Vallgatan 12

Bilder

Som Utgångspris

2 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Vallgatan 12 , Kungsbacka Centralt , Kungsbacka

Nu har vi glädjen att visa en unik topplägenhet i Kungsbacka innerstad. Bostaden finner vi högst upp med en boarea på hela 75 m² plus ca 17 m² möblerbar golvyta under snedtak (snedtaket är alltså ingen nackdel utan en bonusyta). Här finns två stora sovrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Bostaden är modern med vattenburen golvvärme och kök med köks-ö. Från entré/loftgång har vi fin utsikt över delar av innerstaden och ett härligt solläge. Vare sig du tågpendlar, vill ha nära till restaurang och café eller bara vill bo centralt så är det här lägenheten för dig.

74,9 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
5 079 kr Inkl. vatten, avlopp och värme.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
74,9 kvm
Våning:
4, hiss finns
Byggår:
2005
Driftskostnad:
416 kr/månad
Som Utgångspris:
2 995 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

74,9 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkomna till centrala Kungsbacka. Här presenterar vi en riktigt fin lägenhet alldeles intill badhusparken. Upp till lägenheten kommer vi via hiss eller det trevliga inglasade trapphuset. Lägenheten har en egen ytterdörr. Det innebär att du inte behöver kliva ut i ett mörkt ekande trapphus utan rakt ut i det fria. Utanför ytterdörren finns möjlighet att ha en mindre utemöbel och här njuter vi av förmiddagssolen och utsikten över takåsarna och Kungsbacka kyrka.
Väl inne i lägenheten har vi en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Rakt fram har vi lägenhetens hjärta. Ett stort härligt rum med kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Rummet blir extra ljust och luftigt med de stora takfönstren. Det är en fantastisk känsla både att få blicka ut mot en blå himmel en vacker dag eller en stjärnklar natthimmel. Helt magiskt.
Köket känns modernt med tidlös inredning i ek. Köksskåpen är från 2015, Fläkten från 2013 och kyl och frys är helt nyinköpta.
Sovrummen i lägenheten är båda stora. Vi har inget "litet barnrum" utan två rum som var för sig går att möblera med dubbelsäng. Det innebär bland annat att vi här har en sådan 3:a som vi vet att många efterfrågar där extrarummet kan rymma såväl bokhylla och gästsäng som skrivbord och en fåtölj.
Badrummet är också det väl tilltaget. Det är helkaklat med klinkergolv. Precis som i hela lägenheten i övrigt så har vi golvvärme i badrummet. Här är det el-golvvärme så att man kan dra på lite extra om man vill medan vi har vattenburen golvvärme i övriga lägenheten.
Här har vi även en tvättmaskin från 2018 och en torktumlare från 2016.

Lägenheten är delvis nymålad under 2018.

En riktigt trevlig sak med denna lägenhet är den gemensamma uteplatsen som föreningen har endast en trappa ner. Här finns en fin utemöbel och en grill som delas av alla i föreningen. Här kan man verkligen njuta alla vackra dagar samtidigt som husen runt omkring ger ordentligt med lä.
På entréplan finns ett förrådsutrymme och nedanför trappen finns plats att ställa av cyklarna.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4, hiss finns

Pris

2 995 000 kr Som Utgångspris

Avgift

5 079 kr Inkl. vatten, avlopp och värme.

Driftskostnad

5 000 kr/år

Kommentar

El gäller endast hushållsel och golvvärme i badrummet. Övrig värme ingår i avgiften.

Andel i föreningen

7,8225%

Andel av årsavgiften

7,8225%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2005

Ventilation

Mekanisk frånluft

Förening

Namn

BRF Aranäs 1

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Aranäs 1 i Kungsbacka kommun. Föreningens fastighet består av 1
huskropp i 4 plan innehållande 9 lägenheter och 3 lokaler, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten består av totalt 12 bostadsrätter. Föreningens totala lägenhetsarea är 895 kvm,
bestående av 662 kvm boyta och 233 kvm lokalyta. Byggnads år; 2005.
Lägenhetsfördelning:
3 st 2,5 rum och kök
3 st 3 rum och kök
3 st 3,5 rum och kök
3 st lokaler
Föreningens fastighet är uppförd under 2005-2006.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

9

Renoveringar

Föreningen har under 2017 låtit utföra ett plåttak över trapphuset.
Avsättning till föreningens fond för yttre underhåll görs, fr.o.m. 2012, med minst 0, 15 % av
fastighetens taxeringsvärde ( dvs. 14.966 kr), eller det högre belopp som behövs enligt
underhållsplan.

Om området

Kungsbacka Centralt

Centrala Kungsbacka sträcker sig från det moderna Kungsmässan med som erbjuder hela 90 butiker under ett och samma tak, via biblioteket Fyren, till Kungsbacka innerstad som är en småstad av medeltida ursprung, präglad av handel och hantverk. Innerstadens bebyggelse från 1800-talets andra hälft och början av 1900-talet, karaktäriseras av sin småskalighet.

Kul att veta:
Kungsbacka stad antas ha vuxit fram under tidig medeltid. Den äldsta kartan över Kungsbacka, som troligen upprättades strax efter 1645, visar en mellan åarna organiskt framvuxen stadsplan med kvarter, gator, kyrka, kyrkogård och torg. Dagens rätvinkliga stadsplan tillkom efter en förödande brand 1846. Från tiden före branden härrör idag endast tre byggnader.

Kommunikation

Från Kungsbacka tar man sig till Centrala Göteborg snabbt och smidigt med pendeltågen. Under högtrafik går det fyra gånger per timma. Vill du stanna länge inne i Göteborg så är det inga problem. Sista tåget hem går 03.15 och du är hemma på 25 minuter.
Med Öresundståget kan man även pendla söder ut.

Närservice

Från centrala Kungsbacka har du gångavstånd till allt. Här finns över 100 butiker på bekvämt promenadavstånd.

Parkering

Centrala Kungsbacka har gott om parkeringsplatser där man antingen parkerar gratis eller från en krona per timme.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Joachim Sköld för mer information!

Joachim Sköld

Joachim Sköld

Kungsbacka

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0761-99 39 51

joachim.skold@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad