Holmenvägen 20

Bilder

Utgångspris

1 175 000 kr

Bevaka slutpriset

Holmenvägen 20 , Nyborg , Kalix

Livet på landet i detta ljusa och charmiga hus med stor tomt och bergvärme installerat. Internetfiber indraget. Renoverat badrum. Vedeldad, renoverad bastu på gården med rymligt förrum och altan, här kan man sitta under sommarkvällar efter bastun och se ut över ängarna och solnedgången. Fina, bevarade trägolv i alla rum och parkettgolv i vardagsrummet. Från vardagsrummet utgång via nyinsatt dörr till stor altan med sydvästläge som ger många soltimmar. Altanen är ca 40 kvm och har grillplats, byggår 2018. Ny ytterpardörr från 2018 och utvändigt målat 2018 och samma år är även ny farstukvist byggd och hängrännor samt stuprör bytta. Köket har renoverade ytskikt och nya vitvaror, vitmålade golv och väggar.

Entréplan med rymlig hall som även har matkällare, kök, vardagsrum med utgång till altan, ett sovrum. På övreplan finns 2 sovrum, badrum och hall med förrådsrum.

Bergvärme installerat 2015. Bergvärmepumpen är väl tilltagen då nuvarande ägare hade planer och bygglov på att förlänga nedre plan vid köket med ca 35 kvm.

Holmen i Nyborg ligger endast 8 km från Kalix centrum. I Nyborg finns matbutik, förskola och skola F-6 samt en aktiv idrottsförening. Närhet till skärgården och natur. För den hästintresserade finns Holmens Hästcenter tvärs över vägen.

På gården finns förutom huvudbyggnad bastubyggnad, ligghall/förråd/båthus, friggeboda, skotergarage och hundhus/förråd, lekstuga. Möjlighet att ha hästar på gården.

För bokning av visning annan tid kontakta mäklaren Anne-May Kara, 070-45 45 790.

117 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
117 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
3 250 kvm
Byggår:
1939
Driftskostnad:
2 694 kr/månad
Utgångspris:
1 175 000 kr

Mer information

Visningar

  • Tor 23 maj 17:30-18:00

    Boka här

    Torsdagsvisning - Välkommen!

  • Sön 26 maj 14:15-14:45

    Boka här

    Söndagsvisning - Välkommen!

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

117 kvm

Rumsbeskrivning
Entré/hall

Stor, ljus entré med trapphus och fina pardörrar. Trägolv, målat. Bergvärmepump.

Kök

Köksinredning med vitmålade träluckor. Nya vitvaror och målat kök. Nytt innertak. Målat trägolv. Två stora fönster. Kyl och frys i fullhöjd, Samsung. Micro, Fasett. Spis med glashäll, Cylinda. Fläkt, Electrolux. Diskmaskin, Electrolux. Ho i rostfritt. Kökspanna ej i bruk men bevarad som en fin detalj.

Vardagsrum

Parkett, vitmålad tapet. Ny altandörr och stor altan 40 kvm med grillplats.

Sovrum 1

Intill köket finns sovrum 1. Trägolv, lackat. Två fönster. Två platsbyggda garderober. Vitmålade väggar. Möjligt att öppna upp dörr mot vardagsrum som funnits där tidigare.

Hall på övreplan

Hall under snedtak med fönster. Vitmålade väggar. Lackat trägolv. Förrådsrum under snedtak.

Sovrum 2 övreplan

Lackat trägolv, målade väggar. Altandörr och fönster. Utgång till balkong. Fyra platsbyggda garderober.

Sovrum 3 övreplan

Betsat trägolv. Helvägg med fem platsbyggda garderober. Ett fönster.

Badrum övreplan

Renoverat 2013 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschhörna. Handfat med kommod och spegelskåp. Tvättmaskin. Vatten och avlopp bytt i samband med renoveringen.

Bastubyggnad på gården

Mysig vedeldad bastu. Bastuaggregat Harvia med varmvattenberedare. Trägolv. Glasdörr mellan förrum och bastu. Bastudel nyrenoverad.

Livet på landet i detta ljusa och charmiga hus med stor tomt och bergvärme installerat. Internetfiber indraget. Renoverat badrum. Vedeldad, renoverad bastu på gården med rymligt förrum och altan, här kan man sitta under sommarkvällar efter bastun och se ut över ängarna och solnedgången. Fina, bevarade trägolv i alla rum och parkettgolv i vardagsrummet. Från vardagsrummet utgång via nyinsatt dörr till stor altan med sydvästläge som ger många soltimmar. Altanen är ca 40 kvm och har grillplats, byggår 2018. Ny ytterpardörr från 2018 och utvändigt målat 2018 och samma år är även ny farstukvist byggd och hängrännor samt stuprör bytta. Köket har renoverade ytskikt och nya vitvaror, vitmålade golv och väggar.

Entréplan med rymlig hall som även har matkällare, kök, vardagsrum med utgång till altan, ett sovrum. På övreplan finns 2 sovrum, badrum och hall med förrådsrum.

Bergvärme installerat 2015. Bergvärmepumpen är väl tilltagen då nuvarande ägare hade planer och bygglov på att förlänga nedre plan vid köket med ca 35 kvm.

Holmen i Nyborg ligger endast 8 km från Kalix centrum. I Nyborg finns matbutik, förskola och skola F-6 samt en aktiv idrottsförening. Närhet till skärgården och natur. För den hästintresserade finns Holmens Hästcenter tvärs över vägen.

På gården finns förutom huvudbyggnad bastubyggnad, ligghall/förråd/båthus, friggeboda, skotergarage och hundhus/förråd, lekstuga. Möjlighet att ha hästar på gården.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1939

Uppvärmning

Vattenburen värme med bergvärmepump från 2015

Ventilation

Självdrag (S)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 augusti 2013
Energiklass: D
Energiprestanda: 108 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Mestadels 3-glas, några 1+1 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Fastighetsbeteckning

Ytterbyn 10:23

Övriga byggnader

Bastubyggnad med vedeldad bastu, förrum och stor altan med solläge hela dagen och fram till sen kväll.

Ligghall/förråd/båthus

Friggeboda

Skotergarage och hundhus/förråd

Lekstuga

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 335 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 15 270 kr
VA: 10 000 kr
Försäkring: 4 800 kr
Övrigt: 2 265 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I kostnad VA ingår kostnad för renhållning. Övrigt avser fastighetsskatt.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

302 000 kr, varav byggnadsvärde 217 000 kr

Summa pantbrev

807 100 kr

Tomt

Areal: 3 250 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt och ängsmark

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Viktiga dokument

Om området

Nyborg

Nyborg är en tätort i Kalix kommun. Den är kommunens fjärde största tätort efter Rolfs och den största tätorten på Kalix landsbygd.

Nyborg är egentligen benämningen på ett nedlagt sågverk men har kommit att användas som postadress för byarna Ytterbyn och Målsön.

Yta: 170 ha
Befolkning: 800-900

Kommunikation

Med start den 13 Juni 2016 ges nya möjligheter att resa med lokaltrafiken även till och från Nyborg!

Tiderna har anpassats för att möjliggöra arbetspendling de vanligaste arbetstiderna. Utöver detta finns också kvällstur Linje 4. Första morgonturen sker med Länstrafikens linje 301.

Närservice

Nyborg har 1-6-skola. Högstadieeleverna går på Manhemsskolan.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Anne-May Kara för mer information!

Anne-May Kara

Anne-May Kara

Kalix

Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-45 45 790

0923-31 09 00

anne-may.kara@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad