Skinnarängsvägen 4

Bilder

Utgångspris

5 000 000 kr

Bevaka slutpriset

Skinnarängsvägen 4 , , Vadstena

Välkommen till detta fantastiskt smakfulla hus med generösa ytor som är utmärkta för stor familj, släkt och vänner. Detta är ett hus som sticker ut med stilrena och påkostade material. Rikligt med ljusinsläpp och högt i tak - ljust och fräscht och mycket välskött skick. Behändig trädgård med fin stenläggning och plana ytor samt skön pool. Ett hus att trivas i med sol från morgon till solnedgång.
Underbart boende i en riktig kulturriks småstad och idylliskt miljö.
Bara att flytta in i och njuta av denna pärla vid Vättern!

176 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
176 kvm
Biarea:
57 kvm
Tomtarea:
1 050 kvm
Byggår:
2007
Driftskostnad:
3 125 kr/månad
Utgångspris:
5 000 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea

176 kvm

Biarea

57 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till detta moderna och smakfulla Eksjö-hus. I hela huset är materialen valda med omsorg och tanke på hållbarhet samt att det ska vara lättskött. Genomgående polerad kalkstensgolv i hela bottenvåningen, stora stenlagda ytor runt huset och uppfarten, fasad med cederträ och puts, gjuten pool - allt i mycket fint skick.
Här finns ett exklusivt och genomtänkt kök, ljust matrum, fyra sovrum, öppet vardagsrum, allrum, duschrum, tvättstuga samt ett stort fint badrum. Underbar solig stensatt uteplats och skön pool. Rymligt dubbelgarage med rejält förråd.
Perfekt läge på lugn gata. Nära till bad- och båtliv i Vättern, förskolor, skolor, affärer, golfbana och fina strövområden.
Välkomna till denna pärla!

Huset disponeras enligt följande:

Entréplan:

Hall - Ljus och välkomnande entré med öppet och högt i tak, polerad kalksten (genomgående hela i entréplanet och med golvvärme). Hall med plats för avhängning bakom skjutdörrsgarderober.

Fantastiskt vardagsrum med härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Ljusa väggar och fördragen tilluft och el till öppen spis.

Kök - Stilrent och påkostat med gott om skåp och bänkytor. Luckor i liggande valnötsfaner (Ballingslöv/Swenova), granitbänkskivor och glasskivor som stänkskydd. Trevlig bardisk mot vardagsrummet, perfekt när man har gäster eller för häng för att umgås i köket.
Induktionshäll, fläkt, hel kyl och frys med vatten och ismaskin, inbyggnadsugn, micro och diskmaskin.

Matrum - Ett underbart rum med ljus som flödar in via stora fönsterpartier och öppet upp mot nock, dubbla takhöjden, vilket ger en otrolig skön känsla.
Direktutgång till stor stensatt uteplats med elstyrda markiser samt ljuvlig gjuten pool (uppvärmning via husets värmesystem).

Sovrum- Perfekt rum att använda till gäster, kontor och/eller allrum.

Duschrum - Snyggt och stilenligt som i hela huset. Kaklade väggar, klinkergolv med glasduschväggar, vägghängd kommod i valnötsfaner och vägghängd wc.

Tvättstuga/groventré - Bekväm entré rakt in från garage. Bra förvaringsplats, tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan:

Allrum - Trivsamt allrum med glasparti och utsikt över matrummet.

Sovrum - Stort sovrum med skjutdörrsgarderober.

Sovrum - Sovrum med skjutdörrsgarderober

Sovrum - Sovrum med skjutdörrsgarderober.

Badrum - Gigantiskt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, vägghängd wc, kommod med dubbla handfat och bubbelbadkar.

Genomgående ljus mjuk matta på övervåningen.

Dubbelgarage med fjärrstyrd port och bakom finns ett uppvärmt förråd.

Villan är utrustad med frånluftsvärme med kombinerad jordvärme, extra varmvattenberedare och luftkonditionering för AC-kyla.
Öppen fiber finns via Telia.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2007

Uppvärmning

Jordvärme, vattenburet

Ventilation

Mekanisk (frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 februari 2019
Energiklass: C
Energiprestanda: 85 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Puts/cederträ
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Elisabeth 19

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 500 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 000 kr
El: 7 000 kr
VA: 7 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Övrigt: 3 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 805 000 kr, varav byggnadsvärde 2 440 000 kr

Summa pantbrev

3 150 000 kr

Tomt

Areal: 1 050 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Elisabeth S:2, GA:1-GA:2
Last, Ledningsrätt: Fjärrvärme, 0584-03/13
Last, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, 0584-91/25
Last, Ledningsrätt: Starkström, 0584-98/9

Om området

Vadstena är en liten vacker stad med ett härligt strandliv, inspirerande kulturliv och en historia som fängslar de flesta. Sommartid blommar staden verkligen upp med butiker, caféer, restauranger och gallerier. Här finns även möjligheter till golf, båtliv i Vättern och vacker natur.
Bekväma pendlingsmöjligheter till kringliggande orter som Mjölby, Motala eller Linköping.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Eva Piehl för mer information!

Eva Piehl

Eva Piehl

Linköping

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-727 71 09

eva.piehl@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad