Hökens Gata 1, 5 & 6 tr

Bilder

Utgångspris

9 475 000 kr

Bevaka slutpriset

Hökens Gata 1, 5 & 6 tr , , Stockholm

Välkomna till denna fantastiska vindsetage belägen på en adress med Mosebacke som granne. På entréplan finner ni bostadens sociala ytor med otroligt stilrent kök, rejäl yta för matplats samt spatiöst vardagsrum.Disponeras idag som en trea, men kan byggas om till en femma. Här möts ni av ett fantastiskt ljusinsläpp från flera fönster med utsikt över Södermalms takåsar och Mosebacke. Definitionen av ett A-läge på Södermalm! Måste upplevas på plats, varmt välkomna!

126 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
1 964 kr inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV grundutbud.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
126 kvm
Våning:
5, hiss finns
Lägenhetsnummer:
960
Byggår:
1984
Driftskostnad:
641 kr/månad
Utgångspris:
9 475 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

126 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkomna till denna ljusa och smakfullt renoverade vindsetage belägen i populärt område med närhet till allt. Optimalt planerad med social yta på entréplan och en privat del med alla sovrum belägna på övervåningen. Lägenheten erbjuder två badrum, ljust kök och vardagsrum i öppen planlösning, generösa förvaringsmöjligheter och hög interiörsstandard. Genomgående industriparkett från Kasthall i hela lägenheten skapar en känsla av enlighet. På övervåning finns dessutom bygglov för en ny takkupa vilket ger möjligheten att bygga till ytterligare sovrum.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda möjligheter till både avhängning samt förvaring i den inbyggda garderoben. På golvet ligger vackert kalkstensgolv. Från hallen nås lägenhetens ena badrum samt ytterligare förvaring i form av platsbyggda garderober, varav ena även erbjuder ett värdeskåp.

KÖK OCH MATPLATS
Rymligt kök med en öppen social planlösning mot vardagsrummet. Stilfull arbetsbänk i Carrara-marmor och goda möjligheter till förvaring tack vare underskåpen i kvalitativt aluminiumlaminat. All önskvärd maskinell utrustning från Miele, Siemens och Bosch finns i form av induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Här finns även plats för matbord för upp till 10 personer.

VARDAGSRUM
Lägenhetens hjärta med en naturlig koppling till både kök och matplats samt ett fantastiskt burspråk som erbjuder ljus och utsikt. Här finns utrymme för både större soffgrupp, mediemöbel samt arbetsplats eller yta att disponera enligt önskemål.

ALLRUM/SOVRUM
En trappa upp finner du detta stora och luftiga rum som idag disponeras som sovrum. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord och plats för både arbetshörna och förvaring. Härifrån nås en rymlig klädkammare och lägenhetens andra badrum. För detta rum finns även bygglov för en ny takkupa som ger möjligheten att göra om till både fyra och fem rum.

SOVRUM
Rymligt rum som idag används som barnrum men erbjuder möjligheten att disponera enligt önskemål. Här finns utrymme för både större dubbelsäng eller fler mindre, sängbord, arbetshörna eller förvaring. Tack vare det höga läget i huset är dessa rum ljusa och insynsfria.

BADRUM PLAN 2
Från ett förrum med garderober nås detta badrum med vitt kakel på väggarna samt snygg grå klinker på golvet. Här finns badkar med dusch, tvättmaskin, wc samt handfat med spegel ovan.

BADRUM ENTRÉPLAN
Från lägenhetens hall nås ett fräscht badrum med dusch, toalett och handfat med spegel ovan.

ÖVRIGA UTRYMMEN
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Tvättstuga (två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel).
- Mysig innergård med sittgrupper och grillmöjligheter.
- Barnvagnsrum/förråd på varje våningsplan.
- Cykelrum (2 stycken på entréplan).
- Grovsoprum

ÖVRIGT
- Enligt mäklarbilden är den registrerad som 4 rum, men är idag ombyggd till en 3:a.
- Det har tidigare funnits bygglov för två eldstäder i vardagsrum och sovrum.
- Till månadsavgiften tillkommer en avbetalning av säkerhetsdörren på 305 kr/mån som sträcker sig till januari 2021.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 5, hiss finns

Pris

9 475 000 kr Utgångspris

Avgift

1 964 kr inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV grundutbud.

Driftskostnad

7 700 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 200 kr
Försäkring: 3 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Andel i föreningen

6,413%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadsår

1984

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 november 2018
Energiklass: -
Energiprestanda: 91 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Urvädersklippan Större 20

Övrigt

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Förening

Namn

Brf Hökensgata 1

Om föreningen

BRF Hökens gata 1 bildades den 20 maj 2010.
Föreningen har 23 lägenheter med bostadsrätt, 4 hyreslägenheter och 2 lokalhyresgäster, Matrebellen på Götgatan samt Pressbyrån i T-banehallen som ni finner nedgången till i fastigheten. Föreningen har en god och stabil ekonomi, vilken kommer stärkas ytterligare vid framtida försäljning av nuvarande hyresrätter. Fastigheten uppfördes 1984 och föreningen äger tomten.

Föreningen är i dagsläget oäkta men har som plan att kunna skifta till äkta inom något år då en del av hyreslokalerna planeras att byggas om och upplåtas som privatbostäder.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 50 Mbit/s, telefoni (samtalskostnad tillkommer) samt Comhems grundutbud för tv. Fiber finns indraget i huset via Stokabs fastighetsnät, men är inte indraget i lägenheterna.

Lägenhetsförråd finns i källaren. På entréplanet finns två cykelrum och barnvagnsrum finns på varje våningsplan. Föreningen har en liten gård på baksidan som är upprustad och utrustad med sittmöbler samt grillar sommartid.

Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel finns i källaren, och hissen går hela vägen ner. Tid bokas med tidlås.

Juridisk person godkänns inte som medlem men föreningen godkänner delat ägarskap.
Föreningen är restriktiv med andrahandsuthyrning.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2016 Byte av avluftningsrör
2016 Relining av avloppsrör
2016 Fastighetsbox
2014 LED-belysning i trapphus och på loftgångar
2014 Målning och uppsnyggning av de allmänna utrymmena
2014 Byte av hiss
2013 Renovering av fastighetens elskåp
2013 Tätning av hängrännor
2013 Ny utrustning i tvättstugan
2012 Nya avloppsrör i butikslokal
2012 Renovering av kök hos hyresgäst
2012 Målning av fastighetens tak
2012 Ny takvärmeanläggning
2012 Nya dörrpartier mot gårdarna
2012 Stuprör mot gatan byts ut
2012 Målning av fönster mot gatan
2012 Nytt entréparti mot gatan
2011 Rengöring av ventilationssystemet
2011 Målning av dörrar
2011 Möbler till gården
2011 Ny röklucka
2011 spolning av avloppsrör
2011 Byte av vattenpump
2010 Ny anläggning för hushållssopor
2010 Motor för fjärrvärmen utbytt
2010 Lagning av stuprör mot gården
2010 Renovering av badrum hos hyresgäst
2010 Rengöring av växlarna i undercentralen

De närmsta åren planeras renoveringar av ventilationsanläggning och eventuellt stammar i de nybyggda delarna samt i hyreslokal i samband med ombyggnationerna.

Antal lägenheter

23

Antal hyresrätter

4

Antal lokaler i föreningen

2

Äkta/oäkta

Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om området

Läget på Södermalm är svårslaget, föreningens fastighet ligger i ett härligt, centralt läge i anrika kvarter vid Mosebacke Torg med närhet till allt. Ett stenkast från Slussen, Medborgarplatsen och med Götgatans puls några meter ner för gatan. Ett kvarter med trevliga kvarterskrogar, välkända restauranger, caféer och butiker. Utmärkta kommunikationer med T-bana (Slussen) i fastigheten och linjebussar alldeles runt hörnet.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1 100 kr/mån eller 75 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Linnéa Jacobson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad