Månsbyn 446

Bilder

Utgångspris

475 000 kr

Bevaka slutpriset

Månsbyn 446 , Kalix - Centrum , Kalix

Mysigt välvårdat 30-tal med jakträtt och potential nära centrala Kalix. Flera tillhörande byggnader att utveckla efter eget önskemål för djurhållning, maskinverkstad eller annat.

Huvudbyggnad med 2-3 sovrum, kök, vardagsrum och badrum. Visst renoveringsbehov. Fin vedeldad bastu, äldre förrådsbyggnader samt ett större äldre magasin. Magasinsbyggnaden är placerad invid vägen och i kanten av en stor äng.

Huvudbyggnadens gedigna äldre interiör är full av charm och historiska vingslag. Den har följt tidens förändringar med tidsenliga material, färgsättning och mönster. Allt är prydligt och väl efterhållet. Det är lätt att bli inspirerad till att vilja uppdatera och vidareutveckla. För här finns en potential att skapa sitt eget av sällan skådat slag!

Ta chansen att förverkliga din dröm och Välkommen på visning!

100 kvm, 4 rok

Typ:
Gård/Jordbr/Skog
Boarea:
100 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
36 581 kvm
Byggår:
1930
Driftskostnad:
2 291 kr/månad
Utgångspris:
475 000 kr

Mer information

Visningar

  • Tis 23 jul 17:00-17:30

    Boka här

    Välkommen på tisdagsvisning!

Budgivning pågår

Bud Budgivare Tidpunkt
500 000:- 1 2019-07-12 20:24

* = Annullerat bud

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

100 kvm

Biarea

20 kvm

Rumsbeskrivning
Kök med matplats

Stort ljust trivsamt kök med fönster åt två håll är husets största rum och samlingsplats. Här finns gott om skåpsförvaring och bra med bänkyta. Källare under golvet för matförvaring. Köksinredning från slutet av 50-talet. Nyare och äldre vitvaror. Kökspannan är borttagen i samband med utbyggnad av badrummet, kan lätt ersättas med en kamin alternativt pelleskamin. Bruna köksluckor och brunmönstrad plastmatta på golvet.

Kammare innanför köket

Mysig kammare med utsikt over tomten och ängar. Att användas som arbetsrum, förvaring, eller annat. Lackat parkettgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Fint lättmöblerat vardagsrum med utsikt mot gården. Rörspis i hörnet värmer på vintern och höjer mysfaktorn vid svalare väderlek. Murstocken hjälper till att hålla sovrummen uppe varma. Lackat parkettgolv och tapetserade väggar.

Hall

Praktisk välkomnande hall, trappa till övervåningen och badrum är tillbyggt 1964. Hallen har plats för avhängning av kläder samt förvaring under trappan.

Badrum

Badrum med dusch, tvättställ och wc. Förberett för tvättmaskin. Duschutrymmet i badrummet byggdes ut 1989 genom att ta en del av köket. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.

Sovrum 1 på övervåningen

Det största sovrummet, mysigt med fönster åt två håll och brutet tak. Inbyggd klädkammare. Tapetserade väggar och filtmatta på golvet.

Sovrum 2 på övervåningen

Det mindre sovrummet har fönster med utsikt mot bastun, ladan och skogen. Mönstrade tapeter på väggar och lackat trägolv. Garderob och förvaring i kattvind.

Fullt av charm och historiska vingslag är denna gedigna äldre interiör som följt tidens förändringar med tidsenliga material, färgsättning och mönster. Allt är prydligt och väl efterhållet. Det är lätt att bli inspirerad till att vilja uppdatera och vidareutveckla. För här finns en potential att skapa sitt eget av sällan skådat slag!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1930

Uppvärmning

El (direktverkande) och vedeldad rörkamin

Ventilation

Självdrag (S)

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Grundmur: Betongsten
Stomme: Timmring av trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

1989: Badrummet inreddes och byggdes ut. Dusch installerades i en del som tidigare var kök.
1964: Huset byggdes ut med den del som är hall, badrum och trapp till övervåning samt inreddes övervåningen.

Rörspisen i vardagsrummet.
- Sotaren har kontrollerat eldstaden och den är godkänd med komplettering av mindre åtgärder. Mäklaren har protokoll
-Den skall eldas i med viss försiktighet.
Vad är en rörspis? Kakelugn med kakel är en dyr sak. Smeden i byn tillverkade plåtringar innanför vilka man kunde mura upp en kakelugn (eller “rörspis” som det kallas i Sverige). Förutom att det var mycket lättare att mura då teglet fick stöd mot plåten så var plåtskalet så tätt att dessa kakelugnar nästan aldrig läcker. Det finns ett svenska patent på dem (nr. 400 från 1878) av E.A. Wiman som var berömd VVS-ingenjör och uppfinnare.

Fastighetsbeteckning

Månsbyn 7:4 med flera

Övriga byggnader

- Fräsch vedeldad bastu med mysigt förrum/relax
- Länga med vedbod och förråd
- Lider med plats för trädgårdmaskiner
- Timrad lada används som förråd
samt vid vägen:
- Större magasin att använda till hästar för lösdrift, bygga om för djurhållning eller maskingarage.
I anslutning finns två skiften med äng och skog Månsbyn 20:1 Areal 2,602 m2 samt Stråkanäs 3:10 Areal 4,650 m2.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

27 500 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 22 000 kr
Renhållning: 1 000 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 4 000 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Huset har de senaste åren används sporadiskt som sommarhus. Driftskostnaderna är endast uppskattade och i hög grad beroende av hur huset nyttjas.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

335 000 kr, varav byggnadsvärde 197 000 kr

Summa pantbrev

74 200 kr

Tomt

Areal: 36 581 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt, äng och skog

Tomtbeskrivning

Fastigheten ingår i Stråkanäs VVO (Viltvårdsområde) och med det följer jakträtt.

Tre skiften om totalt ca 2 ha närmast huvudbyggnaden. Övrig mark belägen i Stråkanäs och mot Pålänge.
Skogsbruksplan är inte upprättad och kommer inte att göras.

På våren kan man fiska aborre i bäcken på tomten. Även gädda enligt uppgift från säljaren.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp Avlopp 3-kammarbrunn från 1964. Finns dessutom en grävd brunn på gården, med god vattenkvalitet enligt säljarens uppgift. Vattenprov ej taget.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Kalix Månsbyn GA:2, Gemensamhetsanläggning: Kalix Månsbyn GA:8

Övrigt

Månsbyn 7:4 Småhusenhet, bebyggd (220) Areal 6,171 m2
Nils-hansrå 1:7 Lantbruksenhet taxeringsvärde under 1,000 kr (199) Areal 18,660 m2
Månsbyn 20:1 lantbruksenhet taxeringsvärde under 1,000 kr (199) Areal 2,602 m2
Stråkanäs 3:10 lantbruksenhet taxeringsvärde under 1,000 kr (199) Areal 4,650 m2
Stråkanäs 3:22 lantbruksenhet taxeringsvärde under 1,000 kr (199) Areal 4,498 m2
Ståkanäs 4:6 lantbruksenhet taxeringsvärde under 1,000 kr (199) Areal ?
Totalt minst 36,581 m2 dvs ca 3,7 ha

Viktiga dokument

Om området

Kalix - Centrum

Kalix Kommun med cirka 16 400 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom.

I Kalix finns något för alla och kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ann-Charlotte Olsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad