Ramdala Mark 57

Bilder

  • Såld!

Ramdala Mark 57 , Ramdala , Karlskrona

Generös familjevilla lantligt beläget med insynsskyddad trädgårdstomt med plats för både lek och rekreation. Trädäck i söderläge med infälld belysning och inglasat uterum på baksidan. Invändigt erbjuds bland annat flera sociala umgängesytor, nyligen renoverade ytskikt och badrum, uppfräschat kök och fyra bra sovrum.
Stort garage med isolerat förråd och vidbyggd carport.

Här bor du i en lugn och harmonisk miljö med mysiga strövarområden men bara 20 minuters bilfärd in till Karlskrona centrum. Lösensjön ligger med gång-eller cykelavstånd och erbjuder strand och badbryggor.
I Ramdala finns skola F-6 och närmsta livsmedelsbutik finns i Jämjö ca 7 minuter med bil. Möjlighet att skolbuss stannar till utanför huset.
Bostaden är besiktigad.

162 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
162 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 776 kvm
Byggår:
1979
Driftskostnad:
1 860 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

162 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Ramdala mark 57!

Generös familjevilla lantligt beläget med insynsskyddad trädgårdstomt med plats för både lek och rekreation. Trädäck i söderläge med infälld belysning och inglasat uterum på baksidan. Invändigt erbjuds bland annat flera sociala umgängesytor, nyligen renoverade ytskikt och badrum, uppfräschat kök och fyra bra sovrum.
Stort garage med isolerat förråd och vidbyggd carport.
Här bor du i en lugn och harmonisk miljö med mysiga strövarområden men bara 20 minuters bilfärd in till Karlskrona centrum. Lösensjön ligger med gång-eller cykelavstånd och erbjuder strand och badbryggor.
I Ramdala finns skola F-6 och närmsta livsmedelsbutik finns i Jämjö ca 7 minuter med bil. Möjlighet att skolbuss stannar till utanför huset.
Bostaden är besiktigad.

Välkomnande och möblerbar entréhall med plats för avhängning. En garderob med skjutpartier ingår för förvaring.
Ekparkett och ljusa väggar.

Till vänster finner vi köket som är uppfräschat med ljusa luckor, ekparkett och ljusa målade väggar. Här finns bra med arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket har plats för ett stort matbord och utgång finns till trädäcket i söderläge.

Vardagsrummet finner vi rakt fram från entréhallen och i nära anslutning till köket. Det är lättmöblerat och rymmer både soffgrupp, soffbord, tv-bänk och har också utgång till trädäcket.
Ekparkett och ljusa väggar.

Går vi till höger från entréhallen kommer vi till ett stort nyligen renoverat badrum i gråa toner med inbyggd förvaring.

Jämte detta finner vi ett rum som passar bra som sovrum, gästrum eller kontor. Inbyggd garderob, ekparkett och ljusa väggar. Från detta rum nås det inglasade uterummet som har gott om plats för umgänge.

Tvättstugan ligger mitt emot sovrummet och inrymmer praktiskt groventré och duschhörna. Det finns tvättho, arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. Från tvättstugan nås pannrummet.

Tar vi trappan upp kommer vi först till allrummet som har plats för soffa, soffbord och tv-bänk. Här finns en braskamin med fläkt som man kan tända för mysfaktorn eller extra värme. Från allrummet nås ett förråd, duschrummet och balkongen.
Ekparkett och ljusa väggar.

Här finns tre stycken bra sovrum, ett något större med egen klädkammare och två mindre som passar utmärkt som barnrum.
Ekparkett och gråa väggar varav en panelvägg i master bedroom. I barnrummen ekparkett och ljusa väggar.

KÖK
Ljust trevligt kök med vita luckor, vitt kakel över bänk och ljus bänkskiva. Utrustning: Spis (Electrolux-18), spisfläkt, kyl (Bosch), frys(Samsung -12) och diskmaskin (Whirlpool-18).

BADRUM
Renoverat och stambytt badrum 2017/2018 med våtrumsmatta i gråa toner. Utrustning: Wc-stol, badkar och tvättställ med kommod. Två stycken inbyggda garderober.

DUSCHRUM
Duschrum på övre plan med ljusblå våtrumsmatta på golv och vit/blå på vägg. Utrustning: Wc-stol, duschkabin och tvättställ.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med groventré, duschhörna, tvättho, arbetsbänk och förvaring. Utrustning: Tvättmaskin (LG -07), torktumlare (Asko -12) och torkskåp. Beige våtrumsmatta på golv och gul vävtapet. Duschhörnan har beige våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

Vedpanna med elpatron, solfångare, luft/luft värmepump (IVT), braskamin

Ventilation

FTX (Från - och tilluft med återvinning)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 maj 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 87 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2+1-glas/3-glas (2 st övre plan)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Trädäck i söderläge med infälld belysning med utgång från både vardagsrum och kök. Här ryms matbord och loungegrupp.
Inglasat uterum mot baksidan med gott om plats för matbord och förvaring.
Balkong med utgång från allrum.
Flera fönster har markiser för solskydd.

Renoveringar:
- 08 stensättningar anlades
- 09 solfångare installerades
- 10 uteplats i söder byggdes, årtal ungefärligt
- 13 smidesstaket monterades
- 15 2 stycken fönster på övre plan byttes ut, övriga renoverades inkl altandörrar.
- 16 Installation av luft/luft vp
- 17/18 golv byttes ut till ekparkettgolv i samtliga rum, väggar/tak renoverades.
Badrum renoverades. Satte upp en vägg på övre plan och gjorde 2 sovrum.
- 18 expansionskärl utbytta

Fastighetsbeteckning

Ramdala 31:4

Övriga byggnader

Rejält friliggande garage med bakomliggande isolerat förråd och vidbyggd carport.
Vedförråd vid garage.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

22 324 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 1 350 kr
El: 14 800 kr
VA: 1 315 kr
Renhållning: 1 400 kr
Sotning: 459 kr
Försäkring: 3 000 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Uppvärmning avser ved 3 kubik. Kostnad för Va avser slamtömning 1gång/år. Huset har inte använts som året runt bostad men har alltid varit uppvärmt till ca 15 grader. Fastighetsavgift tillkommer utöver ovan drift 6772 kr/år (2018).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

903 000 kr, varav byggnadsvärde 798 000 kr

Summa pantbrev

1 225 000 kr

Tomt

Areal: 1 776 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Mysig och insynsskyddad trädgårdstomt omgiven av lummig skog.
Flaggstång, trädgårdsfontän och trädgårdsbelysning.
Två av äppelträden kommer nuvarande ägare att ta med sig.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Ramdala GA:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Ramdala

Ramdala är en tätort i Karlskrona kommun, kyrkby i Ramdala socken i Blekinge län.

Ramdala ligger vid E22:an några kilometer öster om Karlskrona.

Kommunikation

Från Ramdala tar det ca 15 min med bil in till Karlskrona. Buss linje 2 Jämjö går förbi var 20:e min.

Närservice

I Ramdala finns förskolan Solstugan som har fyra avdelningar med verksamhet i två hus som vänder sig till barn från 1-6 år. Närmaste livsmedelsbutik är Ica och ligger i Jämjö ca 7 min bort med bil.

Karta

Hör av dig till Cecilia Tibblin eller Peter Olsson för mer information!

Peter Olsson

Peter Olsson

Karlskrona / Ronneby

Reg. fastighetsmäklare Franchisetagare

Extra kontaktperson

0706-772730

peo@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad