Älvsåkers Byväg 209

Bilder

Älvsåkers Byväg 209 , Anneberg/Älvsåker , Kungsbacka

Ett fint tillfälle för er som söker en generöst tilltagen familjevilla med ett idylliskt läge i Anneberg. Huset erbjuder ett bekvämt och genomtänkt boende med 4 sovrum och generösa sociala ytor. Här finner ni bland annat smakfulla materialval, stort vardagsrum med plats för hela familjen, fint kök, två badrum, ett stort trädäck och fantastiska omgivningar. Välkomna på visning för att uppleva allt detta på plats!

138 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
138 kvm
Biarea:
120 kvm
Tomtarea:
2 794 kvm
Byggår:
1969
Driftskostnad:
3 266 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

138 kvm

Biarea

120 kvm

Rumsbeskrivning
Allmänt

Välkomna in! Väl på plats möts ni av en väl tilltagen uppfart med rymlig carport som ger plats åt två bilar. Genom en praktiskt anlagd stenläggning tar ni er fram fram till entrén. I huset möts ni av en ljus hall som bryts av snyggt genom ett mörkare golv i linoleum. Given plats för skor och ytterkläder finner ni till vänster. Till höger om entrén har ni plats för ett hemmakontor. Vidare in i bostaden öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig. Här har ni en härlig social yta som ger plats åt valfri möblering. I dagsläget finner ni här en generös soffa, soffbord, mediabänk, byråer samt matsalsgrupp. På golvet ligger en ekparkett och väggarna går i vitt. Då ljuset flödar in i vardagsrummet från de många fönsterpartierna skapas här ett behagligt ljus. Här finner ni även en utgång till den stora altanen. Köket har gott om bänkytor och skåpsförvaring. Luckorna är vita och tillsammans med bänkskivan och den gråa mosaiken på väggarna skapas en modern och hemtrevlig känsla till köket. Här har ni även en fantastisk utsikt från fönsterpartierna ut mot åkrarna, en ljuvlig plats att förbereda dagens alla måltider på. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, spishäll, köksfläkt och diskmaskin. Köksön ger en trevlig extra arbetsyta till köket och även en möjlighet att slå sig ner för att umgås och inta maten. Intill köksön finner ni dessutom ett skafferi som rymmer allt ni önskar. Altandörren gör att ni lätt når ut till de många matgrupperna på altanen och släpper även in fint ljus till köket. På detta plan finner ni dessutom bostadens fyra sovrum som alla är generösa till storleken. Det rum som idag är föräldrasovrummet har vitmålade väggar och på golvet ligger ett laminatgolv. Här har ni även utgång till altanen. I detta sovrum står idag en dubbelsäng och sängbord. Sovrummet intill har också vitmålade väggar och en fin fondtapet med trädmotiv. Här inne ryms säng, sängbord, klädförvaring och skrivbord. I sovrummet bredvid får det självfallet också plats med en säng samt sängbord, klädförvaring och skrivbord. Väggarna är ljusa och den randiga tapeten ger ett trevligt inslag till rummet. På golvet ligger en mysig heltäckningsmatta i svart. Sovrummet som ligger intill entrén är rymligt och ger idag plats åt en stor säng, nattduksbord och fåtölj. Här inne är väggarna vita med fondtapet samt laminatgolv i valnöt. Badrummet som ni finner intill det föräldrasovrummet är helkaklat i vita och gråa färger och bjuder på ett badkar, toalett, kommod och handdukstork. En trappa ner kommer ni till husets källare. Det första som möter er är ett allrum med vita väggar och grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här står idag en soffgrupp framför en mysig braskamin som värmer skönt, en perfekt plats att kunna umgås på tillsammans. I taket finner ni infällda spotlights. Vidare finner ni badrummet som är helkaklat med skön golvvärme. Här erbjuds dusch, kommod och handdukstork. Här ryms även ett sminkbord för den som önskar. Intill finner ni lägligt en walk-in-closet som ger gott om förvaringsutrymme för kläderna. I taket har ni infällda spotlights för optimal belysning. Källaren rymmer även andra trevlig utrymmen så som en toalett, pannrum, klädkammare, matkällare, arbetsrum och en stor tvättstuga som är en dröm för många med gott om förvaring och arbetsyta. På husets baksida har ni ett ostört läge då altanen ligger i anslutning till en skogsdunge. Detta bidrar med en känsla av rofylldhet till hela trädgården. På somrarna blomstrar grönskan vilket gör det till en mycket vacker plats. På träddäcket finner ni flera olika sittplatser och även ett utekök som ger utrymme för grill och matlagning. KÖK Spishäll: 2006, Husqvarna. Ugn: 2003, Smeg. Köksfläkt: 2003, Thermex. Kyl och frys: 2016, Siemens. Diskmaskin: 2016, Electrolux. Mikrovågsugn: 2004, Whirlpool. TVÄTTSUGA Tvättmaskin: 2017, Siemens. Torktumlare: 2018, Siemens.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1969 Ombyggt 2002

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 augusti 2014
Energiklass: D
Energiprestanda: 63 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta. Utbyggnad står på krypgrund.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

2009: Bytt golv i källare
2012: Byte av panel österläge
2015: Markiser på framsida
2017: Tak över del av altan
2017: Planterat Bukettapel
2017: Installerat larm
2018: Byte av panel söderläge
2018: Målat hus och carport utvändigt
2018: Byggt utekök
2018: Byggt ut altan
2018: Nya duschdörrar
2019: Bytt badkar

Fastighetsbeteckning

Älvsåker 1:12

Övriga byggnader

Carport med förråd (ej isolerat)
Fristående förråd (ej isolerat)
Stor altan i soligt läge

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 26 400 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 600 kr
Försäkring: 10 200 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning. Driftskostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och avtal.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 446 000 kr, varav byggnadsvärde 1 625 000 kr

Summa pantbrev

3 527 000 kr

Tomt

Areal: 2 794 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 13-IM2-84/2078.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Anneberg/Älvsåker

Anneberg och Älvsåker är beläget i norra delen av Kungsbacka kommun och har goda pendlingsmöjligheter till och från Kungsbacka och Göteborg både med pendeltåg och bil. Det är ett naturskönt område med jordbruksmark, skog och natur och ett antal badsjöar.

Vid Anneberg pendeltågsstation finns kiosk och pizzeria. Matbutiker som Willy:s och Ica Maxi finns ca 3 km mot Kungsbacka. Där har vi även fler butiker i anslutning till Hede Fashion Outlet
För den som åker andra hållet mot Lindome har vi Ica Supermarket och Coop Nära samt butikerna i Lindome centrum.

Älvsåkersskolan är en F-9 skola, det finns tre förskolor med totalt 12 avdelningar i närområdet. Det är Annebergs förskola, Lindströms förskola och Älvsåkers förskola. Det finns även Kottar och Barr som är en fristående förskola samt fristående dagbarnvårdare i närområdet.
För mer info om skola och förskola har Kungsbacka kommun en bra hemsida: http://www.kungsbacka.se/Utbildning-och-barnomsorg/Grundskola/

Kommunikation

Från Anneberg station går tågen mot både Göteborg och Kungsbacka. Tågen går 2 gånger i timman och 4 gånger i timman under rusningstrafik (undantag på natten). För mer information om tågavgångar besök Västtrafiks hemsida.

Karta

Hör av dig till Therese Hasselgren för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad