Lappkullvägen 28

Bilder

Utgångspris

825 000 kr

Bevaka slutpriset

Lappkullvägen 28 , Innanbäcken , Kalix

Välkommen på visning lördag 13/4 kl 14,30! Renoverad villa, ett rymligt ljust och energieffektivt (C) hem. Här är utbyggt, ombyggt och utbytt. Jordvärme installerad, fasaden tilläggsisolerad och fönster bytta. Nytt kök. Tillsammans med nya ytskikt i stora rum kan ljuset flöda fritt. Kvalitet i material och omsorg i arbete. Huset har genomgått en total förvandling. Finns kvar att göra för den som vill, men inget akut. Fiber är installerat.

På entréplanet är kök och sällskapsytor, badrum och ett sovrum. En trappa upp är två sovrum, wc och förrådsutrymmen i isolerad kattvinda. Källare med pannrum, förrådsutrymmen och möjlighet att bygga ett eget dröm-spa.

Driftskostnaden inkluderar fastighetsskatt och försäkring.

133 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
133 kvm
Biarea:
63 kvm
Tomtarea:
1 520 kvm
Byggår:
1959
Driftskostnad:
3 114 kr/månad
Utgångspris:
825 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

133 kvm

Biarea

63 kvm

Rumsbeskrivning
Hall och trapp

Välkomnande hall innanför första farstun med plats för avhängning av ytterkläder, garderober och hallmöbler. Nytt golv och nya tapeter, även i trappen till övervåningen. Trappen är renoverad och har matta på stegen.

Kök med matplats

Mysigt kök med fönster åt tre håll och mild färgsättning. Gott om plats att sitta till bords 6-8 personer. Bardisk för snabbfika eller uppdukning när man har gäster. Köket har luckor från Forema (2012) Fint ljusgrönt kakel ovan vit bänkskiva. Nyare vitvaror, bland annat självrengörande ugn och induktionshäll från Cylinda. Laminatgolv med Safe Seal i alla skarvar för att skydda mot fukt.

Badrum

Badrum på entréplan med duschkabin, tvättställ och wc samt tvättmaskin. Utrymme finns i källaren förberett att förverkliga sin spa-dröm! Säljaren kan lämna kakel för golv och vägg beklädnad om så önskas.

Sovrum 1

Det största sovrummet är på entréplanet, rymligt med plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler. Fint ljusinsläpp med fönster åt två håll. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober, laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2 och 3 uppe

På övervåningen är sovrum med fönster åt varsitt håll. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stora fönster släpper in mycket ljus. Fina innerdörrar. Sovrum 2 har flera garderober på rad och sovrum 3 garderob med överskåp. "Kattvinden" är isolerad och används som förråd. Mellan sovrummen är en hall och där finns wc med tvättställ.

Vardagsrum

Husets vardagsrum är i en utbyggnad och nivåskillnad skapar effekt och rymd. Stora glaspartier med utgång till altan. Finns kamin, som höjer mysfaktorn mörka höstkvällar. Den är nyligen besiktigad med godkänt resultat. Takfläkt sprider värmen i rummet. Vardagsrummet har tapetserade väggar och trägolv i furu. Fint innertak.

Renoverad villa där resultat är ett rymligt och ljust energieffektivt hem! Här utbyggt, ombyggt och utbytt. Jordvärme installerad, fasaden tilläggsisolerad och fönster bytta. Nytt kök. Tillsammans med nya ytskikt i stora rum kan ljuset flöda fritt. Kvalitet i material och omsorg i arbetet. Huset har genomgått en total förvandling. Finns kvar att göra för den som vill, men inget akut. Fiber är installerat.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1959

Uppvärmning

Jordvärme

Ventilation

Självdrag (S)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 mars 2019
Energiklass: C
Energiprestanda: 69 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Övrigt

RENOVERINGAR
2010-2018: Fasaden bytt och samtidigt tilläggsisolerad 45 cm. Målad med Alcro Bestå
2011:
- Nytt Kök (Forema)
- Vitvaror, inklusive självrengörande ugn från Cylinda samt induktionshäll.
2013
- Renovering trappen till övervåningen av Trappfixaren.
2014
- Nya innertak i 4 rum på entréplanet inklusive listning.
2015
- Jordvärme installerad. Samtidigt sattes in vattenburet konvektorelement i källaren och byttes alla vattenrör till koppar.
- Nytt yttertak över vardagsrummet.
2016
- Nya innerdörrar på entréplanet.
- Nya skivor på väggarna och tapeter.
2018:
- Ekomiljöisolering i Norr AB tilläggsisolerat genom att spruta in lösull på huvudvinden och ovanför vardagsrummet.
- Nya vattenburna radiatorer på entréplanet, inklusive ny rördragning.
- Klickgolv hela entréplanet utom vardagsrum. I köket Super Seal i alla skarvar i golvet skyddar mor fukt.
- Kakel och bänkskiva i köket.
2019:
- Ny elpatron till pumpen.
- Stuprännor
- Fönster 2 sovrum uppe
- Klickgolv hela övervåningen
- Fläktkåpa köket

Arbeten är gjorda av husets ägare i tätt samarbete med fackmän. Där det krävts eller funnits tillgängliga auktoriserade fackmän har dessa anlitats.

- Fiber finns indraget. Nuvarande abonnemang genom Telia
- Mindre altan i söderläge med utgång från vardagsrummet

Fastighetsbeteckning

Innanbäcken 15:3

Övriga byggnader

- Äldre byggnad på gården. Används mestadels som förråd och garage. Finns även en bastu däri.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 378 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 500 kr
VA: 8 280 kr
Försäkring: 7 200 kr
Övrigt: 3 398 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Uppvärmningskostnad är inklusive hushållsel. VA kostnad inklusive Sophämtning Övrigt = Fastighetsskatt

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

453 000 kr, varav byggnadsvärde 376 000 kr

Summa pantbrev

618 000 kr

Tomt

Areal: 1 520 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Häcken mot grannen tillhör grannen.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Last, Avtalsservitut: Område, 2514IM-07/10067
Last, Ledningsrätt: Starkström, 25-F1983-589

Tillträde

1 april 2019

Viktiga dokument

Om området

Innanbäcken

Efter Kalixälvens västra sida cirka tre kilometer från Kalix ligger den naturnära och familjevänliga byn Innanbäcken. Det finns tillgång till både busstrafik samt gång- och cykelväg, man är nära till centrum och älven är endast ett stenkast bort. På Innanbäckens skola kan man gå från förskoleklass till årskurs 6. Byn erbjuder fina promenadstråk i skogen, bagarstuga och bygdegård som kan hyras av alla.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ann-Charlotte Olsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad