Tegvägen 28, 1 tr

Bilder

  • Matplats i kök
  • Entré
  • Sovrum 1
  • Balkong med eftermiddags- och kvällssol
  • Vardagsrum med...

Utgångspris

1 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Tegvägen 28, 1 tr , Viksjö , Järfälla

Nu finns möjligheten att förvärva en bostadsrätt centralt belägen i Viksjö om 3 rok på 76 kvm! Här erbjuds en ljus bostad med ljusinsläpp från två olika väderstreck och en stor balkong där man kan njuta av middagar i eftermiddags- och kvällssolen i soligt sydväst-läge. Vidare erbjuds två rymliga sovrum, stort vardagsrum, klädkammare och fullt utrustat kök samt ett helkaklat badrum. Till bostaden tillhör även ett förråd och cykelförråd som är belägna i samma port. Här bor du i ett lugnt område med skolor/förskolor runt hörnet och ett stenkast till Viksjö C med all tänkbar service som restauranger, mataffär, apotek, systembolag, vårdcentral med mera. Runt hörnet finns härliga grönområden och Mälaren inom räckhåll.

Välkommen på visning!

76 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 356 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV & bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
76 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
368
Byggår:
1970
Driftskostnad:
183 kr/månad
Utgångspris:
1 995 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

76 kvm

Rumsbeskrivning
Entré/Hall

Ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i 2 garderober och ett städskåp. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är vita. Till vänster i hallen finns anslutning till en klädkammare förvaring på hyllor och klädstång. Här inne ligger mönstrad plastmatta på golvet och väggarna är vita.

Kök

Ljust med vit/blåa luckor och ljust kakel ovanför bänkskiva i ek (2016) respektive rostfritt stål samt diskho. Köket är utrustat med spis (Electrolux, ca 2010), fläkt, diskmaskin (Bosch, 2016) samt fullstor kyl och frys (Bosch) båda installerade ca 2006. Här finns även en matplats med plats för 4-6 personer. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är halvt vita upptill och nedtill blå träpanel.

Vardagsrum

Stort med plats för soffgrupp, TV-hörna och även en finare matplats för de som önskar. På golvet ligger parkettgolv och på väggarna sitter aprikosfärgad tapet. Härifrån finns anslutning till den markisförsedda och stora balkongen med trall och plats för utomhusmöbler där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol med utsikt mot lekplatsen och gården.

Badrum

Rymligt och helkaklat med klinker i vitt och kakel i ljusrosa. Utrustat med wc-stol, handfat, spegelskåp med belysning och badkar.

Sovrum 1

Det största rummet och plats för dubbelsäng för den som önskar. Laminatgolv och vita väggar. Här finns förvaringsmöjlighet i en garderob.

Sovrum 2

Rymligt och även här finns plats för en bredare säng. Ljust laminatgolv och grå/gröna väggar. Garderober i detta rum ingår ej.

VIKTIG INFORMATION
Bostadsrättshandlingar

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken viktiga dokument eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Undersökning av bostad och förening

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar.

Budgivning

Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Pris

1 995 000 kr Utgångspris

Avgift

4 356 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV & bredband

Driftskostnad

2 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 200 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

0,23535%

Andel av årsavgiften

0,23535%

Reparationsfond

2000 kr

Tillträde

Omg. inflyttning möjligt

Byggnad

Byggnadstyp

3-våningshus utan hiss

Byggnadsår

1970

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 januari 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 145 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas (2017)

Fastighetsbeteckning

Viksjö 3:6

Övrigt

- Förråd och cykelförråd i porten
- Tvättstuga på Tegvägen 32-38
- Balkong mot sydväst
- Snabbt tillträde möjligt

Renoveringar:
2002/2004 - Nytt laminatgolv i kök och 2 sovrum
Ca 2006 - Nya separata kyl och frys
Ca 2010 - Ny spis
2014 - Ommålning vardagsrum
2016 - Installation av diskmaskin
2016 - Nya bänkskivor av trä i kök
2018 - Målning av ytskikt i hall & två sovrum

Förening

Namn

HSB Brf Granen I Järfälla

Om föreningen

Välkommen till Brf Granen som består av 433 lägenheter, byggda 1970-1971, fördelade på 12 hus på Tegvägen och 7 hus på Vältvägen. Lägenheterna är på 1 till 4 rum med kök.

Förråd finns i källarplan eller på vardera våningsplan beroende på hustyp. Vävstuga, cykelverkstad, cykelhus, hobbylokal, pingisrum och föreningslokal finns att tillgå.

TV och Bredband

Varje lägenhet har anslutning till kabel-TV (ComHem) och möjlighet till bredbandsanslutning (ComHem, Bredbandsbolaget mfl).

Parkering

150 kr/mån p-plats med el, 247 st uteplatser (2019-01-14).
420 kr/mån garageplats med el, 197 st platser (2019-01-14).
Föreningen har två separata köer till Tegvägen och Vältvägen, där parkering gäller för den gatan man bor på.
Tegvägen: P-plats: 11 st i kö. Garage: 30 st i kö. (2019-01-14).
Vältvägen: P-plats: 2 st i kö. Garage: 7 st i kö. (2019-01-14).
Bilplatser genom HSB, 010-442 50 00.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
Tvättstugorna renoverades 2002.
Föreningen byggde om balkonger samt uteplatser under 2009.
Om/utbyggnad och asfaltering av p-platserna pågår. Energiprojekt pågår på lång sikt.
Ommålning av garagen, liksom takplåtarna och justering av garageportarna har utförts under 2011.
Under 2011 har låssystemet bytts i alla lägenheter samt förråd och portar.
Fönsterbyte slutfört våren 2017.
Fogar i fasaden mellan betongblocken färdigbytta våren 2017.
Installation av passersystem i portarna 2018.

Kommande renoveringar:
Ommålning av trapphusen kommer att ske successivt under de närmaste åren.
Tak bra. Fasadbetongen i övrigt bra.
På medellång sikt stammar.

Ekonomi

2012 Avgiftshöjning med 3%
2016/2017 Avgiftshöjning med 2%
2017/2018 Avgiftshöjning med 5 %
2019 1/1 Avgiftshöjning med 3%

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Övrigt

Föreningen förvaltas av HSB norra StorStockholm, tel 08-580 897 00.

Hemsida
https://www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/granen/

Om området

Viksjö

Viksjö är ett mycket barnvänligt och populärt område som erbjuder närhet till såväl grönområden med naturreservat och vackra promenad- och motionsområden som Mälarens badstränder och båthamn vid Viksjö Båtklubb. Viksjö som började bebyggas i slutet av 1960-talet, består i första hand av radhus, parhus och grändhus men också av friliggande villor. Viksjö har också ett flertal bostadsrättsföreningar, varav några ligger i direkt närhet till Viksjö centrum. Flera gång- och cykelvägar binder samman de olika områdena i Viksjö. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennishallar, konstgräsplaner för fotboll finns vid Viksjövallen och i Viksjö centrum finns ett gym. I området har Järfällagymnasterna en gymnastikhall. Järfälla Alpina klubb har en skidbacke vid Bruket, inte långt från det vackra Görvälns Slott, med restaurang och hotell. För den golfintresserade erbjuder Viksjö GK en golfbana med 18, samt Järfälla Golfklubb en bana med 9 hål. Idag finns ett flertal förskolor: (https://www.jarfalla.se/utbildning-och-forskola/smabarn/forskola/forskolor-i-jarfalla/forskolor-i-viksjo.html) och skolor: (https://www.jarfalla.se/utbildning-och-forskola/skolbarn/grundskola/grundskolor-i-viksjo.html) i Viksjö.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till Jakobsbergs pendeltågsstation med 15-20 min resa till Stockholm Central. Det finns även bussar till Karolinska Sjukhuset.

Närservice

Viksjö Centrum har all tänkbar service med välsorterad livsmedelsbutik, café, apotek, vårdcentral, restauranger och systembolag mm. I området kring Hummelmora finns två restauranger och en välsorterad kött- och delikatessbutik. Söker man större utbud finns Jakobsbergs inomhusgalleria med flertal större klädbutiker, caféer och restauranger, bankkontor samt biograf mm. Dessutom finns Barkarby Handelsplats i kommunen.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Mariana Hanna fd. Yalcin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte