Kavlaskärsvägen 6

Bilder

Utgångspris

1 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Kavlaskärsvägen 6 , Listerby , Ronneby

Välkommen till denna familjevilla med 4 sovrum och lugnt läge på återvändsgata i ett barnvänligt område nära hav och natur.

Här bor du modernt med en stor solcellsanläggning som under det senaste året producerade ca 19 000 kWh el, vilket innebär att nuvarande ägares elkostnad (exkl. elnät) är ca 0 kr/år. Fastigheten har även ett 16A-uttag för elbil.

I anslutning till garaget finns ett gästrum, perfekt som tonårsrum eller hemmakontor för dig med egen verksamhet. Fibernät är indraget till fastigheten. Ny ytterpanel och nya fönster 2014 samt nytt yttertak 2009. Garage- och gästrumsdel renoverades 2017 med nytt tak, nya fönster, ny panel och ny ytterdörr.

Listerby är ett populärt område perfekt för barnfamiljer. Här finns två förskolor (Yrvädret som är en mindre, fristående förskola och Backsippan, en kommunal förskola som invigdes 2014 med fokus på en hållbar och hälsosam miljö). Här finns även en nyrenoverad och välrenommerad grundskola F-6, bibliotek, idrottsplats, lekplatser, tennisbana, 3 km motionsspår samt båthamn och badplats. Höst- och vintertid ordnar Listerby Tennis och Motionsklubb även innebandy för barn, ungdomar och vuxna.

Här bor man med bra pendlingsavstånd till såväl Ronneby och Kallinge som Karlskrona. Till Karlskrona centrum tar du dig med bil på endast 20 minuter och till Ronneby på cirka 10 minuter.

131 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
131 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
898 kvm
Byggår:
1973
Driftskostnad:
2 618 kr/månad
Utgångspris:
1 995 000 kr

Mer information

Budgivning pågår

Högsta bud: 1 995 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

131 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Renoverad 2017 med laminatgolv, nya innerdörrar och en garderob med skjutdörrar.

Badrum

Rymligt badrum, renoverat 2010 med våtrumsmatta, våtrumstapet och tak med infällda spotlights. Utrustat med bubbelbadkar, dusch med infällbara glasdörrar, tvättställ med kommod och överskåp samt WC.

Tvättstuga

Utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2015), arbetsbänk i ek och VVB 300 l från NIBE (2014). Äldre våtrumsmatta och tapet.

WC

Utrustad med tvättställ och WC. Äldre våtrumsmatta och tapet.

Sovrum 1

Laminatgolv.

Sovrum 2

Plastmatta.

Sovrum 3

Laminatgolv.

Sovrum 4

Laminatgolv och klädkammare.

Kök

Praktiskt arbetskök med lättskött laminatgolv i klinkerimitation, renoverat 2007 med inredning i ek, marmormönstrad bänkskiva i laminat och kakel. Utrustat med kyl och frys (Samsung -15), spis med induktionshäll (Husqvarna -17), Spisfläkt (Ikea), diskmaskin (Bosch) och inbyggd mikro (Ikea). I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utgång till altanen på husets baksida. Laminatgolv och öppen spis med kassett.

Gästrum

I anslutning till garaget finns ett gästrum som med fördel kan användas till tonårsboende eller kontor för dig med egen verksamhet. Vatten och avlopp är framdraget för den som vill bygga en WC eller ett duschutrymme i anslutning till gästrummet.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1973 Ombyggt 1990

Uppvärmning

Solceller, luft/luftvärmepump, direktverkande el, öppen spis

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 maj 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 69 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas -14 (två 3-glasfönster från -90)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor -09/plåt -90

Övrigt

Inrett gästrum i garaget -2018
Ny panel, tak, fönster och ytterdörr på garage- och gästrumsdel -2017
Installation av solpaneler -2016
Ny ytterpanel (ej vid altan) -2014
Nya fönster med U-värde 1.0 -2014
Renovering av badrum -2010
Ny utedel till luft/luftvärmepumpen -2010
Nytt yttertak på den ursprungliga delen av huset -2009
Radonmätning med godkända värden utförd -2008
Nytt kök -2007
Installation av luft/luftvärmepump -2005

Fastighetsbeteckning

Listerby 16:135

Övriga byggnader

Garage och gästrum med ny panel, nytt tak, nya fönster och ny ytterdörr 2017. På garaget finns ett 16A-uttag för elbil.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 423 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 18 476 kr
VA: 6 641 kr
Renhållning: 2 806 kr
Sotning: 260 kr
Försäkring: 3 240 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Kostnaden för el avser nätavgift till EON. Då fastigheten har solceller motsvarande 21 kWp är nuvarande ägares kostnad för den totala elförbrukning ca 0 kr/år. Solströmsproduktionen för 1/5 2018-30/4 2019 var 18895 kWh.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 333 000 kr, varav byggnadsvärde 1 096 000 kr

Summa pantbrev

1 196 000 kr

Tomt

Areal: 898 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Listerby

Listerby är ett populärt område perfekt för barnfamiljer. Här finns bl.a. bibliotek, fotbollsplan, flera lekplatser, tennisbana, 3 km motionsspår samt båthamn och badplats. Höst- och vintertid ordnar Listerby Tennis och Motionsklubb även innebandy för både barn, ungdomar och vuxna.

Kommunikation

Bra pendlingsavstånd till såväl Ronneby och Kallinge som Karlskrona. Till Karlskrona centrum tar du dig med bil på endast 20 minuter och till Ronneby på cirka 10 minuter.
Buss linje 150 avgår från Listerby E22 ca 2 km bort. Vissa tider på dygnet avgår även linje 256 från Yxnarumsvägen som ligger endast 400 meter bort.

Närservice

Med bekvämt promenadavstånd ligger flera förskolor. Backsippan förskola invigdes 2014 och har blivit utnämnd till Sveriges hälsosammaste förskola. Yrvädret förskola är en mindre förskola med två avdelningar. Listerbyskolan F-6 är en populär skola mitt i Listerby som totalrenoverades 2016.

Vid infarten till Listerby finns en 7-elevenbutik och bensinstation som har öppet 06-23 alla dagar.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Linn Walderton

Linn Walderton

Karlskrona / Ronneby

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

0721-772749

linn.walderton@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad