Forsbybodarna 105

Bilder

Utgångspris

495 000 kr

Bevaka slutpriset

Forsbybodarna 105 , Morjärv - Kalix , Kalix

Strandnära gårdsställe med skog vid Kalixälv. Möjlighet till jakt, fiske och bärplockning. Efterhållet mysigt 1 1/2 plans 30-tals hus med renoverade våtutrymmen. Tidigare boddes här året runt nu sommartid. Stor gräsmatta runt huset och rabatter. Grillplats i skogsbrynet. Altan med utsikt mot vattnet. Ladugårdslänga. Här finns alla möjligheter att utöva de flesta fritidsintressen.
Välkomnande entréhall med plats för avhängning, trappa till övervåningen och gästwc under trapp. Trevligt kök med fönster åt tre håll. Plats för matplats vid fönstret samt för kökssoffa. I kammaren innanför köket är lättmöblerat vardagsrum. Två fina sovrum på övervåningen med plats för dubbelsäng. Praktiskt beläget på övervåningen är även badrum.

Fastigheten Morjärv 11:23 11:26 och 15:1 innefattar bl.a. 4 ha skog med virkesförråd på 113 m3sk/ha.

Välkommen att kontakta mäklaren Ann-Charlotte Olsson tel 070-945 09 03 för intresseanmälan och visning!

94 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
94 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
72 358 kvm
Byggår:
1934
Driftskostnad:
1 990 kr/månad
Utgångspris:
495 000 kr

Mer information

Budgivning pågår

Bud Budgivare Tidpunkt
300 000:- 1 2019-06-04 15:05
280 000:- 2 2019-06-04 11:25
270 000:- 1 2019-05-29 11:20
260 000:- 2 2019-05-28 15:10
250 000:- 1 2019-05-21 16:13

* = Annullerat bud

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

94 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande entréhall med plats för avhängning, trappa till övervåningen och gästwc under trapp. Wc renoverad efter vattenskada 2017.

Kök

Trevligt kök med fönster åt tre håll. Plats för matplats vid fönstret samt för kökssoffa. Finns både skafferi möjligt att gå in i samt matkällare genom lucka i golvet. Gott om plats för förvaring och beredning. Nya tapeter, golvbeläggning och tak 2006, nyare vitvaror, finns spis med fläkt samt kyl/frys.

Vardagsrum

I kammaren innanför köket är mysigt lättmöblerat vardagsrum. Nya tapeter, golv, tak och element 2016. Möjligt att dra in fiber via Ip-Only.

Sovrum 1 uppe

Mysigt sovrum på övervåningen fick ytskikten gjorda 2016. Plats för dubbelsäng och fönster.

Sovrum 2 uppe

Ytterligare ett sovrum uppe, lite mindre än det andra men plats för dubbelsäng och fönster även här.

Badrum uppe

Praktiskt beläget på övervåningen är detta badrum med fint grönt badkar och tvättställ. Finns även badrumsskåp och wc. Renoverat och återställt 2017 efter en vattenskada.

Huset, som byggdes på 30-talet beboddes tidigare året runt, på senare år endast sommartid. Stor gräsmatta runt huset och fina rabatter. Grillplats i skogsbrynet. Altan med utsikt mot vattnet. Här finns alla möjligheter att utöva de flesta fritidsintressen!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1934 Nyligen renoverat, tillbyggt 1968

Uppvärmning

Elpanna, vattenburet

Ventilation

Självdrag (S)

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Övrigt

På kortsidan av ladugården finns altan med plats för matplats och fin utsikt över älven.

Gjorda renoveringar
Kök: tapeter, golvbeläggning samt innertak 2014
Vardagsrum: tapeter, golvbeläggning tak och element 2015
Wc nere: renoverad efter vattenskada 2016
Badrum uppe: renoverad efter vattenskada 2017 samt gjordes ytskikt och element i sovrum uppe samtidigt.

Ny pump i kökskällaren samt ny cirkulationspump placerad i garderob i köket tillsammans med varmvattenberedaren.

Fastighetsbeteckning

Morjärv 15:1, 11:23 och 11:26

Övriga byggnader

Uthus som tidigare innehöll ladugårdsdel med kor.
Är nu urstädat, målat och används till förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

23 883 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 20 341 kr
Renhållning: 956 kr
Försäkring: 2 586 kr

Kommentar

Elkostnaden är baserad på 4 mån hushållsel på sommaren. Vintertid värme 8-9 grader.

Taxeringskod

120

Taxeringsvärde

331 000 kr, varav byggnadsvärde 92 000 kr

Summa pantbrev

20 700 kr

Tomt

Areal: 72 358 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

- Flaggstång mitt på gården och grillplats i skogsbrynet. Blomsterrabatter runt huset och blommande buskar.
- Möjligt att installera/beställa fiber från Ip-Only.

- Fastigheten innefattar bl.a. 4 ha gallrad skog som ger jakträtt i Morjärvs VVO och möjlighet till bärplockning.
Enligt skatteverkets beslut om fastighetstaxering för inkomståret 2017 finns ett virkesförråd på 113 m3sk/ha. Fastigheten är sammanhängande.

Obs! Säljarna vill INTE stycka bort skogen och sälja den separat.

Fastigheterna Morjärv 11:23 11:26 och 15:1 är sammanförda och taxeras som en enhet. Taxeringkod 120 bebyggd lantbruksenhet och belägen i område klassat som glesbygd. Därmed krävs köparens förvärvstillstånd enligt Jordförvärvslagen (1979:230).

Du som sedan minst ett år är folkbokförd i kommunen där egendomen ligger är undantagen. Ansökan lämnas annars inom 3 månader efter förvärvet till Länsstyrelsen i det län fastigheten är belägen.
Mer information på Jordbruksverkets hemsida och i Jordförvärvslagen.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Egen grävd brunn med enligt säljaren gott vatten. Elkabel i ledningen medger vatten året runt.

Samfällighet, servitut etc.

Last, Ledningsrätt: Starkström, 25-F1993-264
Last, Avtalsservitut: Område mm, 25-IM2-69/1423

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Morjärv - Kalix

Vid Kalixälven och cirka fyra mil från Kalix ligger den trevliga byn Morjärv.
Varje år i augusti firas nationalälvens dag och varje år i juli anordnas Flakasand rock- och bluesfestival vid Kalixälven, cirka 15 kilometer uppströms Morjärv.

Kommunikation

Buss till Kalix och Luleå går flera gånger per dag. Skolbuss till skola i Töre.

Närservice

Matvarubutiken Coop Nära och den är ombud för Apoteket, Posten och Systembolaget.
Finns förskola, och åk 1-6 är i Töre och dit går skolbuss.
Bensinstation finns obemannad och med bemanning i Töre.
Folkets hus med föreningsliv samt en Camping med sommarcafé och stugor.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ann-Charlotte Olsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad