Arklimästaregatan 25B

Bilder

Utgångspris

845 000 kr

Bevaka slutpriset

Arklimästaregatan 25B , Trossö , Karlskrona

Väldisponerad centrumetta på Trossö bara ett stenkast från stadskärnan. Ljust och praktiskt kök med plats för matbord, vardagsrum och helkaklat duschrum med golvvärme renoverat i samband med stambytet.
Välskött och stabil förening med flera större renoveringar bakom sig såsom stambyte, fönsterbyte, tak och ny el!

Här bor du mitt på Trossö med bekvämt avstånd till både butiker, restauranger, caféer, gym och livsmedelsbutiker.

Välkomna på visning!

37 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 157 kr inkl värme, VA, kabel-TV & sophantering
Typ:
Lägenhet
Boarea:
37 kvm
Våning:
1, hiss finns
Lägenhetsnummer:
11
Byggår:
1938
Driftskostnad:
390 kr/månad
Utgångspris:
845 000 kr

Mer information

Visningar

  • Lör 25 maj 11:00-11:30

    Boka här

    Anmälan krävs. Ring 0455-70230 eller boka på vår hemsida.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

37 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Arklimästaregatan 25 B!

Väldisponerad centrumetta på Trossö bara ett stenkast från stadskärnan. Ljust och praktiskt kök med plats för matbord, vardagsrum och helkaklat duschrum med golvvärme renoverat i samband med stambytet.
Välskött och stabil förening med flera större renoveringar bakom sig såsom stambyte, fönsterbyte, tak och ny el!!

Välkomnande entréhall med plats för avhängning. Laminatgolv och ljusa väggar.

Till höger finner vi vardagsrummet som har ett härligt ljusinsläpp med fönsterpartier mot söder. I vardagsrummet ryms det både säng, soffa, soffbord, tv-bänk och även skrivbord för den som önskar. Det finns en inbyggd garderob för förvaring med frostade skjutdörrar och spotlights.
Vardagsrummet har ljusa väggar varav en fondvägg. Garderoben i vardagsrum och fondvägg gjordes iordning 2013.

Går vi rakt fram från entrén kommer vi till ett praktiskt och trevlig kök med plats för matbord. Köket har en modern inredning med vita köksluckor, grå bänkskiva och kakel över bänk.
Köket är utrustat med spis (Whirlpool), spisfläkt (Whirlpool) och kombinerad kyl/frys (Siemens).
Golvet är ett grått laminatgolv och lades 2013, i samband med detta gjorde man också en fondvägg i kök. Köksinredning och vitvaror byttes 2008.

Duschrummet nås från entréhallen och renoverades i samband med stambytet. Duschrummet är utrustat med wc-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch och golvvärme. Helkaklat med ljusblått golv och vita väggar.

Här bor du mitt på Trossö med bekvämt avstånd till både butiker, restauranger, caféer, gym och livsmedelsbutiker.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 4, hiss finns

Pris

845 000 kr Utgångspris

Avgift

2 157 kr inkl värme, VA, kabel-TV & sophantering

Driftskostnad

4 680 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 1 680 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Nuvarande ägare har Moderna Försäkringar. Kostnad för bredband tillkommer.

Andel i föreningen

2,17755%

Andel av årsavgiften

2,17639%

Reparationsfond

2160 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1938

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 september 2009
Energiprestanda: 99 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Lavetten 9

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd att disponera.

Avsättning till den inre reparationsfonden görs med 36 kr/mån och är inräknat i månadsavgiften.

Förening

Namn

Brf Lavetten

Om föreningen

Adress: Arklimästaregatan 25 A - C
Antal lägenheter: 38
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett stort torkskåp. Mangelrum med stenmangel, elmangel och strykmöjligheter. Hobbyrym med bordtennisbord och gym med diverse träningsmaskiner och utrustning. Cykel- och barnvagnsrum. Miljörum med full sortering. Trevlig innergård med grillmöjligheter.

Större renoveringar:
2018 - Byte av hissar
2017 - Innergård
2005 - Nytt tak
2000 - Ny el
1999 - Stambyte
1992 - Fönsterbyte
Övrigt: Vid överlåtelse av bostadsrätten kan föreningen ta ut en överlåtelseavgift om ca 1163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostadsrätten kan föreningen ta ut en pantsättningsavgift om ca 465 kr/lån.

Föreningen är ansluten till HSB Sydost, medlemskapsavgift 500 kr/person tillkommer.

Antal lägenheter

38

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Comhem (Tv) och fiber

Övrigt

Till hösten kommer balkongerna att renoveras, byggas ut och glasas in. Detta kommer att läggas som ett tillägg på månadsavgiften. För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Om området

Trossö

Karlskrona har en väl bevarad stadsplan med barockens breda gator och paradbyggnader, men fascinerar också genom sin närhet till havet. Staden är byggd på flera öar, som under århundradenas lopp byggts samman genom igenfyllningar av sund och vikar.

Trossö är en ö i Karlskrona skärgård, och utgör Karlskronas centrum. Trossö ligger i söder och staden Karlskrona utgörs även av andra öar, såsom Stumholmen, Saltö och Pottholmen. Sevärdheter på Trossö är Sveriges största torg (Stortorget), Marinbasen, Amiralitetskyrkan med Gubben Rosenbom och varvet. Trossö räknas, liksom Karlskrona i helhet, till världsarvet Örlogsstaden Karlskrona och har även en stolt marin historia.

Kommunikation

På Trossö finns både resecentrum med busstrafik till bl.a Kalmar, Ronneby och Karlshamn.
Bussar till de olika närområdena, såsom Saltö, Pantarholmen och Lyckeby, går ofta och med ca 15 minuters mellanrum. Till orter längre ut, såsom Jämjö, Rödeby och Nättraby, går bussarna med ca 30 minuters mellanrum.
På Trossö finns även järnvägsstationen, härifrån tar dig med lätthet till Malmö och över till Köpenhamn och Helsingör med avgång varje timme från tidig morgon till sen kväll. Tåg finns även till Emmaboda för resande till bl.a Växjö och Stockholm.

Närservice

Det finns två större livsmedelsaffärer på Trossö samt flertalet mindre närbutiker. Stort utbud av postservice, apotek samt vårdcentral.

Parkering

Karlskrona centrum är indelat i två parkeringszoner; röd och grön zon, där den röda zonen är de mest centrala parkeringarna runt Stortorget och kring Hoglands park.
På gator inom Trossö är parkeringar stängda för service, till exempel gatustädning, några timmar en dag i veckan.
På Trossö finns 4 stycken parkeringshus.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Cecilia Tibblin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad