaskin och Gaggenau-fläkt. I köksavdelningen finns även två vinkylar installerade och fönstret vetter mot Högalidskyrkan. På golvet ligger slittålig granitklinker.

TERRASS 1
En av våningens fantastiska terrasser som vetter mot Riddarfjärden. Genom att dra ut installerade markiser samt dess tillhörande sidoväggar omvandlas terrassen till ett uterum för långa sommarkvällar. Här får du grilla om så önskas.

SOVRUM 1
Välplanerat sovrum med ett rymligt förråd för extra förvaring. Rummet används av nuvarande ägare som gästrum men fungerar även utmärkt som barnrum eller kontor. Fint golv av ek.

SOVRUM 2
Ett fint och rogivande rum med plats för dubbelsäng, platsbyggda nattduksbord samt med närhet till badrum. Extra förvaring i form av platsbyggda hyllor samt garderober. Rummet präglas av två takfönster med elektronisk gardin för mörkerläggning. På golvet ligger ekgolv.

GÄST-BADRUM
Ett fräscht och smakfullt badrum med separat dusch, vägghängd-WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Golv av sjösten med golvvärme. Även här är takfönster installerat för maximalt ljusinsläpp.

WALK-IN-CLOSET
Ytan disponeras idag som walk-in-closet/extra förråd. Gott om praktiska lösningar för smart förvaring.

WC
Separat våtrumsutrymme med vägghängd WC, handfat med kommod, handdukstork, stort badrumsskåp, tvättmaskin samt inbyggd strykbräda. Även här ligger sjösten på golvet.

BASTU/DUSCH
Närliggande till WC finns duschrum i anslutning till den härliga ångbastun med magisk utsikt mot Riddarfjärden. Inte nog med det, belysning i form av sjärnhimmel.

TERRASS 2
Våningens andra terrass med utsikt mot Riddarfjärden. Även här finns installerade markiser med tillhörande sidoväggar för insynsskydd. Här finns även vatten draget för praktisk städning.

SOVRUM 3
Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här kan du drömma dig bort genom rummets takfönster som ger dig gott om himmelkontakt. Platsbyggd garderob för praktisk förvaring. På golvet ligger vackert ekgolv.

ÖVRIGT
Våningen har golvvärme installerad.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8 kvm med extra belysning.
Nya mörkläggningsgardiner installerade i takfönstren under 2019.
Golvet i våningen samt dörrarna är av massiv ek.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

6 av 6, hiss finns

Pris

18 500 000 kr Som Utgångspris

Avgift

4 881 kr Värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.

Driftskostnad

13 000 kr/år

Kommentar

Nuvarande ägares uppskattade totala driftskostnad, el och hemförsäkring inkluderat.

Andel i föreningen

3,5088%

Andel av årsavgiften

3,5088%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadsår

1925

Uppvärmning

Bergvärme med fjärrvärme som komplement.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 december 2018
Energiklass: D

Förening

Namn

Brf Neptun

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Neptun bildades 1924 och fastigheten stod klar ett år senare 1925. Det finns 53 bostadsrätter samt en affärslokal i huset, adresserna är Heleneborgsgatan 24-26.

Gemensamma utrymmen i fastigheten: bastu med relaxdel, tvättstuga i gott skick, cykelförråd, barnvagsrum samt föreningslokal. Föreningen innehar även två innergårdar, varav den ena har underbar utsikt över Riddarfjärden och här erbjuds grillplats under sommartid, med Stadshuset i bakgrundsvyn! Denna sköts och omhändetas noga av föreningens medlemmar.

Fasigheten stambyttes 1993. Bergvärme installerades under slutet av 2016. Se årsredovisningen för övrigt nyligen utfört underhåll.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfneptun.se/

Ekonomi 2017:
Lån per kvadratmeter bostadsrättsyta 949 kr
Långfristiga skulder 3 558 108
Kassa och bank 1 304 583 kr

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

53

TV och Bredband

TV ComHem
Bredband Bahnhof

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Renoveringar

1979 Fasader
1993 Rörstambyte
1994 Takplåtar
1999 Elstambyte
2002/2006 Hissmaskineri
2006 Vindslägenheter, källarförråd
2007 Målning av takplåtar
2009 Undercentral fjärrvärme, energideklaration
2010 Balkongbygge
2012 Ventilationskontroll (OVK)
2013 Trapphus
2014-2016 Fönstermålning
2014-2015 Tvättstugeutrustning
2017 Bergvärme, uppgradering elservis, termostatventiler, gasservis, takskydd

Beslutat underhåll:
2018 Dränering lilla innergården vid 24an, nya stödmurar på innergården
2019 Ventilationskontroll och energideklaration

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Minsta ägarandel 10%

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Södermalm Högalid

Här bor du i vackra omgivningar med närhet till flera mysiga grönområden. På promenadavstånd finns Årstaviken och Tantolunden, ett av stans största parkområden med grönområden, kolonistugor, olika aktiviter och bad. Du har också Skinnarviksparken och Skinnarviksberget med sin spektakulära utsikt över Riddarfjärden, en kort promenad bort. Kring Hornstull finner du Söders stora utbud av trevliga restauranger med mat från all världens hörn, mysiga caféer och små butiker samt Hornstulls Galleria med trendiga butiker, restauranger, caféer, matvarubutiker och närservice för att öka bekvämligheten för de boende i området. Här finns även underbara promenadstråk längs med vattnet, badmöjligheter i det anrika badhuset Liljeholmsbadet vid Bergsunds Strand samt på Reimersholme och Långholmen.

Kommunikation

Området har mycket goda kommunikationer och trafikeras av ett flertal busslinjer. Tunnelbanan har du inom promenadavstånd och vid Södra Station finner du även pendeltåget.

Närservice

Här finns matvarubutiker, apotek och övriga dagligvaror nära. Här ligger massvis av mysiga resturanger och pubar nära inpå. Ett ställe som måste besökas är mysiga Pane Vino, en restaurang i härlig atmosfär med vällagad mat, som ligger alldeles intill Zinkensdamms tunnelbana. Nära inpå ligger även Marie Laveau och Häktet som passar perfekt för såväl middagar som en drink på kvällskvisten. Vid Hornstull ligger också populära krogen Judit & Bertil som lockar med läckra menyer i gemytlig atmosfär. Jonnis Delikatesser och Coop finns bara ett par minuter bort när hungern tränger på. Även större livsmedelsbutiker finns vid Hornstull och vid Mariatorget. Längst Hornsgatan hittar du mängder med gallerior och fräcka småbutiker. Daghem, fritids och förskolor finns i närområdet.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Josefine Schöön eller Magnus Persson för mer information!

Magnus Persson

Magnus Persson

Stockholm Södermalm / Gamla stan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Extra kontaktperson

073-043 99 89

magnus.persson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad