Lilla Nygatan 11, 2 tr

Bilder

Utgångspris

3 750 000 kr

Bevaka slutpriset

Lilla Nygatan 11, 2 tr , Gamla Stan , Stockholm

Tillfälle att förvärva en unik och välplanerad etta beläget på historiska Lilla Nygatan i vackert 1600-talshus! Här möts en generöst tilltagen takhöjd om 3,5 meter med högkvalitativ compact living när den är som bäst. T-banan en minut bort. Välkomna!

32 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 925 kr inkl VA, värme (obligatoriskt tillägg på 95 kr för ComHem TV. Totalt 3020kr)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
32 kvm
Våning:
Byggår:
1680
Driftskostnad:
500 kr/månad
Utgångspris:
3 750 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

32 kvm

Rumsbeskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning.

VARDAGSRUM
Stort och lättdisponerat rum med ett fantastiskt ljusinsläpp genom rummet stora fönster. Gott om plats för soffa, soffbord och matplats i anslutning till köket. Det praktiska sovloftet ger utrymme för mycket bra förvaring genom en platsbyggd garderobsvägg. Naturligt utrymme även för en arbetsplats.

SOVLOFT
Rymligt sovloft med plats för större säng samt nattduksbord om så önskas.

KÖK
Snyggt kök i absoluta toppklass! Bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Bänkskiva i sten. Maskinell utrustning finns i form av kyl/frys, induktionshäll, ugn, micro och diskmaskin.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum. Här finns WC, handfat med kommod, badrumsskåp, badkar med duschmöjligheter och tvättmaskin/torktumlare . Golvvärme installerat!

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pris

3 750 000 kr Utgångspris

Avgift

2 925 kr inkl VA, värme (obligatoriskt tillägg på 95 kr för ComHem TV. Totalt 3020kr)

Driftskostnad

6 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 2 400 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

2,4%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadsår

1680

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 mars 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 167 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

kv Thisbe 4

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Namn

Brf Thisbe 4

Om föreningen

I korsningen av Lilla Nygatan och Kåkbrinken i kvarteret Thisbe, Gamla Stan i Stockholm ligger bostadsrättsföreningen Thisbe 4.
Föreningen bildades 1986. Se föreningens hemsida för mer info http://thisbe4.bostadsratterna.se/.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2.5% av basbeloppet och pantsättningsavgift på 1% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

25

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Thisbe 4 är ett ComHem hus, men också ansluten till IP-Onlys fibernät. Bostadsrättsinnehavaren tecknar separat eget abonnemang för internet, TV och telefoni.

Renoveringar

Byggnadens historia och väsentliga underhåll och renoveringar som gjorts:
1643 - Huset byggdes, ombyggnaden i fler omgånger.
1940-1943 - Genomgripande ombyggnad inkl. gårdsöverbyggnad
1941 - Stammar för vatten och avlopp sattes in
1986 - Föreningen förvärvade fastigheten
1986-1989 - Grundförstärkning
1996 - Vindslägenheterna byggdes
1997 - Fönster renoverades och säkerhetsdörrar installerades, elstigarna i trapphuset byttes
2000 - Gårdsfasaden putsades
2004 - Ytterfasaden putsades av Morneon Bygg AB
2005 - Stamspolning
2010 - Rökkanalerna provtrycktes och de 4 eldstäderna i huset besiktigades
2012 - Fjärrvärme installerades
2012 - Taket målades av DM Tak AB
2014 - Trapphuset renoverades av Vizant Bygg
2018 - Fiber indragen i fastigheten av Netel och IP-Only.
2018 – Byte av elstigar till lägenheterna av Jerrewings Elektriska. Renovering tak.
Endast vanligt underhåll är planerat.

Föreingen tillämpar sk. Partiellt stambyte vilket innebär att föreningen väljer att göra stambytet etappvis i samband med att lägenhetsinnehavarna själva väljer att renovera sina badrum. Detta för att få en mer kostnadseffektiv lösning samt att innehavarna själva kan vara med och påverka i tidsramen. Föreingen står för kostnaderna och material av utbytet av de vertikala stammarna och br-innehavaren står själv står för material och arbetskostnad som gäller renoveringen i lägenheten.

Ekonomi

Nyckeltal för 2018:
Kassa och Bank 972 672 kr
Långfristiga skulder 11 488 118 kr
Belåning per kvm 8631 kr

Inget beslut om avgiftsförändringar har tagits (kontrollerat 2019-11-15)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Ja

Övrigt

Fastigheten har en innergård med cykelförråd.

Om området

Gamla Stan

Gamla stan är Stockholms ursprungliga stadskärna och har en historia som sträcker sig så långt tillbaka som till 1200-talet. Pittoreska små torg, slingrande kullerstensgator och vackra fasader med dekorativa ankarslut ger stadsdelen dess unika karaktär. Här känner du historiens vingslag på varje gata och i varje gränd!

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer. Nere vid Munkbroleden finner du såväl tunnelbanan, som trafikeras av röd och grön linje, som busslinje 3. Med 3:an är du på Slussen inom några minuter och kan där byta till flertalet busslinjer, Saltsjöbanan samt tunnelbanans röda och gröna linje.

Närservice

Du finner den välsorterade Munkbrohallen invid tunnelbanestationen, samt ett Coop Nära med postservice vid Järntorget - båda med mycket generösa öppettider. Banker och apotek finns i området, och dessutom bjuder Gamla Stan även på ett mycket stort utbud av spännande restauranger och mysiga caféer. Skulle området ändå lämna något att önska så har du såväl City som Södermalm inom promenadavstånd.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 900kr/mån eller 60kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jonas Uhlbäck för mer information!

Jonas Uhlbäck

Jonas Uhlbäck

Stockholm Södermalm / Gamla stan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-474 59 45

jonas.uhlback@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad